明年廈農(nóng)村土地、房屋權(quán)屬證書(shū)有望“兩證合一”

　　明年下半年，廈門(mén)有望實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)證書(shū)和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書(shū)“兩證合一”，從而為權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書(shū)。

　　昨日，市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局盧海林總規(guī)劃師在接聽(tīng)市長(zhǎng)專(zhuān)線(xiàn)時(shí)透露，目前，此政策正在研究起草規(guī)范性文件，有望于明年下半年制定實(shí)施細(xì)則。

　　同時(shí)，明年廈門(mén)還將試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，而農(nóng)村房屋融資抵押備案相關(guān)辦法也已于本月正式實(shí)施，若4個(gè)農(nóng)村房屋融資抵押試點(diǎn)鎮(zhèn)試點(diǎn)效果良好，則有望在全市推開(kāi)。

　　“兩證合一”細(xì)則有望明年出

　　盧海林介紹，廈門(mén)于1997年開(kāi)始在城鎮(zhèn)國(guó)有土地范圍內(nèi)實(shí)行“兩證合一”，到現(xiàn)在，城鎮(zhèn)土地已實(shí)現(xiàn)土地和房屋兩本證書(shū)合為統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書(shū)。

　　不過(guò)，和全國(guó)大多數(shù)城市一樣，對(duì)于農(nóng)村土地房屋，廈門(mén)一直在分別頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)和農(nóng)村房屋所有權(quán)證書(shū)兩本證書(shū)。盧海林透露，明年，廈門(mén)計(jì)劃實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地房屋“兩證合一”?！澳壳罢谶M(jìn)行前期研究，起草一些規(guī)范性的東西?！北R海林說(shuō)，廈門(mén)這項(xiàng)制度的實(shí)行，還需要等到明年6月底前，國(guó)家出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例后，再根據(jù)條例內(nèi)容來(lái)制定具體的實(shí)施細(xì)則。

　　盧海林表示，“兩證合一”后，在辦理相關(guān)事項(xiàng)時(shí)就不用再跑兩個(gè)不同的部門(mén)，“而是去統(tǒng)一的地方辦理，會(huì)更加方便”。

　　農(nóng)村房屋抵押備案一單未接

　　近期，廈門(mén)在灌口、東孚、大同街道和馬巷四個(gè)鎮(zhèn)開(kāi)展農(nóng)村房屋抵押融資試點(diǎn)。對(duì)此，盧海林透露，目前還沒(méi)有接到第一單，不過(guò)，根據(jù)前期調(diào)研，在試點(diǎn)鎮(zhèn)確實(shí)存在此類(lèi)需求和意愿。

　　盧海林說(shuō)，房屋抵押融資先要到市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局備案，然后再到金融機(jī)構(gòu)辦理。為此，抵押備案管理暫行辦法于上月底出臺(tái)，規(guī)定了允許抵押備案的情形和辦理程序等，并于本月正式實(shí)施，有效期至2015年8月15日。

　　據(jù)此辦法，抵押備案在申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)就可完結(jié)。盧海林透露，若四個(gè)鎮(zhèn)試點(diǎn)效果良好，農(nóng)村房屋抵押融資制度有望在全市推開(kāi)。

　　廈明年試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記

　　明年6月底前，國(guó)家將出臺(tái)核心為土地產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)登記條列。此前，坊間熱議多集中于“推進(jìn)房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)”、“房叔、房姐無(wú)處遁形”等焦點(diǎn)話(huà)題。

　　而據(jù)盧海林介紹，廈門(mén)作為全國(guó)最早實(shí)施土地房屋統(tǒng)一登記“兩證合一”的城市，經(jīng)過(guò)國(guó)土部多次調(diào)研，已被列入全國(guó)首批不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記試點(diǎn)城市。

　　而目前，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)將近10個(gè)，廈門(mén)試點(diǎn)后，一個(gè)比較直觀(guān)的變化是，原先分散在各個(gè)部門(mén)的房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記職責(zé)將整合并統(tǒng)一起來(lái)。

　　首批限價(jià)房產(chǎn)權(quán)辦理還得等

　　昨日，有多位市民打進(jìn)熱線(xiàn)，咨詢(xún)廈門(mén)首批限價(jià)房杏北錦園已交房一年多，為何遲遲未辦理產(chǎn)權(quán)。

　　對(duì)此，盧海林答復(fù)說(shuō)，土地房屋登記是依申請(qǐng)登記，目前還沒(méi)報(bào)件。相關(guān)部門(mén)的辦證前期手續(xù)正在完善，完善后提交登記機(jī)構(gòu)，然后會(huì)按綠色通道來(lái)辦理。（臺(tái)海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳思親/文 張向陽(yáng)/圖)）