要說這次保障住房政策最大的變化，一定是取消輪候登記號了。記者從市住房保障中心了解到，原《條例》規(guī)定的輪候分配制度，是申請人向居委會提出申請時，即給申請人發(fā)放輪候登記號碼，并以此為順序進行資格審查和配房。

　　“但我為什么拿到輪候號了，不僅等了很久，而且還沒有房源？”像市民黃先生這樣焦急等待房源的例子，在原《條例》實行的背景下，不在少數(shù)。市住房保障中心主任助理李素真表示，之所以出現(xiàn)有號沒房的情況，是因為申請戶參加選房后，需要等待是否有房源出現(xiàn)。如果沒有，申請戶就只能繼續(xù)等，所以才出現(xiàn)了大批存量申請戶的情況。李素真還說，在實踐中，有些不符合條件的申請家庭認為拿到登記號就是取得了配租配售保障性住房的資格，對輪候制度和保障性住房政策產(chǎn)生理解偏差，給保障性住房的管理也造成了困難。

　　針對原《條例》的弊病，新《條例》取消了輪候登記號的規(guī)定。修改后的輪候分配制度的具體操作與國家《公共租賃住房管理辦法》的輪候制度相接軌，符合相應申請條件的家庭實行按批次輪候分配，市住房保障中心將根據(jù)房源情況，接受申請戶申請，并指定每批次的具體輪候方案，及時向社會公布。

　　從先申請，到等待房源出現(xiàn)；轉(zhuǎn)變?yōu)楦鶕?jù)房源狀況，安排適量申請戶選房。李素真認為，此舉能避免大批存量申請戶的出現(xiàn)，“新制度可以解決更多住房困難申請家庭的需要，現(xiàn)有住房也可以盡快分配出去。”

【變化二】

失信者5年內(nèi)不得申請

　　過去，有一些不符合規(guī)定的申請戶，也會“各顯神通”想取得保障性住房的資格，這就對真正買房困難的申請戶造成了間接傷害。新《條例》實施后，針對這些弄虛作假的問題，李素真表示，不但要加以曝光，還要進行處罰。

　　處罰中最大的亮點，就是建立社會保障性住房申請家庭信用檔案。李素真介紹，從明年1月開始，會為每位申請戶建立各自家庭的信用檔案，住房保障中心將進行定期的資格審查，“一旦發(fā)現(xiàn)在信用檔案中有不誠信記載或者違反本條例其他規(guī)定且情節(jié)嚴重的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。”李素真說，檔案的具體執(zhí)行標準和程序?qū)⒃诮谙蛏鐣_。

【變化三】

有商品房也能申請租房

　　過去，申請戶在租住租賃性保障房時，租房費要全額自費；現(xiàn)在，這些租戶都將獲得租賃補貼。據(jù)了解，這部分補貼資金將從“國有土地使用權(quán)出讓收益中提取”。具體金額則由市政府根據(jù)實際情況對申請家庭給予相應比例補貼。

　　值得一提的是，《條例》取消了購買商品房取得本市戶籍不得申請社會保障性住房的限制，放寬到滿十五年即可申請。