福州小區(qū)游泳池普遍毛病多 承包者：經(jīng)營壓力大
8月1日，本報報道了8個小區(qū)泳池7個有問題一事，引發(fā)市民關(guān)注。小區(qū)泳池“毛病”這么多，能否進行整改？為什么當(dāng)初承諾給業(yè)主免費使用泳池，之后變成繳費才能進入？
當(dāng)市民發(fā)出疑問時，小區(qū)泳池經(jīng)營者也出來說，由于利用率低開放時間短，投入和維護成本高，經(jīng)營壓力大等原因，讓小區(qū)泳池的經(jīng)營陷入尷尬境地。
小區(qū)泳池是改善性住宅的標(biāo)配，是房地產(chǎn)商售房營銷時的賣點，也成為住戶挑選住宅一個重要參考指標(biāo)。大部分房地產(chǎn)商會將泳池外包，由承包商來承擔(dān)經(jīng)營和管理的風(fēng)險。但是由于一些承包者沒有足夠經(jīng)營資質(zhì)，使得小區(qū)泳池問題不斷。
海潤濱江小區(qū)泳池問題也不少，現(xiàn)場未見穿救生服的救生員，未要求泳者戴泳帽。
房地產(chǎn)商：
小區(qū)有泳池是個賣點
福州某房產(chǎn)公司銷售負(fù)責(zé)人告訴記者，新樓盤有泳池已逐漸成為客戶心中改善性住宅的標(biāo)配。“因此，如果售賣的這個新樓盤有配套泳池，在營銷過程中我們會反復(fù)強調(diào)這點。有配套泳池會增加客戶對小區(qū)的好感，提高客戶對小區(qū)的認(rèn)可度，有利于銷售業(yè)績攀升。”
這名銷售負(fù)責(zé)人還表示，房地產(chǎn)商大多會選擇將小區(qū)泳池外包經(jīng)營。“我們沒有專門的泳池管理、經(jīng)營人員，外包不僅能讓專業(yè)的人來管理泳池，還能減少我們自身的經(jīng)營風(fēng)險。”
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