日前，豐澤區(qū)區(qū)長高金全主持召開專題工作會，聽取圣湖小區(qū)改造規(guī)劃匯報(bào)，研究部署下階段全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。副區(qū)長黃澤鵬參加。

　　高金全指出，老舊小區(qū)改造是當(dāng)前國家重點(diǎn)支持和推動的一項(xiàng)民生工程，是2021年豐澤區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升工作的重中之重。各責(zé)任單位要提升站位，找準(zhǔn)自身角色，壓實(shí)工作責(zé)任，加快改造進(jìn)度，定期協(xié)調(diào)推動，扎實(shí)做好老舊小區(qū)改造這篇文章，切實(shí)提升群眾幸福感、獲得感。

　　就如何做好下階段老舊小區(qū)改造工作，高金全強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持“三個不”改造理念。不“大包大攬”，明確政府、小區(qū)居民、業(yè)委會、物業(yè)公司等老舊小區(qū)改造各主體的職責(zé)和責(zé)任；不“零敲碎打”，系統(tǒng)化、成片區(qū)地謀劃和推進(jìn)改造工作；不“越俎代庖”，發(fā)揮居民、業(yè)主委員會等小區(qū)第一主體的民主決策作用，充分激發(fā)其參與小區(qū)改造的主動性和積極性。明確“三個改造重點(diǎn)”。改“歷史欠賬”，對早期規(guī)劃不足或隨著時間推移已無法滿足需求的問題進(jìn)行改造；改“安全”，對進(jìn)出車系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)、用電安全、防汛防澇等涉及安全的問題進(jìn)行改造；改“功能”，合理利用小區(qū)閑置空間，優(yōu)化功能布局，提高物防和技防水平。改造模式立足“三個可”。立足“財(cái)力可承受”，堅(jiān)持長遠(yuǎn)系統(tǒng)考慮，明確資金來源和投入模式；立足“經(jīng)驗(yàn)可復(fù)制”，以打造示范小區(qū)為標(biāo)本，同時對轄區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行分類，認(rèn)真系統(tǒng)地總結(jié)建設(shè)、管理、運(yùn)營等方面經(jīng)驗(yàn)；立足“運(yùn)營可持續(xù)”，根據(jù)不同小區(qū)特點(diǎn)和長遠(yuǎn)可持續(xù)，探索不同的運(yùn)營模式。發(fā)揮“三方面”作用。發(fā)揮政府引導(dǎo)作用，引導(dǎo)小區(qū)建立和完善長效管理機(jī)制，把小區(qū)建設(shè)得更加文明美麗和諧；發(fā)揮業(yè)主自治作用，推動各小區(qū)加快成立業(yè)主委員會，實(shí)現(xiàn)業(yè)主自治；發(fā)揮專業(yè)物業(yè)公司運(yùn)營作用，以規(guī)范化、專業(yè)化的服務(wù)，提升小區(qū)管理水平。

　　據(jù)悉，按照《2021年豐澤區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升實(shí)施方案》安排，今年豐澤區(qū)將完成第二批42個老舊小區(qū)改造，推動第三批105個老舊小區(qū)改造，并基本完成。啟動全區(qū)剩余的2000年以前建成、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同步推進(jìn)智慧安防小區(qū)建設(shè)。配合市級部門啟動豐澤-后坂等老舊片區(qū)改造項(xiàng)目，統(tǒng)籌布局各類公共服務(wù)設(shè)施，逐步建設(shè)成“完整社區(qū)”。