業(yè)主說(shuō)，原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，架空層是2.1米

業(yè)主說(shuō)，原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，架空層是2.1米

　　海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊 泉州市區(qū)泉秀街時(shí)代華庭小區(qū)，面積為約1000平方米的架空層，2009年由開(kāi)發(fā)商取得產(chǎn)權(quán)，并出售出租車(chē)位，引發(fā)部分業(yè)主反對(duì)。昨日是開(kāi)發(fā)商在此“收費(fèi)停車(chē)”的最后期限，雙方再次爭(zhēng)執(zhí)，并引發(fā)沖突。

架空層之爭(zhēng)，要從規(guī)劃說(shuō)起。

　　業(yè)委會(huì)指稱，他們拿到的小區(qū)規(guī)劃表明架空層只高2.1米，這意味著其不計(jì)入建筑面積，歸業(yè)主所有。

　　對(duì)此，相關(guān)規(guī)劃部門(mén)否認(rèn)。據(jù)了解，2004年，開(kāi)發(fā)商福建五洲集團(tuán)有限公司（下稱“五洲集團(tuán)”）違背規(guī)劃，私自增修架空層；隨后這一違規(guī)建筑，被規(guī)劃局審批；2008年，開(kāi)發(fā)商第三次提出審批，要將架空層改成停車(chē)場(chǎng)，也獲得審批。

事件：架空層之爭(zhēng) 昨日引發(fā)沖突

　　據(jù)了解，時(shí)代華庭項(xiàng)目于2002年啟動(dòng)，2004年開(kāi)始陸續(xù)交房，目前，小區(qū)有230多戶業(yè)主。除地下停車(chē)庫(kù)外，開(kāi)發(fā)商還將998.93平方米的架空層作為停車(chē)場(chǎng)，設(shè)有38個(gè)小車(chē)車(chē)位。

　　近幾年，由于地下停車(chē)庫(kù)車(chē)位有限，不少業(yè)主也自發(fā)將車(chē)停在架空層，由物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理；且已有10多戶租下車(chē)位。但業(yè)主認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商將這塊地方作為停車(chē)場(chǎng)，侵犯了業(yè)主權(quán)利。

　　業(yè)主反映，雖然開(kāi)發(fā)商早在交房前就推銷(xiāo)這一方案，但架空層作為停車(chē)場(chǎng)的用途，一直到2008年后才被規(guī)劃局審批。而2009年開(kāi)發(fā)商取得架空層的產(chǎn)權(quán)后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的爭(zhēng)端白熱化。

　　今年8月10日，五洲集團(tuán)給小區(qū)200多戶業(yè)主發(fā)了“最后通牒”，稱“鑒于小區(qū)架空層停車(chē)位與地下停車(chē)位，業(yè)主已無(wú)償使用多年，五洲集團(tuán)將于近期收回停車(chē)位對(duì)外出租”，并稱“15日起，業(yè)主不得隨意占用車(chē)位”。

　　昨日上午，就是最后期限。當(dāng)五洲集團(tuán)20多名安保人員欲進(jìn)入時(shí)代華庭“清場(chǎng)”時(shí)，被業(yè)主堵在小區(qū)門(mén)外，隨后雙方相互推搡。泉秀街道辦事處、泉秀派出所等介入。

　　昨日下午，由街道牽頭，雙方就架空層的權(quán)屬問(wèn)題座談，但無(wú)法達(dá)成一致。