今年來(lái)，寧德市商品房銷(xiāo)售形勢(shì)良好，“去庫(kù)存”效果凸顯，庫(kù)存持續(xù)消化，投資降幅同比收窄，土地購(gòu)置費(fèi)和新開(kāi)工面積均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。但本年施工項(xiàng)目較去年同期減少，施工規(guī)模減小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資仍在下降區(qū)間。

　　一、投資降幅同比收窄。上半年，我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共完成投資88.08億元，同比下降12.0%，降幅比去年同期收窄19.7個(gè)百分點(diǎn)。按構(gòu)成分，建安工程完成投資69.34億元，同比下降14.7%；設(shè)備工器具購(gòu)置1.04億元，同比下降63.6%；其他費(fèi)用17.70億元，同比增長(zhǎng)10.7%，其中土地購(gòu)置費(fèi)15.41億元，同比增長(zhǎng)13.7%。按工程用途分，住宅完成投資65.56億元，同比下降13.2%；辦公樓完成投資2.66億元，同比增長(zhǎng)25.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房10.29億元，同比下降18.8%；其他完成9.57億元，同比下降2.3%。

　　二、商品房銷(xiāo)售形勢(shì)良好。全市商品房銷(xiāo)售面積144.20萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39.8%，增幅分別高于一季度和上年同期7.3和7.5個(gè)百分點(diǎn)，居全省各設(shè)區(qū)市第一位。其中，住宅銷(xiāo)售135.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)36.2%。按住宅類(lèi)型分，90平方米以下小戶(hù)型住宅銷(xiāo)售29.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)62.8%；90~144平方米中等戶(hù)型住宅銷(xiāo)售91.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)34.1%；144平方米以上大戶(hù)型住宅銷(xiāo)售14.13萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.7%。

　　三、新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)。今年以來(lái)，全市共有18個(gè)新開(kāi)工房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫(kù)，有效拉動(dòng)新開(kāi)工面積增長(zhǎng)。上半年，新開(kāi)工面積104.30萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.2%，增幅分別比一季度和上年同期提高50.1和7.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積80.76萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.6%。

　　四、資金緊張狀況有所緩解。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金110.08億元，與去年同期基本持平，比上年同期的下降20.6%有較大的提高。由于銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖，以定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款為主要部分的其他資金大幅增長(zhǎng)。上半年，其他資金60.42億元，同比增長(zhǎng)21.6%，拉動(dòng)到位資金增長(zhǎng)9.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、施工面積同比下降。雖然在新項(xiàng)目的帶動(dòng)下，新開(kāi)工面積有所增長(zhǎng)，但由于上年竣工項(xiàng)目規(guī)模較大，造成本年施工面積同比仍下降。上半年，全市房地產(chǎn)企業(yè)共有施工面積1474.33萬(wàn)平方米，同比下降10.3%，降幅比一季度收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)，但比上年同期仍回落10.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積下降6.6%，辦公樓下降15.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房下降25.0%，其它房屋下降14.6%。