天氣愈發(fā)酷熱難耐，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)熱情卻絲毫不減。此前業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，樓市調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)的作用下半年才能逐步顯現(xiàn)，7月走勢(shì)因此備受關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，7月廈門(mén)樓市又有10余個(gè)樓盤(pán)新開(kāi)或加推，這些激流勇進(jìn)的項(xiàng)目，其市場(chǎng)表現(xiàn)或?qū)⒊蔀橄掳肽觑L(fēng)向標(biāo)。

　　廈門(mén)島外市場(chǎng)自5月底開(kāi)始便逐漸被島內(nèi)搶去了風(fēng)頭。較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，除聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)、萬(wàn)科金域華府和住宅蓮花尚院外，鮮有亮點(diǎn)。如今，島外市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的消化和喘息后，又將在7月迎來(lái)新一輪 大盤(pán)放量，供應(yīng)井噴。
　　
　　其中，招商&保利海上五月花已提前于6月24日開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆，可謂打響了島外大盤(pán)集中“反攻”的第一炮。
　　
　　計(jì)劃7月開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)，還有翔安區(qū)的特房黎安小鎮(zhèn)確定推出A地塊，主推40平方米單身公寓、80平方米兩房及少量三房；而位于同安的禹洲陽(yáng)光花城主力戶(hù)型也在40—100平方米左右。此外，還有萬(wàn)科金域華府二期加推100—120平方米左右房源，華潤(rùn)橡樹(shù)灣 則加推6#樓精裝88平方米兩房，廈航高郡也有可能加推1#樓。
　　
　　值得關(guān)注的是，7月島外別墅供應(yīng)明顯增加。國(guó)貿(mào)金門(mén)灣7月2日新推皓月天純別墅組團(tuán)共79席獨(dú)棟觀海別墅，中駿藍(lán)灣尚都加推9棟33套法式別墅，而海滄的新盤(pán)禹洲高爾夫也會(huì)首先以30套別墅入市。

　　島外|大盤(pán)競(jìng)出全面升溫
　　
　　島內(nèi)|少量新盤(pán)維持熱度
　　
　　島內(nèi)新盤(pán)市場(chǎng)從5月底開(kāi)始上演“豪宅當(dāng)?shù)馈钡暮脩蛞詠?lái)，已有國(guó)貿(mào)天琴灣、聯(lián)發(fā)濱海名居、鑫塔水尚、建發(fā)半山御景多個(gè)高端樓盤(pán)推出，一時(shí)間，你方唱罷我登場(chǎng)，個(gè)個(gè)不愁賣(mài)。
　　
　　隨著這些明星豪宅已推房源暢銷(xiāo)過(guò)半后，島內(nèi)供應(yīng)在近期似乎有些降溫。但這只是表面現(xiàn)象，市場(chǎng)對(duì)豪宅的關(guān)注熱情并未減退，在一些預(yù)計(jì)7月推盤(pán)的高端項(xiàng)目中，這種熱情正在積聚。
　　
　　7月1日晚將率先對(duì)媒體開(kāi)放樣板房的源昌寶墅灣，6米挑高戶(hù)型已令人期待頗久。據(jù)悉，該項(xiàng)目已有517套住宅取得預(yù)售證，加之源昌會(huì)會(huì)員登記情況不錯(cuò)，7月開(kāi)盤(pán)呼聲高漲。
　　
　　同樣有望7月開(kāi)盤(pán)的，還有大洲國(guó)際龍郡。記者了解到，該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處原計(jì)劃6月底開(kāi)放，但由于工程進(jìn)度原因無(wú)奈推遲。但隨著項(xiàng)目每周一場(chǎng)主題活動(dòng)的深入推廣，已有不少客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)意向強(qiáng)烈。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目會(huì)爭(zhēng)取盡早入市，7月可能性很大。
　　
　　此外，特房集團(tuán)在島內(nèi)繼山水尚座、五緣尊府兩盤(pán)外，又計(jì)劃在7月推出五緣新座這一新盤(pán)，主推89—140平方米2—4房。