備受關(guān)注的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期項(xiàng)目征收日前啟動(dòng)，昨日臺(tái)江區(qū)政府就該項(xiàng)目的征收補(bǔ)償方案征求意見，該地塊補(bǔ)償有望達(dá)到2.1萬元左右，超過此前的上下杭補(bǔ)償金額，也創(chuàng)下了臺(tái)江區(qū)補(bǔ)償金額之最，且多項(xiàng)補(bǔ)償政策為福州市首創(chuàng)。

資料圖

用途為市民廣場(chǎng)、地鐵2號(hào)線等

　　據(jù)了解，涉及拆遷的小區(qū)為：臺(tái)江區(qū)寧化街道祥坂支路116號(hào)祥坂新村1~16座、臺(tái)江干警宿舍、臺(tái)江區(qū)祥坂支路25號(hào)祥坂新村吉祥園1~4座、工業(yè)路273號(hào)石油宿舍、臺(tái)江區(qū)祥坂路99號(hào)新祥坂小區(qū)1~7座、臺(tái)江區(qū)祥坂路85號(hào)雙福新村1~8座、臺(tái)江區(qū)祥坂路77號(hào)宏光苑1~4座、臺(tái)江區(qū)寧化街道祥坂支路86號(hào)鴻祥苑1~2座、福祥小區(qū)1~4號(hào)樓、福達(dá)小區(qū)1~8座。

　　此次征收的項(xiàng)目用地涉及4個(gè)項(xiàng)目，分別為閩江北岸中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施用地及綠地項(xiàng)目、市民廣場(chǎng)及地鐵2號(hào)線(廣場(chǎng)地下部分)項(xiàng)目、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)文化設(shè)施等用地項(xiàng)目、閩江北岸中央商務(wù)區(qū)周邊市政規(guī)劃道路項(xiàng)目。

　　這些項(xiàng)目用途為公益性用地，目前，規(guī)劃紅線范圍已經(jīng)在項(xiàng)目附近張貼。福州市臺(tái)江區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期地塊征收總用戶數(shù)約為3080戶，征收房屋58幢，總面積約28.5萬平方米，覆蓋面廣。

多舉措在福州首創(chuàng)

　　據(jù)業(yè)內(nèi)介紹，該地塊的征收補(bǔ)償金額預(yù)計(jì)在2.1萬元左右。據(jù)介紹，2.1萬元的補(bǔ)償金額指的是各類補(bǔ)償總金額的相加，包括私房住宅的貨幣補(bǔ)償金額和搬遷補(bǔ)償裝修補(bǔ)償?shù)?。此次補(bǔ)償中因?yàn)樯婕?0個(gè)小區(qū)，且征收的房屋全部為成套房，因此補(bǔ)償?shù)慕痤~將根據(jù)小區(qū)的新舊程度和配套程度而不同，這種做法在福州也是首創(chuàng)。

　　同時(shí)，如果是產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房型為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，其中135㎡為新增房型，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房為毛坯房。

　　記者了解到，此次的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的現(xiàn)房，還設(shè)立了項(xiàng)目方直接購買商品房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，例如“瀾郡花園”為開發(fā)商的商品房。

　　福州臺(tái)江區(qū)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次征收是政府首次對(duì)成片成套房屋進(jìn)行征收，因此不少政策是臺(tái)江區(qū)政府配套支持的。就算是選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，在房屋對(duì)接價(jià)的對(duì)比上，也極其優(yōu)惠。例如，其中某個(gè)小區(qū)的房屋，如果選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，除了按照原有面積對(duì)接外，最少還可獲得每平方米2000多元的差價(jià)補(bǔ)償，最多可獲得每平方米4000多元的差價(jià)補(bǔ)償。(海都記者朱麗萍)