
聯(lián)湖花園內(nèi)車(chē)輛堵住了通道。
昨日,家住元帥路聯(lián)湖花園小區(qū)的林先生致電本報(bào)熱線968800稱(chēng),小區(qū)樓下的通道被有車(chē)業(yè)主改造成了停車(chē)場(chǎng),影響正常通行,同時(shí)他還質(zhì)疑改造成停車(chē)場(chǎng)的行為是否合法。
昨日下午,記者來(lái)到聯(lián)湖花園小區(qū)看到,本就不大的公共通道上,停著不少私家車(chē)。林先生說(shuō),這個(gè)小區(qū)長(zhǎng)期沒(méi)有物業(yè)管理,小區(qū)也沒(méi)成立業(yè)委會(huì)。公共通道被改造成停車(chē)場(chǎng)的行為,是小區(qū)里有車(chē)的業(yè)主們聯(lián)合起來(lái)一起弄的,并還聘請(qǐng)了一名保安。
據(jù)林先生介紹,除了公共通道外,小區(qū)內(nèi)架空層里原來(lái)用來(lái)停放“兩車(chē)”(自行車(chē)、電動(dòng)車(chē))的區(qū)域,也被私家車(chē)占用。
“最堵的時(shí)候,電動(dòng)車(chē)都不好過(guò)去,如果不小心刮到了小車(chē),那該怎么辦?”林先生說(shuō),為此他曾向保定社區(qū)反映多次,但都沒(méi)解決。
據(jù)門(mén)口保安介紹,目前小區(qū)內(nèi)停有30多輛私家車(chē),他們只允許小區(qū)業(yè)主的車(chē)進(jìn)入。隨后,記者想通過(guò)該保安獲得聯(lián)系方式,希望能與有車(chē)業(yè)主的代表進(jìn)行溝通,但遭到其婉拒。
之后,保定社區(qū)的工作人員在接受采訪時(shí)表示,早在2013年,社區(qū)就已介入處理此事,并一直在協(xié)調(diào)。她無(wú)奈地告訴記者,社區(qū)工作人員甚至加班加點(diǎn),選擇在晚上的時(shí)間到小區(qū)內(nèi)號(hào)召所有業(yè)主一同開(kāi)會(huì)協(xié)商解決,但是大部分業(yè)主對(duì)此始終不愿參與進(jìn)來(lái),因而導(dǎo)致問(wèn)題一直未能解決。在這期間,社區(qū)也只能做到督促有車(chē)業(yè)主將車(chē)輛有序停放,盡量不影響大家通行。
“希望有相關(guān)訴求的業(yè)主能夠組織一下,與有車(chē)業(yè)主代表及社區(qū)共同坐下來(lái),一起來(lái)解決問(wèn)題。”該工作人員說(shuō)。
福建知力律師事務(wù)所周林律師表示,小區(qū)的選址、功能區(qū)的劃分、道路規(guī)劃、建筑風(fēng)格等都是在建造前經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)層層審批確定下來(lái)的。小區(qū)規(guī)劃道路改造同樣須審批后方可動(dòng)工,隨意改造很容易影響小區(qū)的功能適用。如果上述行為未依法報(bào)批,擅自將小區(qū)通道改為停車(chē)場(chǎng),相關(guān)業(yè)主則涉嫌違法。此外,小區(qū)的道路屬于全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn),如果上述行為是屬擅自更改成停車(chē)場(chǎng),還侵犯了其他業(yè)主的物權(quán),其他業(yè)主有權(quán)根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》和《物權(quán)法》要求相關(guān)業(yè)主停止侵權(quán)、恢復(fù)原狀、賠償損失。(記者 陳木易/文 石美祥/攝)