法制晚報(bào)訊 本市包括新開(kāi)工樓盤在內(nèi)的所有建筑工程，需由施工、設(shè)計(jì)等各方法人簽訂質(zhì)量承諾書(shū)，實(shí)行建筑工程質(zhì)量終身追責(zé)制。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，哪怕開(kāi)發(fā)商或建筑方滅失了，也都將追究相關(guān)人員的責(zé)任。

自住房今年嚴(yán)查質(zhì)量

　　“本人已閱讀并清除直銷承諾內(nèi)容，承諾書(shū)作為工程檔案永久保存。如因本人過(guò)失、故意造成嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題或者工程質(zhì)量事故，愿意依法承擔(dān)相應(yīng)質(zhì)量終身責(zé)任及其他法律責(zé)任。”昨天在恒大御景灣自住房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商恒大地產(chǎn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人宣讀了承諾書(shū)中的內(nèi)容。

　　記者看到，設(shè)計(jì)上，恒大自住房空間南北對(duì)流布局舒適，斷橋鋁門窗尺寸看齊商品房，陽(yáng)臺(tái)房間寬大。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)還設(shè)置了全部施工樣板及材料樣板展示區(qū)，并率先在業(yè)內(nèi)和勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位簽下五方質(zhì)量承諾函。

　　市住建委表示，自住房受到媒體和公眾高度關(guān)注，恒大御景灣作為北京首個(gè)啟動(dòng)申購(gòu)的自住房項(xiàng)目，其設(shè)計(jì)品質(zhì)得到購(gòu)房家庭的肯定，希望其他自住房項(xiàng)目能互相學(xué)習(xí)借鑒，提高自住房的設(shè)計(jì)和質(zhì)量。

　　今年北京將開(kāi)展工程之來(lái)給你專項(xiàng)監(jiān)督檢查，定期對(duì)違法違規(guī)企業(yè)進(jìn)行全市通報(bào)，保障房和自住房質(zhì)量將是今年嚴(yán)打的重中之重。

已開(kāi)工項(xiàng)目也要補(bǔ)簽承諾書(shū)

　　按照北京此次實(shí)施的新規(guī)，全市新開(kāi)工建設(shè)的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程在開(kāi)工前，其建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工總承包、監(jiān)理單位的法人，都要簽署一份授權(quán)書(shū)。這五方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以及為該工程供應(yīng)混凝土、鋼筋等建材的企業(yè)法人，則必須簽署工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)。

　　對(duì)于已經(jīng)開(kāi)工正在建設(shè)的項(xiàng)目，也要按規(guī)定補(bǔ)簽授權(quán)書(shū)和承諾書(shū)。“過(guò)去，很多項(xiàng)目在施工過(guò)程中，會(huì)更換項(xiàng)目經(jīng)理，政府這邊也不掌握。而這次無(wú)論是建設(shè)方還是施工方，項(xiàng)目經(jīng)理都要簽承諾書(shū)，并要報(bào)住建部門備案。將來(lái)即使更換了項(xiàng)目經(jīng)理，也要重新再簽一份承諾書(shū)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

開(kāi)發(fā)商消失了 責(zé)任人也跑不了

　　在這份承諾書(shū)上，簽字的人都要登記上自己的單位和身份證號(hào)，并承諾在該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

　　這意味著，無(wú)論是施工過(guò)程中，或是將來(lái)入住后如果出現(xiàn)了質(zhì)量事故，即使屆時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)或施工企業(yè)因注銷、破產(chǎn)等原因滅失了，市住建委也能通過(guò)身份證號(hào)等信息，將當(dāng)時(shí)簽承諾書(shū)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人找到，追究其責(zé)任。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，實(shí)行了質(zhì)量終身追責(zé)機(jī)制，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人頭上就有了“緊箍?jī)?rdquo;，一旦出現(xiàn)質(zhì)量事故，項(xiàng)目責(zé)任人將承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任，進(jìn)入黑名單，今后在建筑市場(chǎng)寸步難行。

　　“這一制度讓他們更加重視質(zhì)量和安全，違法前都得掂量掂量，后果自己是否能承受，從源頭上杜絕‘樓脆脆’等質(zhì)量豆腐渣工程的出現(xiàn)。”這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，今后，建筑質(zhì)量終身制將納入動(dòng)態(tài)監(jiān)管，進(jìn)行信用記分處理，違規(guī)的企業(yè)將嚴(yán)格限制其資質(zhì)升級(jí)和市場(chǎng)招投標(biāo)。