海都網(wǎng)—海峽都市報(bào)訊　廈門市大同小學(xué)創(chuàng)辦于1906年，先后被確認(rèn)為“福建省示范小學(xué)”、“全國(guó)中小學(xué)現(xiàn)代教育技術(shù)實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?，獲得“福建省實(shí)施素質(zhì)教育工作先進(jìn)?！钡确Q號(hào)。按照廈門市思明區(qū)教育局公布的思明區(qū)2010年秋季小學(xué)招生地段劃分表，廈門市大同小學(xué)的劃分片區(qū)內(nèi)主要有嘉英大廈、海城花園、海韻園、國(guó)貿(mào)海景、東方時(shí)代廣場(chǎng)、大西洋海景城、源昌國(guó)際城、華僑海景城、嘉晟海景，還有一些老房子、私宅等。

　　該片區(qū)的房子除了一些老房子的戶型比較小外，其他多數(shù)是大戶型房源，價(jià)格在兩三百萬(wàn)元不等。有部分海景房，但很少出售。即便一些較差房源仍因可讀大同小學(xué)，價(jià)格同樣不菲。

片區(qū)配套觀察——商圈交匯，生活便利

　　該片區(qū)房位于思北禾祥西商圈，毗鄰中山路商圈，片區(qū)周邊就有天虹商場(chǎng)、誠(chéng)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)、蘇寧電器、鴻升手機(jī)城，北面還鄰筼筜湖、海灣公園，還有廈門出名的第八菜市場(chǎng)，不管是生活、購(gòu)物還是休閑娛樂都有非常多的選擇，非常便利。在出行方面，湖濱西路上是有三四十路的公交車，廈禾路上的除了公交車，還有BRT，是島內(nèi)交通發(fā)達(dá)的黃金地段。同時(shí)，片區(qū)周圍金融機(jī)構(gòu)密集，商業(yè)氛圍濃厚。

　　在教育資源方面，幼兒園有海城幼兒園、廈禾幼兒園，中學(xué)有廈門第六中學(xué)、第十一中學(xué)、雙十中學(xué)，大同小學(xué)除了成績(jī)較好自己考上其他中學(xué)，其他的就會(huì)被劃分到這三所中學(xué)。

片區(qū)房源特點(diǎn)——房?jī)r(jià)高，海景房少出售

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門晟田加盟店銷售經(jīng)理車?yán)捉榻B，嘉英大廈，2005年的房子，商住兩用，共32層，其中32層是樓中樓。主要是兩房，兩房面積在85平方米到90平方米，三房的在140平方米左右，每平方米2萬(wàn)左右。頂樓的樓中樓面積在267平方米，每平方米1.6萬(wàn)~1.7萬(wàn)。該大廈的房子有的房間、客廳等不是正方形，公攤也比較大，但15樓以上的一些戶型可以看到海。

　　海城花園，1998年的房子，其中兩棟不帶電梯，都是8層。帶電梯的，頂層都是樓中樓，兩房面積90平方米，三房在133平方米左右，每平方米1.6萬(wàn)~1.7萬(wàn)；樓中樓面積在200平方米，但有送內(nèi)陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等，每平方米1.8萬(wàn)~1.9萬(wàn)。不帶電梯都是兩房，面積在70平方米到80平方米，7、8層的價(jià)格相對(duì)來(lái)說會(huì)比較低，會(huì)在每平方米1.3萬(wàn)~1.4萬(wàn)。該小區(qū)的房子公攤面積比較小，還有配套一個(gè)海城幼兒園，業(yè)主的小孩可以優(yōu)先入學(xué)。

　　海韻園，建發(fā)開發(fā)的房子，物業(yè)管理好；國(guó)貿(mào)海景5樓以上就可欣賞到海景。這兩社區(qū)業(yè)主基本買來(lái)長(zhǎng)期居住，很少出售。

　　嘉盛海景，2006年的房子，30層，沒有小區(qū)，大戶型。三房面積150多平方米，4房160平方米左右。每平方米2萬(wàn)出頭。華僑海景城，是2004年和2006年的房子，35層到36層。一房很少，主要兩房三房，兩房面積80平方米和120平方米，三房130平方米和140平方米，樓中樓180平方米左右，每平方米2.3萬(wàn)~2.7萬(wàn)。該小區(qū)全封閉管理，里面配套游泳池、健身器材等，但樓下店面很多做餐飲，所以會(huì)有油煙。

　　大西洋海景城，2002年，30層，一棟商用，兩棟住宅。有挑高的，面積87平方米，三房的140平方米到150平方米，如果朝向比較好就會(huì)比較吵，每平方米1.8萬(wàn)~1.9萬(wàn)。東方時(shí)代廣場(chǎng)，2005年的房子，30層，沒有小區(qū)，樓下是誠(chéng)達(dá)購(gòu)物廣場(chǎng)。兩房面積90多平方米，三房在120平方米到130平方米，每平方米2.3萬(wàn)~2.4萬(wàn)。源昌國(guó)際城，2006年和2007年的房子，29層~32層，兩房面積100平方米到120平方米，三房的在138平方米到150多平方米，四房在160多平方米，每平方米1.6萬(wàn)~2.4萬(wàn)。源昌國(guó)際城位于廈禾路上，BRT車站、公交車站都在樓前，整體比較吵。

　　位于禾祥西二路和小學(xué)路之間的還有國(guó)貿(mào)宿舍、外貿(mào)宿舍、食品廠宿舍、建發(fā)宿舍、華年屯，叉車廠等老房子，這些都是在1985年到1996年的房子，大部分是7層或8層，無(wú)電梯。以兩房為主，面積在50平方米到80平方米，三房的在90平方米到100平方米，每平方米1.3萬(wàn)~1.5萬(wàn)。大同小學(xué)對(duì)面還有一些私宅，目前報(bào)價(jià)在每平方米1.2萬(wàn)~1.3萬(wàn)，雖然掛出來(lái)賣的多，但是真正成交少，因?yàn)檫@些業(yè)主很多不在廈門，更重要的是需要交8個(gè)點(diǎn)的土地出讓金。

□廈門一周（5月30日~6月5日）

成交數(shù)據(jù)（來(lái)源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　上周廈門二手房成交情況為，總成交套數(shù)為466套，總面積為48401.35平方米，其中住宅總套數(shù)為328套，總面積為34435.48平方米，住宅套均面積為104.99平方米。