海都網(wǎng)—海峽都市報訊 廈門市濱東小學(xué)創(chuàng)辦于1988年，2002年被評為省級示范校，以“凸顯藝術(shù)教育、重視信息教育”為辦學(xué)特色。按照廈門市思明區(qū)教育局公布的思明區(qū)2010年秋季小學(xué)招生地段劃分表，廈門市濱東小學(xué)的劃分片區(qū)內(nèi)主要有湖濱三里、湖濱四里、禾祥公寓、金榜社區(qū)、裕盛園、金象家園、嘉隆商業(yè)城、奔馬新村、湖濱北路育秀里，還有部分單棟的單位宿舍等。

——片區(qū)配套觀察——

依附火車站商圈，集結(jié)優(yōu)質(zhì)教育資源

　　該片區(qū)位居廈門市中心，雄踞富山蓮坂—火車站—禾祥路三大商圈交會處，匯聚了樂購、沃爾瑪、好又多等大超市，世貿(mào)商城、羅賓森廣場、中閩地下商場等大商場，還有禾祥東、西商業(yè)街，生活購物選擇多又非常方便。此外，片區(qū)內(nèi)及周圍還有湖濱四里菜市場、湖濱一里菜市場、凱旋菜市場。湖濱南路、禾祥東路、湖濱東路也都有多路公交車經(jīng)過，還緊臨火車站、梧村長途汽車站、BRT城市交通樞紐中心，出行方便快捷。不遠處就是金榜山、筼筜湖、南湖公園，周圍環(huán)境也很好。

　　片區(qū)內(nèi)的教育資源，有廈門市第九幼兒園，而就讀濱東小學(xué)的，中學(xué)一般被派位到廈門市第九中學(xué)、湖濱中學(xué)、檳榔中學(xué)等學(xué)校。

——片區(qū)房源特點——

舊房掛牌價高，新房量少惜售

　　據(jù)廈門向成房地產(chǎn)代理有限公司祥東店經(jīng)理楊超介紹，湖濱三里、湖濱四里是1983年到1990年的房子，大部分是預(yù)制板結(jié)構(gòu)的，六七層，樓梯，公攤比較小，主要是兩房和三房，一房面積在36平方米到42平方米，兩房在50平方米到60平方米，三房在70平方米到80平方米，目前的價格在每平方米1.35萬左右。還有1995年的房子，南湖公寓、彩霞公寓，有電梯，價格在每平方米1.4萬~1.5萬之間。南湖公寓很少出售，彩霞公寓有出售主要的是兩房和三房，兩房面積在108平方米左右，三房面積在130平方米左右。湖濱三里、四里的房子比較老，不知什么時候會拆遷，而附近拆遷的老房子每平方米補償1.8萬，這也讓這里房子的價格堅挺，并且濱東小學(xué)就在湖濱四里，三里、四里去學(xué)校不用過馬路，該片學(xué)區(qū)房其他的房子去學(xué)校都要過馬路。
禾祥公寓，1992年的房子，7層，樓梯，主要是三房，兩房的60多平方米，三房110多平方米，價格在每平方米1.3萬左右。金榜小區(qū)，1997年的房子，7層，樓梯，主要也是三房，兩房的面積在70平方米到85平方米，三房的在110平方米到120平方米，價格在每平方米1.5萬~1.6萬。裕盛園，2004年的房子，18層，電梯，沒有小區(qū)，一房面積50平方米左右，兩房100平方米左右，三房125平方米到140平方米，價格在每平方米1.6萬。還有樓中樓，不過很少有拿出來賣的。

　　金象嘉園，可以算是該片學(xué)區(qū)房中最好的小區(qū)。一期，2000年，7層，樓梯，公攤比較小，兩房面積80平方米左右，三房100平方米到120平方米，價格在每平方米2萬以上；二期，2004年，29層，電梯，有單身公寓，40多平方米，兩房的80多平方米，3房的120多平方米，四房的130多平方米和150多平方米，10樓以上就可以看到筼筜湖。因為二期比較少有拿出來出售的，所以沒有行情價。

　　嘉隆商業(yè)城，1998年的房子，共分四個梯位，中間兩梯為小高層，總高10層，外圍兩梯總高18層。以兩房和三房為主，兩房面積在100多平方米，三房面積在130多平方米，價格在每平方米1.3萬~1.4萬。

　　奔馬新村，分兩期，封閉小區(qū)，一期是1999年的，7層、9層，既有電梯也有樓梯，以兩房和三房為主，兩房面積在80平方米到100平方米，三房面積在130多平方米，目前的價格大概在每平方米1.6萬左右。二期2008年的，19層，電梯，主要以一房和兩房為主，一房面積在40平方米左右，兩房面積80多平方米，三房120平方米左右，四房160多平方米，樓中樓180多平方米到230多平方米，很少拿出來賣，價格也要在每平方米2萬~3萬。在湖濱南路和禾祥東路之間還有零散的幾處單棟的單位宿舍，這些房子有的是1988年左右的，價格大概在每平方米1.2萬左右，有些是1995年左右的，價格在每平方米1.5萬~1.6萬。

　　而離學(xué)校比較遠的育秀里，位于湖濱北路，1990年到1995年的房子，7層，樓梯，一房面積在40多平方米，兩房在80平方米左右，三房在100平方米左右，價格在每平方米1.3萬以上。(本網(wǎng)記者 林秋燕)