海都網(wǎng)—海峽都市報訊 9月一到，廈門樓市一改8月沉寂局面，各個在售項目紛紛動起來，一時間，樓市熱鬧非凡。

　　9月首周，廈門各家房企便紛紛舉辦各種營銷活動，加快推盤節(jié)奏：忙認(rèn)購忙看房搶蓄客、乘時機(jī)搶開盤搶加推，樓市搶客正上演“加速度”。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對傳統(tǒng)樓市最佳銷售旺季，開發(fā)商自然不愿意放棄快速沖量時機(jī)，不管是在售樓盤還是新推房源，都紛紛啟動營銷活動搶眼球，加大蓄客力度，全力沖刺跑量，雖然目前樓市銷售任務(wù)仍較為繁重，但部分樓盤愿意放低預(yù)期入市，以性價比跑量，助推樓市金九，迎來新的成交高峰，金九或是購房者最佳看房時機(jī)。

鬧“金九” 開發(fā)商搶客“加速度”

　　與時間賽跑可謂當(dāng)前樓市的真實寫照。9月首周，廈門樓市的諸多營銷活動，讓業(yè)界感到速度的力量。

　　9月3日，特房·五緣尊府、聯(lián)合·博學(xué)園率先加推房源，當(dāng)天特房·五緣尊府加推7#樓50套房源，結(jié)果2小時內(nèi)，去化近9成，去化速度蔚為壯觀；同日，聯(lián)發(fā)集團(tuán)“讓幸福愛上生活，聯(lián)客會系列社區(qū)活動”正式啟動，同時集團(tuán)旗下項目聯(lián)發(fā)·杏林灣1號二期將于當(dāng)天正式公開銷售。9月4日，聯(lián)合·博學(xué)園則加推二組團(tuán)共299套挑高房源，以相比于1期更高品質(zhì)但微漲的房價再次迅速俘獲購房者。據(jù)悉，當(dāng)天認(rèn)購率超八成，其熱銷讓樓市感受到速度的力量。

　　一方面是在售項目新品的加推，一方面則是新盤的“速度”備戰(zhàn)。集美大盤中航城同樣奉行速度至上“秘訣”。9月1日，該項目獲得預(yù)售許可證，批售346套房源，9月2日即推出全面認(rèn)購，成為9月首周廈門樓市第一個蓄客、搶客的樓市新盤。

　　廈門樓市除新盤加推、認(rèn)購之外，更多的地產(chǎn)項目也同樣在9月首周躍躍欲試，中鐵·元灣、中國鐵建·海曦、源昌·君悅山等新盤項目更是這樣。其中，位于五緣灣首排景觀豪宅的中鐵·元灣9月3日在廈門海悅山莊正式公布首發(fā)戶型圖，當(dāng)天“元著——2011陳偉鴻《對話》中鐵·元灣暨產(chǎn)品發(fā)布會”全景展現(xiàn)了項目未來灣區(qū)的生活姿態(tài)，預(yù)示該項目即將入市。

　　與此同時，樓市相關(guān)營銷活動更是你方唱罷我登場，樓市各類活動讓人目不暇接：特房-山水尚座的咖啡品鑒會、禹洲·陽光花城的燈謎會、聯(lián)發(fā)·濱海名居的音樂會、金帝·中洲濱海城的賞寶馬看美景、夏商·大學(xué)康城美域的博餅會、中駿·天峰的名車美食之旅……各類營銷活動的目的只有一個，那就是加快速度與目標(biāo)客群形成對接，快速蓄客跑量。

房多價優(yōu) 最佳看房時機(jī)來臨

　　據(jù)悉，9月，廈門將有超25個樓盤或首次新品銷售，或新房源加推。樓市大餐正持續(xù)推出。在此情況下，新房房源極具放量，各種優(yōu)惠舉措輪番登場，或成為購房者最佳看房時機(jī)。

　　業(yè)界認(rèn)為，從供應(yīng)上看，大量的新盤、新增房源，讓購房者盡可能可以有充裕的選擇機(jī)會，與此同時，眾房企為了在激烈的同類競爭中脫穎而出，不僅定價謹(jǐn)慎而且將盡可能地選擇優(yōu)價策略，特別是新入市樓盤，為保持熱銷場景，價格是不二利器。

　　從心理上看，8月不買房的傳統(tǒng)置業(yè)習(xí)慣隨著9月的到來而發(fā)生改變，原先積蓄的購房能量在9月得以爆發(fā)，加上當(dāng)前中秋佳節(jié)、國慶黃金周等諸多節(jié)日，有利帶動置業(yè)者入市心理。除此外，在金九中的中秋佳節(jié)，對于許多廈門購房者來說，良辰佳節(jié)正是買房置業(yè)的好時節(jié)。

　　廈門新景祥房地產(chǎn)策劃代理有限公司副總經(jīng)理柏云飛認(rèn)為，樓市調(diào)控政策持續(xù)出臺，包括可能于10月份實現(xiàn)的40多個房地產(chǎn)熱點城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)，包括二三線熱點樓市城市限購政策的出臺，使得廈門房企銷售壓力凸顯，加快速度跑量是唯一選擇，而9月將是廈門樓市沖量的最佳時機(jī)。另外，隨著銀行本身貨幣緊縮趨勢日益明顯，未來在購房放貸方面更加趨緊。在此情況下，一旦購房者錯過9月這個“窗口期”，未來面對優(yōu)質(zhì)優(yōu)價房源，將“望房空嘆”。柏云飛認(rèn)為，在此情況下，9月不但是開發(fā)商沖量的好時機(jī)，也是購房者較為看好的時機(jī)，不過最終能夠撬動購房者入市的還是最佳性價比房源。

助力置業(yè) 本報系列活動將啟動

　　隨著傳統(tǒng)銷售旺季的來臨，市場供應(yīng)的極具放量，樓盤競爭更趨激烈；如何實現(xiàn)項目樓盤與精準(zhǔn)客群有效對接的平臺尤為重要。

　　受益同城化利好，盡管限購政策的確對異地購房群體產(chǎn)生了較大影響，但是常住落戶、子女上學(xué)、改善居住條件、結(jié)婚購房等外地人來廈買房的剛性需求依然存在，因此現(xiàn)在及未來一段時間內(nèi)，異地購房者仍是廈門樓市重要的購房力量。

　　為助力更多泉州購房者置業(yè)廈門無憂，本報金秋置業(yè)廈門系列活動即將啟程。其中，在國慶黃金節(jié)點到來之際，本報將特別推出《金秋置業(yè)廈門導(dǎo)購寶典》樓市特輯，通過廈門島內(nèi)外各個區(qū)域樓市全景導(dǎo)購圖、盤點各個區(qū)域樓市現(xiàn)狀，并精心挑選區(qū)域影響力明星樓盤，通過踩盤考察方式，為泉州購房者精準(zhǔn)傳遞項目全方位信息，同時錄入當(dāng)前廈門所有在售項目樓盤名稱、地址、銷售電話，為泉州購房者置業(yè)廈門提供最具價值參考。

　　同時，為便捷泉州購房者到廈門置業(yè)，本報將于九月下旬正式啟動金秋看房系列活動，通過組織系列區(qū)域看房活動，讓廣大購房群體輕松便捷地實地了解樓盤，親身體驗廈門房地產(chǎn)界的項目品質(zhì)和超值購房回饋，從而掀起2011年秋季精準(zhǔn)異地置業(yè)熱潮。

　　金秋置業(yè)廈門系列活動將持續(xù)推出，有意置業(yè)廈門的泉州購房者，敬請關(guān)注本報《房產(chǎn)周刊》。

【金秋看房征集令】

報名熱線：
0595-82960018

　　九月，島內(nèi)外諸多新盤次第進(jìn)場。在供應(yīng)持續(xù)放量的情況下，如何挑選優(yōu)質(zhì)房源置業(yè)？如何精準(zhǔn)投資較具潛力價值樓盤？如何才能買到最優(yōu)價格房源？本報金秋廈門系列看房專場活動即將啟動，本報將精心挑選房源，為泉州購房者解決異地置業(yè)的諸多難題。

　　如果您此時正好準(zhǔn)備置業(yè)廈門，或者想去了解當(dāng)前廈門樓市狀況，那么千萬不要錯過這次機(jī)會！本月下旬，首場看房活動即將啟航，我們將帶著您，一起出發(fā)，完成一趟美妙的金秋置業(yè)之旅。（本網(wǎng)記者 陳振偉）