魏文彪：房產(chǎn)稅理當(dāng)不覆蓋低收入人群
2月20日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康對(duì)此表示：“中國(guó)未來(lái)的房產(chǎn)稅改革，絕不可能覆蓋低收入人群。房產(chǎn)稅改革應(yīng)該是堅(jiān)持只調(diào)節(jié)高端?！?2月22日《人民日?qǐng)?bào)》)。
近些年來(lái)，有關(guān)房產(chǎn)稅改革各種說(shuō)法都有，其中一種說(shuō)法是，房產(chǎn)稅未來(lái)可能會(huì)普遍征收，包括一套房以及普通住房在內(nèi)。這令不少僅僅擁有一套普通住房的民眾頗感擔(dān)憂(yōu)。賈康的表態(tài)，無(wú)疑讓不少僅擁有一套普通住房的中低收入人群懸著的心有所放松。
其實(shí)，房產(chǎn)稅改革就其制度設(shè)計(jì)初衷來(lái)說(shuō)，原本就是擬作為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的一項(xiàng)舉措推出的。既然如此，房產(chǎn)稅征收對(duì)象就只應(yīng)該是那些擁有多套住房的炒房人員以及高端住宅擁有者。而那些僅擁有一套普通住房的中低收入人群，根本就不屬炒房人員。所以，旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的房產(chǎn)稅改革，自然也就不應(yīng)將這部分人群納入覆蓋范圍。
需要看到的是，廣大僅擁有一套普通住房者當(dāng)中，不少人僅有的一套住房都是其常年節(jié)衣縮食、窮盡全部積蓄購(gòu)買(mǎi)的。有些家庭甚至是耗盡了多代人的全部積蓄，或者多代人共同按揭購(gòu)買(mǎi)一套房。對(duì)于不少家庭來(lái)說(shuō)，支付僅有的一套住房的按揭款已令他們不堪重負(fù)，如果在此基礎(chǔ)上還要向其征收房產(chǎn)稅，無(wú)疑將會(huì)令其負(fù)擔(dān)愈加沉重，這樣也就必然會(huì)對(duì)民生起到損害作用。這顯然是以改善民生為己任的政府所不當(dāng)為的。
所以，像賈康所表示的，房產(chǎn)稅改革不覆蓋低收入人群，只調(diào)節(jié)高端住宅與高收入人群，才真正契合房產(chǎn)稅改革的初衷，同時(shí)也有利于維護(hù)住房消費(fèi)領(lǐng)域的民生。未來(lái)房產(chǎn)稅改革擴(kuò)大試點(diǎn)范圍與全面推行，顯然都有必要堅(jiān)持與貫徹不覆蓋低收入人群、只調(diào)節(jié)高端的原則。
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