2015年元旦小長(zhǎng)假已經(jīng)結(jié)束。記者昨日統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),今年元旦期間廈門(mén)樓市清冷開(kāi)局,一手住宅3天共成交57套。
元旦廈門(mén)樓市冷清
據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,1月1日,廈門(mén)一手住宅成交35套;1月2日一手住宅成交11套。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至昨天晚上8:30,1月3日廈門(mén)一手住宅的成交量為11套。如此算來(lái),元旦3天廈門(mén)一手住宅的總成交量為57套,而近5年來(lái)元旦期間一手房成交量最高的2013年,3天內(nèi)共成交243套。
今年廈門(mén)元旦樓市島外住宅唱主角。其中,1月1日廈門(mén)島內(nèi)一手住宅成交2套,島外成交33套。1月2日,一手房島內(nèi)零成交,島外成交11套。
一手房成交清冷,二手房也不熱鬧。雖然,當(dāng)前元旦期間的二手房登記備案數(shù)據(jù)尚未公布,但記者走訪(fǎng)多家廈門(mén)房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn),元旦期間二手房成交總體較為平淡。據(jù)廈門(mén)房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、廈門(mén)高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)介紹,元旦期間受假期等因素影響,廈門(mén)二手房看房量明顯減少,成交情況也比較清淡,部分中介門(mén)店3天未成交一套房。
利好消息刺激有限
新年元旦期間廈門(mén)樓市未出現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”,引發(fā)市民對(duì)未來(lái)樓市走向揣測(cè)。記者了解到,實(shí)際上,雖然去年下半年限購(gòu)限貸松綁、央行降息、公積金貸款利率下調(diào)等政策利好消息相繼出臺(tái),但對(duì)廈門(mén)樓市刺激有限。據(jù)廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年下半年,廈門(mén)住宅共成交11741套,環(huán)比下跌18.17%。
新年廈門(mén)樓市何去何從?傅強(qiáng)表示,未來(lái)廈門(mén)樓市總體看好,一方面,利好消息不少,如福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)獲批、央行降息等利好疊加;此外,隨著沿海與內(nèi)陸交通動(dòng)脈“聯(lián)通”,越來(lái)越多外來(lái)人口入廈,將在一定程度上推動(dòng)廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。
不過(guò),在集美大學(xué)財(cái)經(jīng)學(xué)院副教授曹祥軍看來(lái),受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣、樓市持續(xù)低迷等因素影響,再加上今年3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將實(shí)施,房?jī)r(jià)下行預(yù)期進(jìn)一步增強(qiáng),未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)廈門(mén)樓市觀望情緒將持續(xù)。