金鉆世家卡人電梯“帶病”運行物業(yè):電梯需更換

來源:福州晚報 2016-07-22 09:26 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　記者了解到，金鉆世家小區(qū)于2003年前后交房，本是住宅型小區(qū)，但有很多業(yè)主將房屋出租給公司作為辦公場所，其中2號樓尤為多。

　　“公司人員進出量大，還用電梯托運貨物，電梯經(jīng)常都滿載，從早到晚超負荷運轉(zhuǎn)。”業(yè)主羅先生告訴記者，電梯頻頻故障，時常修好沒多久就又壞了。此次低區(qū)客梯損壞，物業(yè)處讓4層至18層集資維修，其中住戶交145元，公司交500元。“錢交了快一個月，但是電梯卻一直沒有維修。”

　　據(jù)小區(qū)居民反映，這已經(jīng)不是物業(yè)處第一次讓他們出錢維修電梯了，每次維修費都不便宜。“費用不收齊，物業(yè)處就不維修電梯，這損害了我們交錢業(yè)主的權(quán)益。”這名居民告訴記者，小區(qū)有一筆公共維修基金，但不知何故沒有使用。

　　“2號樓的三部電梯已服役13年，很多零部件嚴重老化，出現(xiàn)問題也是正常的。”小區(qū)物業(yè)處張主任告訴記者，全程貨梯的補償鏈上周五斷了一根，維保人員曾告知最多只能搭乘8人，物業(yè)處為此加派了安保人員在電梯口協(xié)調(diào)。但是仍有人強行進入，最終電梯因超載出現(xiàn)故障。“補償鏈前兩天已經(jīng)運到，現(xiàn)在還差一個鎖扣，零部件到齊后就可以更換維修了。”

　　張主任說，低區(qū)客梯故障原因系曳引機損壞，6月23日故障當天，物業(yè)處貼出了報價單，單上顯示維修費需要22145元。由于費用高昂，需要住戶和公司集資進行維修，目前繳交率僅有6成。“我們物業(yè)處已墊錢從廣州購買了曳引機，6000多元的補償鏈費用也是我們物業(yè)處出的，不存在業(yè)主不交錢就不給維修的情況。”

　　既然小區(qū)有公共維修基金，為何沒有啟用？“因為住戶認為，公司人流量大、運送貨物頻繁，應(yīng)承擔更多維修責任，不愿動用維修基金，我們也只能通過集資的方法維修電梯。”張主任說，現(xiàn)在3部電梯年限都已到，接下來他們將和業(yè)主協(xié)商，利用公共維修基金對電梯進行整機更換，以解決電梯故障頻發(fā)的問題。（記者陳若凡）