昨日，記者從福州市臺(tái)江區(qū)征收地塊評(píng)估公司的有關(guān)人士了解到，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期用地項(xiàng)目的紅線圖公布，將在征遷地點(diǎn)附近現(xiàn)場(chǎng)張貼。此次征收與以往不同的是，將在福州市首次實(shí)行征收同地不同價(jià)。與此同時(shí)，閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期用地征收安置房樣板房昨開放，部分?jǐn)M征收地的居民現(xiàn)場(chǎng)參觀了安置房。

擬征收地的居民看樣板房

　　據(jù)了解，在此次征收的用地中，總共涉及10個(gè)小區(qū)，分別為：祥坂新村1-16座、臺(tái)江干警宿舍、吉祥園1-4座、石油宿舍、新祥坂小區(qū)、雙福新村、宏光苑、鴻祥苑、福祥小區(qū)、福達(dá)小區(qū)。對(duì)于這些小區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格，也因?yàn)楦鱾€(gè)小區(qū)不同實(shí)行不同的補(bǔ)償價(jià)格。10個(gè)小區(qū)有11個(gè)價(jià)位，這種做法在福州市尚屬首次。

　　為什么要實(shí)行這樣的不同補(bǔ)償價(jià)格的做法呢？福州市臺(tái)江區(qū)征收地塊評(píng)估公司的有關(guān)人士介紹，這主要是因?yàn)榇舜握魇盏氖浅善某商追?，而非民房。成套房中，有宿舍樓，有商品房。各種建筑因?yàn)槭褂媚晗蕖⑿屡f程度、土地性質(zhì)等不同，因此各個(gè)小區(qū)的征收補(bǔ)償價(jià)格也不同。例如，祥坂新村各類補(bǔ)償總計(jì)后的價(jià)格為一平方米19000元左右，雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的補(bǔ)償價(jià)格則達(dá)到一平方米20000元以上。為什么會(huì)有這樣的價(jià)格差異？據(jù)介紹，這主要是考慮祥坂新村的房子是上個(gè)世紀(jì)90年代的房子，雙福新村、宏光苑、鴻祥苑的房子是這個(gè)世紀(jì)的房子，二者相差10余年，自然評(píng)估價(jià)格也不同。同時(shí)，在這些征收的房屋中，福達(dá)小區(qū)、吉祥苑、雙福新村、宏光苑、鴻翔苑的土地性質(zhì)是出讓地，其余的為劃撥地，土地性質(zhì)不同。從周邊的二手房的價(jià)格來(lái)看，也是同樣的地段不同的價(jià)格。

　　另外，從中介提供的二手房信息來(lái)看，例如周邊的溫馨家園的價(jià)格為15000元左右。西濱好美家的均價(jià)在2萬(wàn)元左右。年限大抵相同的房子基本不高于征收補(bǔ)償價(jià)格。

　　昨日，位于祥坂路的閩江北岸中央商務(wù)區(qū)二期用地項(xiàng)目就地安置房錦祥佳園開放了樣板房提供給安置群眾觀摩。據(jù)了解，該安置房消防、人防已通過(guò)第一輪驗(yàn)收。該項(xiàng)目總用地87.04畝，實(shí)用地71.36畝，容積率4.199，總建筑面積約22.8萬(wàn)平方米，總投資約9.54億元，共有1927套安置房。其中60平方米104套，75平方米370套，90平方米408套，105平方米458套，120平方米307套，135平方米280套。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)提供的樣板房看到，有3套已經(jīng)進(jìn)行了精裝修。屆時(shí)，安置房將進(jìn)行搖號(hào)選房。如果搖中了已經(jīng)精裝修的這3套安置房，裝修部分將免費(fèi)贈(zèng)送給安置群眾。正在參觀的林先生說(shuō)：“錦祥佳園安置房的環(huán)境總體上挺不錯(cuò)的。今天參觀的樣板房的格局也非常好，家人都很滿意。我家要參加這次的搖號(hào)，希望自己有幸能搖到精裝修的樣板房吧。”（記者 齊榕 劉興 通訊員 林言枝文/圖）