“關(guān)注學(xué)區(qū)房”之演武小學(xué)片區(qū)　

　　海都網(wǎng)－海峽都市報訊 廈門大學(xué)附屬演武小學(xué)創(chuàng)辦于1929年，它依山傍海，與南普陀、廈門大學(xué)毗鄰，世界諾貝爾獎獲得者楊振寧博士曾就讀于該校。按照廈門市思明區(qū)教育局公布的思明區(qū)2010年秋季小學(xué)招生地段劃分表，廈門市演武小學(xué)的劃分片區(qū)是白城、演武、下沃社區(qū)，主要有博海豪園、演武花園、演武三期、大學(xué)城、鷺大教師宿舍樓、頂澳仔和下澳仔的一些老房子、房改房、自建私宅等。

　　廈門溫龍祥房產(chǎn)代理有限公司資深經(jīng)紀人黃金龍表示，演武小學(xué)是廈門大學(xué)附屬小學(xué)，廈大的教師子女可以就讀于該校，片區(qū)內(nèi)的很多房子也屬廈門大學(xué)集體產(chǎn)權(quán)，不可交易，只有少數(shù)如廈門大學(xué)西大門對面的一些較新盤和白城社區(qū)的部分房源可交易，片區(qū)房源供應(yīng)較少。

片區(qū)配套觀察——依山傍海，人文氣氛濃厚

　　該片學(xué)區(qū)房依山傍海，毗鄰南普陀、白城胡里山炮臺等廈門著名旅游景點，還有廈門大學(xué)、廈門理工學(xué)院等學(xué)府，周圍居住的環(huán)境可以說非常好，人文氣氛也很濃。而因為周圍這些眾多的著名旅游景點，該片交通也非常便捷，有一二十路公交車經(jīng)過。生活購物方面，附近有大學(xué)路菜市場、新華都超市等，還有富萬邦、學(xué)生街、美食街等購物飲食場所，生活也便利。廈門大學(xué)醫(yī)院也在附近，郵電局、招商銀行、興業(yè)銀行、光大銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行附近也都有。

　　在教育資源方面，幼兒園有廈門大學(xué)幼兒園、廈門第六幼兒園，演武小學(xué)畢業(yè)的學(xué)生大部分被派位到科技中學(xué)、華僑中學(xué)，一部分到雙十、一中。

片區(qū)房源特點——二手房源少 海景房惜售

　　黃金龍介紹，演武花園，是1997年的房子，7層，無電梯，主要是兩房和三房。兩房面積在95平方米左右，三房面積在121平方米左右，目前的價格在每平方米1.5萬~1.6萬元。演武三期，2000年的，7層，無電梯，兩房面積在90平方米左右，價格在每平方米1.8萬元左右；三房面積在124平方米左右，價格在每平方米1.6萬~1.7萬元，頂層樓中樓面積在141平方米，面積比較大，7層又沒電梯，所以價格每平方米1.5萬~1.6萬元。

　　大學(xué)城是2003年的房子，A棟是單身公寓，18層，帶電梯，面積有50多平方米、40多平方米和30多平方米。30多平方米戶型是朝南的，面積小朝向好又可看到海，使得該戶型的房子較少有出售，一有出售即使價格較高也很搶手，價格在每平方米2.2萬~2.4萬元。其他戶型的價格在每平方米1.9萬元左右。B棟是樓中樓，28層，面積177平方米到182平方米左右。朝南戶型每平方米至少2.2萬元，出售也較少，其他朝向的價格每平方米在1.7萬~1.8萬元。C棟是住宅樓，18層，兩房面積96平方米左右，朝南價格在每平方米2.2萬以上，其他朝向每平方米在1.9萬~2萬元。三房面積137平方米左右，朝南價格在每平方米2.1萬元左右，其他朝向每平方米在1.7萬~1.8萬元。

　　頂澳仔的房子是1983年到1997年的，7層，無電梯，房子比較破，整體環(huán)境也比較亂、比較雜，大部分住的是廈門的老住民，住習(xí)慣了不想搬，又想等拆遷拿賠償金，所以出讓的也不會很多，且價格也不低。兩房面積在66平方米左右，三房面積在80平方米左右，價格在每平方米1.4萬~1.5萬元。1997年的雖然年份比較新但因結(jié)構(gòu)不是很好等原因，價格也差不多。鷺大教師宿舍樓，是在廈門理工學(xué)院內(nèi)，1992年的，7層，無電梯，主要是兩房，面積在65平方米左右，價格在每平方米1.2萬元左右。

　　下澳仔有一些房改房，1990年左右的房子，7層，無電梯，一般是兩房，面積在50平方米到70多平方米，價格每平方米至少1.5萬元以上。還有一些自建私宅，不過出售比較少。

　　白城社區(qū)里除了博海豪園是商品房外，其他的都是廈門大學(xué)的房子。博海豪園，位于廈門環(huán)島路廈大白城海濱旁，2006年的房子，12層，小高層，可以觀海，南北通透，一梯一戶，四房和五房，面積在160平方米~173平方米，價格在每平方米3.1萬~3.6萬元。（本網(wǎng)記者 林秋燕）