從上周起，繼四、五月間一批新盤(pán)繽紛上市后，廈門(mén)島外大盤(pán)新盤(pán)開(kāi)始接力放量，二季度之后將迎來(lái)供應(yīng)“井噴”。廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與日俱增的庫(kù)存壓力，致使廈門(mén)樓市放價(jià)壓力加重，一些大盤(pán)新盤(pán)采取了更務(wù)實(shí)的定價(jià)策略。

　　保利&招商海上五月花首次開(kāi)盤(pán)新推，萬(wàn)科金域華府加推在即，首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際、聯(lián)合博學(xué)院“猶抱琵琶半遮面”，中航城國(guó)際社區(qū)蓄勢(shì)待發(fā)、水晶湖郡令人翹首以待……從上周起，繼四、五月間一批新盤(pán)繽紛上市后，廈門(mén)島外大盤(pán)新盤(pán)開(kāi)始接力放量，二季度之后將迎來(lái)供應(yīng)“井噴”。

　　在此之下，面對(duì)日漸萎縮的購(gòu)房需求，之前就庫(kù)存過(guò)剩的廈門(mén)樓市，庫(kù)存過(guò)剩將再度深化。廈門(mén)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，供需更加不平衡之下，與日俱增的庫(kù)存壓力，致使廈門(mén)樓市放價(jià)壓力加重。其中，一些大盤(pán)新盤(pán)采取了更務(wù)實(shí)的定價(jià)策略。
　　
　　樓市：供應(yīng)放量深化庫(kù)存過(guò)剩
　　
　　廈門(mén)島外大盤(pán)新盤(pán)接力放量的時(shí)點(diǎn)開(kāi)始來(lái)臨。
　　
　　6月26日，翔安南部新城40萬(wàn)平方米英倫風(fēng)情地產(chǎn)項(xiàng)目——首開(kāi)領(lǐng)翔國(guó)際，首次公開(kāi)提示即將入市；而在此之前的6月24日，兩大央企房企——招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的海上五月花（該項(xiàng)目位于集美區(qū)，總建約35萬(wàn)平方米），已經(jīng)首次推盤(pán)上市；與此同時(shí)，集美區(qū)另一大型地產(chǎn)項(xiàng)目萬(wàn)科金域華府，預(yù)計(jì)于7月3日再度加推；之后，同在集美區(qū)，約78萬(wàn)平方米的中航城，也在蓄勢(shì)待發(fā)中醞釀接力推盤(pán)，而近90萬(wàn)平方米的水晶湖郡，以及招商海德公園，新推上市也為預(yù)期不遠(yuǎn)……
　　
　　大量的島外新盤(pán)大盤(pán)接力放量，廈門(mén)樓市新增供應(yīng)井噴已箭在弦上。這也就意味著：廈門(mén)樓市庫(kù)存過(guò)剩狀態(tài)將因此再度深化。
　　
　　記者日前了解到，國(guó)際物業(yè)顧問(wèn)公司戴德梁行DTZ一份最新研究報(bào)告指出，國(guó)內(nèi)十大樣本城市的住宅庫(kù)存量，將維持供大于求格局，其中，廈門(mén)赫然名列前茅。
　　
　　“廈門(mén)（特別是島外項(xiàng)目）的庫(kù)存過(guò)剩狀態(tài)，因持續(xù)放量的市場(chǎng)供應(yīng)再度深化，去庫(kù)存時(shí)間(截至2011年4月末)升至近年來(lái)高位，為9.1個(gè)月?！贝鞯铝盒蠨TZ的這份研報(bào)說(shuō)。
　　
　　反應(yīng)在廈門(mén)樓市近期成交上，截至6月下旬，廈門(mén)版國(guó)八條細(xì)則實(shí)施后，新開(kāi)或加推樓盤(pán)市場(chǎng)銷(xiāo)售快慢不均：有萬(wàn)科金域華府二期的加推“日光”；有住宅蓮花尚院、聯(lián)發(fā)杏林灣一號(hào)較為搶眼的銷(xiāo)售表現(xiàn)；有銷(xiāo)售表現(xiàn)中規(guī)中矩相對(duì)均衡中駿藍(lán)灣尚都；也有銷(xiāo)售慢如蝸牛的樓盤(pán)，它們中一些項(xiàng)目則甚至在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)近于零成交，并因此成為廈門(mén)樓市庫(kù)存過(guò)剩的主要樓盤(pán)。