業(yè)主裝修用電梯每趟要交15元物業(yè)：為保護電梯

來源:福州晚報 2016-06-08 09:20 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　業(yè)主裝修使用電梯得交費？這兩天，臺江區(qū)雙豐大廈的幾名業(yè)主反映，物業(yè)公司按照每趟15元的標(biāo)準(zhǔn)向他們收取電梯費，他們認(rèn)為不合理。對此，物業(yè)公司表示，此舉是為了保護電梯。

　　業(yè)主蔡先生說，前段時間他購買了位于臺江區(qū)廣達(dá)路雙豐大廈的一套二手房，這幾天正在裝修。然而，物業(yè)公司告訴他，業(yè)主裝修使用電梯，每趟要交15元。

　　蔡先生表示，裝修使用電梯比較頻繁，每次都要收費很不合理。無獨有偶，網(wǎng)友“餅干again”也反映他在雙豐大廈有相同的經(jīng)歷。他說自己在其他地方裝修從未遇到過這種情況。

　　為何使用電梯還要另外交費呢？昨日，記者前往現(xiàn)場了解情況。雙豐大廈為商住混合樓，有許多公司在此辦公，人流量比較大，一共有3部電梯。記者找到了一家正在裝修的公司，公司的老板表示他只是對房子進行簡單改動，并沒有搬運大件物品以及清運裝修垃圾，因此他沒有被收取所謂的電梯費。

　　一名商戶則稱，裝修使用電梯收費確有其事。“是該收取，因為我們的電梯使用時間比較久了，容易發(fā)生故障，收的電梯費可以用于日常維保。”這名商戶說。

　　記者隨后向保安了解電梯費一事。保安說，目前他們只針對裝修的業(yè)主收費，其他業(yè)主可以正常使用。據(jù)介紹，業(yè)主裝修前必須到物業(yè)處報備，還要交一筆裝修押金，而電梯費正是從這筆押金中扣除。

　　“我們會對因裝修而使用電梯的次數(shù)進行統(tǒng)計，裝修完以后再結(jié)算，有剩余的會退還。”保安說。

　　對于此事，雙豐大廈物業(yè)管理處一名工作人員表示，大廈的3部電梯均為客梯，不是用于清運裝修垃圾的。“我們也不想收這筆錢，業(yè)主最好是通過樓梯清運裝修垃圾，這樣還能保護電梯。”工作人員說，雙豐大廈建成已有10多年，老舊的電梯不再適宜運載較重的裝修垃圾。一旦因此發(fā)生了故障，很難籌集維修資金。出于保護電梯的目的，他們才對因裝修而使用電梯的業(yè)主收費。

　　記者了解到，《福建省電梯安全管理辦法》規(guī)定，電梯日常維保費用、一般維修費用以及檢驗檢測費用，應(yīng)由電梯使用單位（一般指物業(yè)公司）承擔(dān)。如果是涉及電梯重大維修、改造甚至是更新的，由于費用相對較高，應(yīng)從住宅維修資金中列支，資金不足或無住宅維修資金的，則應(yīng)由電梯的產(chǎn)權(quán)人（一般指全體業(yè)主）共同籌集。

　　有律師認(rèn)為，物業(yè)公司出于保護電梯而收費的初衷可以理解，但最好能向全體業(yè)主進行公示并明確所收費用的去向，并向上級主管部門或物價部門報備，避免出現(xiàn)糾紛。（記者徐強）