各功能建筑布局位置明確，外立面材質(zhì)、顏色統(tǒng)一規(guī)劃，夜景照明、廣告牌擺放都有具體控制……記者昨日從市規(guī)劃局了解到，廈門北站北廣場城市設(shè)計暨建筑概念方案出爐。以規(guī)劃為指導(dǎo)，今后廈門北站北廣場12宗地塊出讓后的建設(shè)將嚴格按照方案執(zhí)行。

創(chuàng)新
片區(qū)整體規(guī)劃后再“招親”

　　與以往在土地招拍掛后由拿地企業(yè)提供設(shè)計方案進行規(guī)劃報批的形式不同，本次廈門北站北廣場的12宗地塊是由政府先行組織，明確整個片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計及建筑概念方案，為土地招拍掛及后期建設(shè)提供指導(dǎo)。

　　“通過對整個北廣場進行設(shè)計，規(guī)范該片區(qū)整體高低節(jié)奏、建筑外形、塔樓布局位置、顏色材料等，從視覺和功能上也將更具規(guī)模和集聚效應(yīng)。同時也避免在后期方案審查時設(shè)計單位反復(fù)修改對工期造成的延誤?！笔幸?guī)劃局建設(shè)處表示，2009年我市啟動廈門北站南廣場片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，取得了良好效果。此次北廣場的設(shè)計不僅是規(guī)劃整體性由南向北的延伸，同時也將連接起南北交通。據(jù)了解，鐵道線路以及未來的軌道交通將在廈門北站形成橫向及縱向的路網(wǎng)，南、北廣場則將圍繞廈門北站建設(shè)成集辦公、商業(yè)、會展、住宅等功能為一體的綜合片區(qū)，大大提高周邊的人氣。未來的軌道交通路線將從地下貫穿南、北廣場，市民一下站點便可在地下商城休閑、購物。

規(guī)劃
12個獨立式組團功能齊全

　　根據(jù)規(guī)劃，廈門北站北廣場占地面積21萬平方米，總建筑面積121萬平方米，由12個組團構(gòu)成?！懊總€組團都是復(fù)合式的，在該組團內(nèi)辦公的市民能就近安排住宿、購物等。一方面減少了地面車行量，另一方面也使得組團內(nèi)保有人氣，不會說到了晚上就很冷清?！笔幸?guī)劃局建設(shè)處介紹，以北廣場B4地塊為例，1.46萬平方米的占地面積內(nèi)將有4棟高低錯落的建筑拔地而起，主要功能為辦公、酒店，還有部分公寓、零售商業(yè)功能。地下負一層與其他地塊連通作為商場，同時還配備了兩層地下停車庫。

　　今后，市民走出廈門北站大門可直接進入北廣場的帶狀公園，它同時也是一個下沉式露天商業(yè)街。作為此次規(guī)劃中的一大亮點，北廣場沿街商業(yè)將與老市區(qū)中山路、禾祥西路等繁華路段一樣，打造騎樓式、統(tǒng)一的商業(yè)街界面，使整個片區(qū)形成完整的商業(yè)氛圍。

　　此外，規(guī)劃方案也對建筑的環(huán)保、低碳作出了要求。如對屋頂進行綠化，形成一片片“綠色屋頂”，每個地塊不論是開放式的庭院還是有屋頂圍合式的中庭，都要求進行景觀設(shè)計，進一步減少城市中的熱島效應(yīng)。此外還包括利用太陽能百葉供電、雨水收集系統(tǒng)等。

進展
三宗地塊將于近期出讓

　　“通過進一步明確業(yè)態(tài)規(guī)劃、用地指標、建筑風格和空間環(huán)境等，不僅有利于招商引資工作的開展，也有利于確保所招項目與周邊已落地項目形成合理的產(chǎn)業(yè)布局?！奔佬鲁侵笓]部有關(guān)負責人表示，隨著下一步廈深鐵路的建成通車，廈門北站綜合交通樞紐作用將日益突出，北廣場的建設(shè)進度也將加快。據(jù)介紹，北廣場現(xiàn)已出讓一宗地塊，另有三宗將于近期公開出讓，其余地塊正在加快征地拆遷和土地平整工作。