3號(hào)樓架空層被改建成房間。

　　規(guī)劃的架空層被賣(mài)給他人建成房間，小區(qū)中庭綠化沒(méi)做到位,家住東海山莊的業(yè)主李先生向晨報(bào)記者投訴此事。晨報(bào)記者兩次聯(lián)系該小區(qū)開(kāi)發(fā)商———廈門(mén)恒集房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恒集房地產(chǎn)），但均未得到回應(yīng)。律師表示，如果情況屬實(shí)，業(yè)主可以追究開(kāi)發(fā)商的侵權(quán)責(zé)任。

3號(hào)樓架空層被賣(mài)

　　日前，晨報(bào)記者來(lái)到東海山莊小區(qū)，該小區(qū)有1號(hào)樓—3號(hào)樓。業(yè)主李先生告訴記者，根據(jù)小區(qū)規(guī)劃和消防驗(yàn)收，小區(qū)2號(hào)樓和3號(hào)樓的底層為架空層，屬于公共開(kāi)放空間，原本應(yīng)該是小區(qū)業(yè)主所有。

　　“但恒集房地產(chǎn)在消防驗(yàn)收結(jié)束后，就擅自把3號(hào)樓的架空層賣(mài)給他人，現(xiàn)在3號(hào)樓的架空層都被改成房間出租。我們要求這些被占用的架空層用賠償?shù)姆绞劫r給小區(qū)業(yè)委會(huì)但恒集房地產(chǎn)不回應(yīng)，這明顯是侵權(quán)行為。”

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，該小區(qū)3號(hào)樓的架空層已被改建成房子。而在東海山莊小區(qū)業(yè)委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人提供的一份落款為2008年的《建筑工程消防驗(yàn)收的意見(jiàn)書(shū)》中提及：東海山莊2#樓、3#樓，底層為永久性敞開(kāi)空間。

　中庭綠化太隨便

　　李先生還表示，之前，開(kāi)發(fā)商要把原本規(guī)劃為綠地的二期中庭（1號(hào)樓和2號(hào)樓之間）建成停車(chē)位，后來(lái)因業(yè)主投訴，違建的停車(chē)位被拆除。

　　“被拆后就一直沒(méi)動(dòng)靜，到了今年七八月份，二期中庭的綠化才做好。但這綠化做得太隨便了，效果和規(guī)劃效果圖差很多。相比之下，一期中庭的綠化好很多，我就是看了一期中庭綠化，才會(huì)選擇在這邊買(mǎi)房。”李先生說(shuō)。

　　晨報(bào)記者了解到，去年8月份，有市民投訴東海山莊開(kāi)發(fā)商把原本規(guī)劃為綠地的二期中庭建成停車(chē)位。湖里區(qū)城管執(zhí)法局向規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)閱該小區(qū)獲批建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)所附的規(guī)劃圖紙，在《綠地分塊面積表》上，當(dāng)時(shí)恒集房地產(chǎn)欲建車(chē)庫(kù)的位置都是綠地。

　　當(dāng)時(shí)，廈門(mén)市規(guī)劃局表示，恒集房地產(chǎn)在東海山莊1號(hào)樓南側(cè)建設(shè)停車(chē)樓并未經(jīng)規(guī)劃許可，涉嫌違法建設(shè)。去年8月底，湖里區(qū)城管執(zhí)法局禾山中隊(duì)依法組織專(zhuān)業(yè)拆除人員拆除違建停車(chē)場(chǎng)。

恒集房地產(chǎn)未回應(yīng)

　　關(guān)于此事，上周五，晨報(bào)記者與恒集房地產(chǎn)取得聯(lián)系，接電話(huà)的男子表示將讓公司負(fù)責(zé)此事的人聯(lián)系記者，當(dāng)天，晨報(bào)記者沒(méi)收到回復(fù)。

　　昨天上午，記者又與恒集房地產(chǎn)取得聯(lián)系，接電話(huà)的男子稱(chēng)已將問(wèn)題反映給相關(guān)負(fù)責(zé)人。記者表示未接到電話(huà)，該男子表示將告知相關(guān)負(fù)責(zé)人，并答應(yīng)昨天18時(shí)前給記者回電話(huà)，但截至昨天20:40發(fā)稿時(shí)，記者都沒(méi)有接到恒集房地產(chǎn)關(guān)于此事的回應(yīng)。（記者 陳小斌）