房屋征收是保障各重大基礎(chǔ)設(shè)施工程項目得以順利進行的基礎(chǔ)，廈門地鐵1號線，因為經(jīng)過城市繁華中心，沿線不可避免要對一些房屋進行征收，以滿足地鐵建設(shè)需要。擺在征收工作人員面前的問題在于，如何能在保障房屋被征收的民眾獲得合理利益補償?shù)耐瑫r，促進征收工作盡快完成，以保障地鐵1號線如期施工和被征收人順利返遷。

　　地鐵施工。（記者 王協(xié)云 攝）

　　人們總有一個誤區(qū):政府迫于各方面因素，最終會滿足個別征收戶提出的額外訴求，因此早早簽訂征收協(xié)議，獲得的補償可能不如晚一點簽訂協(xié)議獲得的補償多。

　　此次，在廈門地鐵1號線的房屋征收工作中，地鐵1號線（思明區(qū)段）指揮部力圖改變這種誤區(qū)，希望讓越早支持地鐵征收工作的被征收人能獲得更多的補償，以促進征收工作順利進行。這一方案也得到了絕大多數(shù)被征收人支持，截至目前，全區(qū)已簽約1122戶，簽約率超過97.5%。

　　入戶宣傳征收方案獲支持

　　早在2013年10月，地鐵1號線建設(shè)項目啟動以來，征收工作人員就走進被征收人家中，發(fā)放相關(guān)材料，宣傳征收政策。梧村街道工作組還首創(chuàng)“濱中夜話”工作模式，每晚在濱中社區(qū)召開群眾討論會，實行“掃樓”式對話，通過面對面的溝通交流，解答廣大被征收人對征收政策的疑惑。

　　“拿到補償方案和材料之后，大部分人都很支持，對補償政策也比較滿意，畢竟原來都是老房子，這是個改善生活的機會。”原本家住文園路上的老郭是第一批簽訂征收協(xié)議并早早騰出房子的人。同樣早早簽訂協(xié)議的老史也告訴記者，補償方案公布后，一家人算了一下，覺得補償比較合理，早點簽約能得到更多補償，就痛快地簽了協(xié)議。“以后能住上新房子，有電梯，有物業(yè)，比現(xiàn)在老房子安全，還支持城市建設(shè)。”老史說。

　　多層次獎勵早搬遷早交房

　　為了更好體現(xiàn)此次獎勵提早交房搬遷的征收補償思路，根據(jù)征收補償方案，被征收人在各輪商談期限內(nèi)達成協(xié)議并按期搬遷的，除了可以拿到房屋及其裝修公允價值的補償、各項搬遷補助、臨時安置費之外，還可依據(jù)選擇安置房的地點享受不同的私有住宅差別化貨幣獎勵，根據(jù)建筑的產(chǎn)權(quán)面積給予區(qū)位房價10%且最高不超過十萬元的一次性搬遷獎勵。

　　被征收人簽訂協(xié)議后，在30天內(nèi)、15天內(nèi)完成搬遷交房的，還可分別給予限時簽約搬遷獎勵、簽約后限期搬遷獎勵，同時滿足兩種獎勵的條件還可同時享受兩種獎勵，而這兩種獎勵嚴格地隨著輪次遞增而遞減。

　　對于選擇期房進行安置的被征收人，補償方案規(guī)定，若安置房逾期交房，被征收人還能享有雙倍臨時安置費，因此早早搬遷交房的被征收人將來還有可能提早享受雙倍的臨時安置費。

　　【獎勵政策】

　　●在第一輪商談期限內(nèi)達成協(xié)議并搬遷的被征收人，能享受第一輪商談期限內(nèi)額外的簽約獎勵，并按照相應(yīng)的搬遷時間享受提前搬遷交房獎勵。

　　●簽訂協(xié)議后，在30天內(nèi)、15天內(nèi)完成搬遷交房的，還可分別給予限時簽約搬遷獎勵、簽約后限期搬遷獎勵，這兩種獎勵隨著輪次遞增而遞減。

　　●對于選擇期房進行安置的被征收人，補償方案規(guī)定，若安置房逾期交房，被征收人還能享有雙倍臨時安置費。（記者 卓悅佳）