人行、銀監(jiān)會(huì)日前出臺(tái)新政，為首套房貸松幫之后，廈門(mén)多家銀行已陸續(xù)下調(diào)了購(gòu)房款的首付比例，不過(guò)，廈門(mén)房地產(chǎn)房貸利率多數(shù)并未打折，仍繼續(xù)執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率。

　　現(xiàn)在，久違的房貸優(yōu)惠終于重現(xiàn)廈門(mén)！記者昨日獲悉，郵儲(chǔ)銀行廈門(mén)分行已出臺(tái)細(xì)則落實(shí)房貸新政，對(duì)于申請(qǐng)首套房貸的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，利率可較人行同期同檔次基準(zhǔn)利率下浮2%，即俗稱(chēng)的9.8折。

郵儲(chǔ)在廈落地房貸新政

　　“對(duì)于無(wú)房貸記錄或房貸已經(jīng)結(jié)清的，如果家庭名下沒(méi)有住房或只擁有1套住房，再申請(qǐng)房貸可以認(rèn)定為首套房貸。”昨天，郵儲(chǔ)銀行廈門(mén)分行零售信貸部人士告訴導(dǎo)報(bào)記者，首套房貸最低首付款比例為30%，普通客戶(hù)貸款利率為人行同期同檔次基準(zhǔn)利率，優(yōu)質(zhì)客戶(hù)可為基準(zhǔn)利率下浮2%。

　　廈門(mén)郵儲(chǔ)銀行細(xì)則的內(nèi)容還有：無(wú)房貸記錄或房貸已經(jīng)結(jié)清的，若家庭名下?lián)碛?套以上（含2套）住房，再申請(qǐng)房貸，最低首付款比例為50%，貸款利率為央行基準(zhǔn)利率；對(duì)于有1筆房貸未結(jié)清的，若家庭名下沒(méi)有住房或擁有1套住房，貸款最低首付款比例為60%，貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%；對(duì)于有1筆房貸未結(jié)清并有2套以（含2套）上住房的，或有2筆以上（含2筆）未結(jié)清房貸的，暫不受理該家庭的貸款申請(qǐng)。

　　同時(shí)，對(duì)于非廈門(mén)本地戶(hù)口的單位職工，免予提供一定年限納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。對(duì)于非廈門(mén)本地戶(hù)口的私營(yíng)企業(yè)主等，需提供一年以上本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

其它多數(shù)銀行仍無(wú)折扣

　　對(duì)于首套房貸的利率折扣，一直是準(zhǔn)購(gòu)房族的關(guān)注焦點(diǎn)。在去年3月時(shí)，廈門(mén)市場(chǎng)上還有最低9折的房貸利率，但此后折扣空間一點(diǎn)點(diǎn)縮小，從9折到9.5折，再到不打折，有的銀行還對(duì)首套房貸在基準(zhǔn)利率上上浮5%—10%，甚至有銀行干脆不做個(gè)人房貸業(yè)務(wù)了。

　　今年9月30日，人行出臺(tái)房貸新政提及，房貸利率最低可打7折，再次開(kāi)拓了準(zhǔn)購(gòu)房族們的想象空間，然而“夢(mèng)想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感”，導(dǎo)報(bào)記者近期采訪的多位銀行人士均稱(chēng)，眼下7折房貸不現(xiàn)實(shí)，銀行不可能做虧本生意。

　　而在昨天，導(dǎo)報(bào)記者再度走訪廈門(mén)銀行、農(nóng)行、光大、中行等銀行的個(gè)貸部門(mén)或支行客戶(hù)經(jīng)理處獲知，目前首套房貸最低利率普遍為基準(zhǔn)利率，有的銀行還會(huì)上浮10%。而且，還有部分銀行仍稱(chēng)，到昨天為止還沒(méi)收到房貸新政的細(xì)則，對(duì)首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)仍為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。