今后，市民辦理住房公積金貸款和提取業(yè)務(wù)，不僅更加便利，還可省下不少時(shí)間。記者從市住房公積金管理中心獲悉，該中心進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，并且放寬了部分業(yè)務(wù)的受理標(biāo)準(zhǔn)。其中包括縮短貸款審批時(shí)限、簡(jiǎn)化還款程序等便民事項(xiàng)。

　　貸款審批時(shí)限縮至6個(gè)工作日

　　今后，市民申請(qǐng)住房公積金貸款，從審批到放款，整個(gè)流程將提速不少。

　　據(jù)悉，在縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限方面，住房公積金貸款審批時(shí)限由法定的15個(gè)工作日，縮短到6個(gè)工作日。其中：受理2個(gè)工作日，審核2個(gè)工作日，審批及生成、下達(dá)指標(biāo)2個(gè)工作日。此外，貸款材料移交受托銀行1個(gè)工作日。

　　受托銀行的辦理時(shí)限由原來(lái)的10個(gè)工作日，縮短到5個(gè)工作日。其中，簽訂借款合同環(huán)節(jié)3個(gè)工作日，主要進(jìn)行通知借款申請(qǐng)人并做好借款合同的簽訂、抵押權(quán)登記的申請(qǐng)等工作;領(lǐng)報(bào)不動(dòng)產(chǎn)登記證明環(huán)節(jié)2個(gè)工作日。

　　住房公積金貸款的放款時(shí)限由原來(lái)的5個(gè)工作日，縮短到1個(gè)工作日。樓盤(pán)備案和貸款規(guī)模的審批時(shí)限由原來(lái)的無(wú)承諾時(shí)限縮短到7個(gè)工作日。

　　此外，住房公積金提取審批時(shí)限由法定的3個(gè)工作日縮短到“即到即辦”。

　　下放貸款放款審批權(quán)限

　　在縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)限的同時(shí)，市住房公積金管理中心還簡(jiǎn)化了業(yè)務(wù)辦理程序和收件。

　　其中包括，簡(jiǎn)化延長(zhǎng)貸款期限審批程序。借款申請(qǐng)人收入穩(wěn)定、信用良好的，貸款申請(qǐng)期限依申請(qǐng)可按法定退休時(shí)間續(xù)延5年，延長(zhǎng)貸款期限的申請(qǐng)由辦事處(營(yíng)業(yè)部)受理人員直接審批。

　　簡(jiǎn)化貸款放款審批程序。貸款放款的審批權(quán)限下放給辦事處(營(yíng)業(yè)部)審批，辦事處(營(yíng)業(yè)部)收到銀行報(bào)送的《申請(qǐng)撥付住房公積金貸款基金明細(xì)單》后即放款，無(wú)需再上報(bào)市中心審批。

　　簡(jiǎn)化異地貸款審批程序。異地貸款的審批權(quán)限下放各辦事處(營(yíng)業(yè)部)審批。

　　簡(jiǎn)化建造、翻建住房貸款收件。建造、翻建住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)且該證書(shū)上已注明建造、翻建時(shí)間的，取消提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件。

　　取消“商轉(zhuǎn)公”貸款提供評(píng)估報(bào)告。貸款金額直接按申請(qǐng)貸款時(shí)商業(yè)銀行的購(gòu)房貸款余額確定。

　　放寬業(yè)務(wù)受理標(biāo)準(zhǔn)

　　除此之外，市住房公積金管理中心還放寬了業(yè)務(wù)受理標(biāo)準(zhǔn)。

　　其中包括，放寬購(gòu)房總價(jià)款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)存量住房(二手房)的購(gòu)房總價(jià)款由原來(lái)按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估價(jià)格和交易過(guò)戶(hù)的合同協(xié)議價(jià)格三者取其低的原則評(píng)定放寬為按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和交易過(guò)戶(hù)的合同協(xié)議價(jià)格二者取其低的原則評(píng)定。

　　放寬征信認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。將原來(lái)需查詢(xún)歷史的逾期記錄改為只查近24個(gè)月的逾期記錄。

　　放寬貸款申請(qǐng)時(shí)限認(rèn)定。購(gòu)買(mǎi)自有(或共有)產(chǎn)權(quán)的新建商品住房的貸款申請(qǐng)時(shí)限由原來(lái)按取得商品住房首付發(fā)票時(shí)間或樓盤(pán)主體工程封頂驗(yàn)收時(shí)間12個(gè)月內(nèi)(含)認(rèn)定放寬為按取得該商品住房首付發(fā)票時(shí)間、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案時(shí)間或樓盤(pán)主體工程封頂驗(yàn)收時(shí)間12個(gè)月內(nèi)(含)認(rèn)定。

　　放寬非公單位繳存職工貸款受理標(biāo)準(zhǔn)。取消非公單位繳存職工在貸款申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)有欠繳1個(gè)月后已補(bǔ)繳或申請(qǐng)人有逾期記錄的，需增加1名行政事業(yè)單位繳存職工做為擔(dān)保人后才能申請(qǐng)貸款的限制。

　　放寬二手房提取受理標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的購(gòu)房總價(jià)款由原來(lái)按稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估價(jià)格和交易過(guò)戶(hù)的合同協(xié)議價(jià)格二者取其低的原則評(píng)定放寬為按二手房交易的計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定。

　　降低貸款樓盤(pán)保證金繳交比例。樓盤(pán)保證金統(tǒng)一按5%比例繳交。

　　審批流程提速

　　●貸款審批時(shí)限縮至6個(gè)工作日

　　●受托銀行的辦理時(shí)限縮至5個(gè)工作日

　　●放款時(shí)限縮至1個(gè)工作日

　　●提取審批時(shí)限縮至“即到即辦

　　業(yè)務(wù)辦理程序簡(jiǎn)化

　　●簡(jiǎn)化延長(zhǎng)貸款期限審批程序

　　●簡(jiǎn)化貸款放款審批程序

　　●簡(jiǎn)化異地貸款審批程序

　　●簡(jiǎn)化建造、翻建住房貸款收件

　　●取消“商轉(zhuǎn)公”貸款提供評(píng)估報(bào)告

　　業(yè)務(wù)受理標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　●放寬購(gòu)房總價(jià)款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　●放寬征信認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　●放寬貸款申請(qǐng)時(shí)限認(rèn)定

　　●放寬非公單位繳存職工貸款受理標(biāo)準(zhǔn)

　　●放寬二手房提取受理標(biāo)準(zhǔn)

　　●降低貸款樓盤(pán)保證金繳交比例 (記者 吳寧寧)