“金九”過半，廈門樓市成交看漲。據(jù)廈門市國土資源與房產管理局數(shù)據(jù)顯示，今年9月1日~9月18日，廈門新建商品住宅共成交1602套，接近8月份整月成交量（8月成交量為1870套），同比去年9月全市住宅成交1713套，更是明顯增長。

　　業(yè)內人士認為，隨著“金九銀十”更多新盤陸續(xù)面市，未來成交量依然可觀，隨著新盤首期房源低價入市和舊盤加大促銷優(yōu)惠力度，廈門樓市或迎來最佳購房時機。

“金九”過半 多個新盤成交喜人

　　9月3日上午，緊鄰建發(fā)綜合體的特房·五緣尊府灣景樓王7#樓加推。此次推出的7#樓共有房源50套，主力戶型為144.16~147.90㎡的四房，起價17400元/平方米，均價約21000元/平方米。開盤不到2小時，現(xiàn)場已認購44套。

　　9月4日，位于島外翔安新城的聯(lián)合·博學園二組團加推，推出11#、13#樓共299套房源，受到購房者熱切關注。當天，近400名購房者到場搶購，3小時便認購八成，三天火速簽約185套，延續(xù)一組團的熱銷佳話。

　　時隔一周，另一個島外新城集美新城大盤水晶湖郡首次開盤，推出一組團218套房源。開盤前一天，吸引近千人排號。開盤當天，首推的218套房源6小時全部售罄。在時隔月余之后，再次創(chuàng)造了廈門樓市銷售的“日光”佳績。9月18日開盤的起價4988元/平方米的漢景嘉園也創(chuàng)下熱銷神話，首批200套房源售罄。

　　位于集美的78萬平方米精裝大盤——中航城·國際社區(qū)將在24日盛大開盤。從網上房地產可以看到，首次獲批的346套房源目前已售出170套，認購136套，去化率超九成。據(jù)悉在開盤當天，中航城·國際社區(qū)還將加推5#、6#和17#樓，預計有300多套房源。

　　一切似乎都在預示著廈門樓市開始復蘇，“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季又將降臨。一個共識是，更多開發(fā)商正加緊推盤步伐，期待“金九銀十”收獲勝果。

加大優(yōu)惠力度 開發(fā)商快跑走量

　　熱銷樓盤的背后，都有一個共同點，就是高性價比。更多的樓盤則紛紛加大優(yōu)惠力度，力圖快跑走量，搶得傳統(tǒng)旺季銷售。

　　9月以來，如聯(lián)合·博學園、中航城·國際社區(qū)、水晶湖郡、特房·五緣尊府等項目，或新推或加推，它們所在項目盤量巨大，產品優(yōu)勢較為明顯，購房者早以伺機進場，正是如此，才上演了九月樓市接二連三的熱銷傳奇。

　　與此同時，更多新老舊盤正通過加大優(yōu)惠力度，試圖快跑走量。據(jù)悉，熱銷樓盤漢景嘉園開盤推出20套限量特價房，僅4988元/㎡起；聯(lián)合·博學園最高贈送面積達50%，均價10100元/㎡，折算后價格約6700元/㎡；新景-國際外灘打出20000元/平方米，比之前售價約23000~24000元/平方米優(yōu)惠不少，從禾豐新景特價房來看，優(yōu)惠幅度似乎更誘人：這次將推出20套特價宜居婚房，價位約17000元/平方米，除此之外還有IPAD2、ITOUCH4等時尚數(shù)碼，每套98888元購房基金，50000元裝修基金……

　　業(yè)內表示，樓市優(yōu)惠力度加大，目的就是凸顯產品的高性價比優(yōu)勢，從而打破購房者的觀望局面。事實上，當前樓市多數(shù)樓盤銷售壓力仍然巨大，如何跑贏市場，唯有加大促銷力度。而一些地段好、戶型好、總價低、綜合性價比高的樓盤吸引眾多購房者入市便是活生生的范例。

房源供應充足 購房時機到來

　　一方面是優(yōu)惠力度加大，另一方面是更多新盤陸續(xù)面市，廈門樓市或迎來最佳購房時機。

　　據(jù)悉，“金九銀十”期間，島內約有11個新舊樓盤有推盤計劃，值得關注的是，位于蓮前西路的島內新盤源昌·君悅山，憑借自身產品地段優(yōu)勢和中小戶型優(yōu)勢吸引了不少剛需和投資客群的目光。該項目產品以135~150平方米大三房以及少量90平方米左右兩房為主。而位于觀音山商務區(qū)的中國鐵建·海曦則以125平方米~128平方米的精裝三房和210平方米~214平方米的樓中樓為主，適合改善型剛需。

　　島外市場，新推樓盤數(shù)量近20個，包括一些持續(xù)在售熱盤，其中，以集美新城供應數(shù)量最多。據(jù)悉，“金九銀十”期間集美新城超過10個樓盤新房源推出，新盤包括近日推出的純新盤水晶湖郡、中航城·國際社區(qū)和招商·海德公園等。另外，海上五月花、聯(lián)發(fā)·杏林灣一號、碧海藍天、康城芳鄰、祥和雅筑等老盤，也均有新品面市。除集美外，島外的翔安、同安也有新盤攪動市場。翔安大盤特房·黎安小鎮(zhèn)將于9月傾情開盤。此外，還有聯(lián)合·博學園、特房·美地雅登，以及首開·領翔國際等。在同安，漢景嘉園火爆開盤，禹洲·陽光花城則已熱銷好幾波。海滄禹洲·高爾夫、禹洲·尊海、三遠·1號公館等新盤格外惹人關注，近期有望紛紛上市。

　　在此情況下，對購房者而言，不失為購房好時機。業(yè)內表示，一方面，大量新房源上市，可供選擇的余地加大，另一方面，更多新盤的推出，定價更為合理。同時，一些新面市的大盤憑借產品優(yōu)勢，對購房者而言更具吸引力。（本網記者 陳振偉）