三中全會公報(bào)未直接提及房產(chǎn)調(diào)控專家稱不特指

來源:新華社 2013-11-15 15:43 http://m.yyykp.com/

　　公報(bào)未直接提及房地產(chǎn)調(diào)控

　　專家解釋，公報(bào)一般不會涉及到具體行業(yè)

　　與外界期待有所不同，此次三中全會公報(bào)未直接提及“房地產(chǎn)調(diào)控”。業(yè)內(nèi)人士昨日對南都記者分析，未涉及并不代表不改革。公報(bào)中所提及的“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”以及財(cái)稅體制改革等舉措，都將會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。

　　歷次公報(bào)均未直接提樓市

　　南都記者統(tǒng)計(jì)，事實(shí)上，從十一屆三中全會至今，歷次三中全會公報(bào)，均未直接提及房地產(chǎn)市場。但在會后公布的《決定》中，有的則會涉及，比如十四屆三中全會后發(fā)布的《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》中就提出“規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場”，并指出了具體改革措施。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)和中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長顧云昌在接受南都記者采訪時都表示，公報(bào)是全會通過的決定的高度概括，著眼于全局性改革，不會涉及到任何一個具體的行業(yè)。

　　“未涉及并不代表不改革”

　　陳國強(qiáng)和顧云昌認(rèn)為，雖然三中全會沒有具體提及房地產(chǎn)調(diào)控，但公報(bào)中部署的全局性的改革措施，毫無疑問是適用于房地產(chǎn)業(yè)的，將對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生影響。

　　三中全會召開前的中央政治局學(xué)習(xí)(10月29日)中，中共中央總書記習(xí)近平已明確強(qiáng)調(diào)，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，要處理好政府提供公共服務(wù)和市場化的關(guān)系、住房發(fā)展的經(jīng)濟(jì)功能和社會功能的關(guān)系、需要和可能的關(guān)系、住房保障和防止福利陷阱的關(guān)系。

　　顧云昌表示，這一講話，也正說明了中央對住房問題的政策方向，即政府為主提供住房保障，市場為主滿足多層次需求。

　　陳國強(qiáng)認(rèn)為，通過一系列舉措，中央對房地產(chǎn)新政的思路和指向也可見一斑。目前房地產(chǎn)市場分類調(diào)控或分區(qū)差別化調(diào)控的思路已經(jīng)逐步明確，不同城市和不同的區(qū)域市場要立足于當(dāng)?shù)厥袌鰻顩r出臺針對性措施。

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