上周是農(nóng)歷七月第一周。由于多數(shù)樓盤為規(guī)避“鬼月”搶在7月31日前開盤,導(dǎo)致８月第一周新開盤的樓盤數(shù)急劇減少，住宅交易量有明顯下降。

　　上周（8月1日-8月7日）廈門一手房成交量為486 套，環(huán)比下降36.3%；成交面積5.37萬平方米，環(huán)比下降36.5%。

　　區(qū)域：集美繼續(xù)領(lǐng)跑全市

　　作為適宜人居、景觀資源豐富且配套設(shè)施較為成熟的集美區(qū)，在此前的住宅交易中一直有不俗的表現(xiàn)。進(jìn)入農(nóng)歷七月的第一周，集美區(qū)的住宅交易總量仍然遙遙領(lǐng)先于其他各區(qū)，穩(wěn)坐領(lǐng)頭羊位置。

　　從具體各區(qū)的數(shù)據(jù)來看，八月第一周，集美住宅成交量雖較前一周有所下降，但仍然達(dá)到185套，領(lǐng)先排名第二的同安區(qū)（123套）62套。而湖里區(qū)則以96套的成交量繼續(xù)蟬聯(lián)第三位。

　　從樓盤開盤情況來看，上周只有位于翔安區(qū)的首開·領(lǐng)翔國際開盤，推出204套房源，均價7800元/平方米，開盤銷售率為50%。

　　市場|消化新房尚需時日

　　上周廈門成交量前十的樓盤成交總量達(dá)到332套，占全市總交易量的68.3%。

　　從樓盤情況來看，萬科·金域華府上周以134套的交易量穩(wěn)居全市第一，占全市住宅總交易量的27.6%，大大領(lǐng)先于排名第二和第三的特房·五緣新座（湖里區(qū)，58套）和禹洲·陽光花城（同安區(qū)，50套）。

　　上周一手房交易量的減少，多與開發(fā)商有意避開“鬼月入市”的因素相關(guān)。但拋去此因素，新房的存量也影響了住宅的交易量。截止2011年8月7日，廈門全市一手房可售套數(shù)為19230套；若按近8周廈門全市新房周平均521套的銷售速度，目前的新房可售量需37周才能被市場完全消化。