廈門今年起直管非住宅用房將按市場估價調(diào)整租金

來源:廈門日報 2016-01-07 09:22 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　記者昨日從市國土房產(chǎn)局獲悉，從今年1月1日起，我市直管非住宅用房將按照市場評估價對租金進(jìn)行調(diào)整。單位或個人租用直管非住宅用房從事商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等經(jīng)營活動的，包括將住宅改為非住宅用房使用的，均屬租金調(diào)整范圍，公開招租的及合同期限未滿的除外。

　　根據(jù)市場評估制定租金標(biāo)準(zhǔn)

　　為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場租金接軌，遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國有資產(chǎn)流失，市國土房產(chǎn)局、市財政局去年底聯(lián)合發(fā)出通知，對市直管非住宅用房租金按新的市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)做出調(diào)整。

　　本次直管非住宅用房市場租金標(biāo)準(zhǔn)由通過政府采購中標(biāo)的評估機(jī)構(gòu)開展評估工作，估價時點為2015年10月31日，以評估機(jī)構(gòu)對相應(yīng)評估標(biāo)的的評估結(jié)果的算術(shù)平均值，經(jīng)評審后確定。調(diào)整后，這部分非住宅租金提高15.3%，年征收租金增長2348萬元(未扣除部分國有集體老企業(yè)承租戶、自主經(jīng)營戶等租金減免)。

　　調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

　　服務(wù)公益民生事業(yè)可享優(yōu)惠

　　新標(biāo)準(zhǔn)也配套了一些優(yōu)惠措施，進(jìn)一步支持公益與民生事業(yè)。

　　對直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營的，經(jīng)承租人申請，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司核定后，可按市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)的70%繳交。此外，直管非住宅用房承租人為機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊、人民團(tuán)體的，以及承租人經(jīng)批準(zhǔn)將直管非住宅用房作為書店、電影院、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等用途的，經(jīng)承租人申請，市公房管理中心和廈門市舊城保護(hù)開發(fā)有限公司核定后，可按相應(yīng)用途市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)的60%繳交。

　　這些租金優(yōu)惠每年將核定一次，并報市國土房產(chǎn)局、市財政局備案。市國土房產(chǎn)局表示，通過上述標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，直管非住宅租金全年總體收入有小幅提升，轉(zhuǎn)租牟利的空間得到了進(jìn)一步壓縮，租金的市場化進(jìn)一步提高。