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　　8月13日，《婚姻法》司法解釋（三）正式實施，在社會上引起廣泛關注和熱議。家庭是社會的細胞，婚姻是家庭的基石，新司法解釋，表面上涉及婚姻，實質上卻與財產分配休戚相關，更涉及到家庭和社會的穩(wěn)定。我們多路記者近日分頭就這些市民關心的話題展開采訪。

　　“愛我，就在房產證上給我加個名字吧?！边@不是電影里的臺詞，《婚姻法》司法解釋（三）（以下簡稱“新司法解釋”）正式實施后，有關“誰首付，離婚后房子歸誰”等誤讀讓不少女士一下子“很沒安全感”，不少夫妻一方要求在房產證上加名字。

　　實施前也有加名咨詢 實施后咨詢的人增多

　　這兩日，記者在市國土房產管理局3樓辦事大廳看到，不少人前來詢問在房產證上加名字的事宜。一位吳先生詢問，他和愛人婚后買了房子，當時嫌麻煩，只寫了愛人的名字，現(xiàn)在想在房產證上加名字，因為這房子是夫妻共同財產。

　　一位陳女士向工作人員詢問，她說，自己是外地嫁到廈門來的?，F(xiàn)在的房子是老公的父母給他買的，寫的是老公一個人的名字。她聽朋友說，現(xiàn)在新司法解釋實施了，父母給兒子買房，媳婦沒份，她很擔心，所以想過來看看能不能在房產證上加名字。

　　“在新司法解釋正式實施前和實施后，都有市民來詢問在房產證上加名字的事，但實施后這類的詢問增多了?！笔袊练慨a局一位現(xiàn)場值班人員這樣說。

　　當事人另有約定的除外 簽署書面約定避免糾紛

　　新司法解釋出臺后，明確了“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產”，及“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務?！?/P>

　　法律界人士表示，雖然新解釋對于雙方父母出資購買的不動產規(guī)定了可以認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但該司法解釋同時也明確規(guī)定了“當事人另有約定的除外”，顯然，新司法解釋對于夫妻關系存續(xù)期間的房屋歸屬也體現(xiàn)了“當事人意志自治”的法律原則，所以為了能夠避免或妥善解決如上案例而產生的分歧，建議夫妻雙方在辦理“加名”手續(xù)前或購買房屋前，與雙方父母及對方簽訂一份嚴密的協(xié)議，以協(xié)議的方式對房屋的所有權及其歸屬進行明確的約定，這樣就可避免很多不必要的糾紛。

　　有法律界人士認為，如果夫妻雙方不去加名，只需要簽署一份書面約定，把婚前房產共同約定為婚后共同財產，這樣萬一出現(xiàn)離婚，該婚前房產可以夫妻共有財產進行分配處理。

　　小資料

　　辦理贈與須6項材料

　　市國土房產局辦事大廳的《房地產贈與轉移登記辦事指南》顯示，要辦理手續(xù)需要提交的材料有6項，即廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表、房地產權屬證書、房地產贈與合同公證書、雙方當事人身份證明以及贈與人婚姻狀況證明、作為核定計稅價格的有效證明材料等。涉及劃撥用地、限制性出讓用地的，還要提供補土地出讓合同和出讓金完稅憑證。

　　一般房地產變更要提供的材料只要廈門市房地產轉讓及權屬登記申請表，申請人身份證件（復印件），原土地、房屋權屬證明書，提交登記機構認可的調查測繪資料以及證明發(fā)生變更的事實材料等。

　　記者 曾海林

　　容我一言

　　法有一定

　　情別萬端

　　古代司法學者提出:法有一定，而情別萬端。我們不能要求一條法令細致到對所有個案都能一次性解決公平問題。你比如說“南京第一案”，是男方多次出軌，女方離婚后連房子都分不到，顯得非常吃虧，但很多夫妻離婚，并不都因為出軌。換個例子來說，假如出軌的是妻子，然后她鬧離婚還可分得男方的房子，那不是同樣也很不公平嗎？事實上，對于因一方出軌導致離婚的夫妻，我們早有法律規(guī)定該如何對有過錯的一方進行經濟方面的懲戒。我的觀點是:一碼歸一碼。類似南京的“第一案”這樣的事情，受害的妻子這一方，即使房產不能分得一半，但她可從另外方面提起訴訟，要求男方做出一定賠償。我們無法要求這次新司法解釋的內容兼顧到所有情況，但法律之間是有互補的，它最終的目的和運用結果，必然是能維持公平和公正。

　　陳進容