五、六月份的樓市開盤高峰已過，市場上有效的剛需購買力被市場消化掉一大部分，新一輪博弈之下住宅交易量出現(xiàn)下跌。

　　數(shù)字樓市
　　
　　上周（6月20日—6月26日），廈門全市新建商品住宅成交310套，環(huán)比下跌47.55%；成交面積3.87萬平方米，環(huán)比下跌52.79%。

　　區(qū)域集美回歸區(qū)域銷冠
　　
　　島內(nèi)成交備案高峰已過，島外以絕對優(yōu)勢重回主力位置。
　　
　　上周，廈門島外住宅成交209套，占全市住宅成交量的67.4%，比前周少了75套。其中集美區(qū)成交88套，重新登上全市各區(qū)交易榜首；同安區(qū)成交72套，排名第二；島內(nèi)思明區(qū)以71套位列第三。
　　
　　同時，上周僅一個項目開盤。保利&招商海上五月花推出248套房源，均價9500元/平方米，開盤銷售率77%。
　　
　　上周新增預(yù)售樓盤兩個，高檔精裝修項目新景翡翠苑批售248套；廈航高郡批售404套。
　　
　　樓盤剛需樓盤主導(dǎo)樓市
　　
　　上周廈門成交前十的樓盤交易量達166套，占廈門全市成交量的53.5%。
　　
　　從區(qū)域分布來看，上周集美區(qū)表現(xiàn)搶眼，海上五月花成交22套、聯(lián)發(fā)杏林灣一號成交17套、住宅蓮花尚院成交15套，三盤總量占前十強成交量的三分之一。
　　
　　島內(nèi)，思明區(qū)半山御景和湖里區(qū)特房五緣尊府各成交20套和12套，是島內(nèi)近期銷售成績較好的樓盤。
　　
　　值得一提的是，上周登上排行榜十強的島外樓盤，價格均在10000元/平方米左右，說明市場的購買力，依然以剛性需求為主。