國家統(tǒng)計局昨天公布了2014年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。導(dǎo)報記者從中看到，廈門房價環(huán)比繼續(xù)全面下降，但跟前年同期相比，新建商品房的漲幅仍然高居全國第一，二手房漲幅全國第二。

　　新建房仍是“環(huán)比跌、同比漲”

　　國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，與前一個月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.2%；同比價格上漲的有2個城市，最高漲幅為2.1%。

　　導(dǎo)報記者在數(shù)據(jù)中看到，廈門的新建商品房價格，環(huán)比繼續(xù)保持下降勢頭，降幅為0.5%，同比漲幅則為2.1%，全國第一。

　　具體分類型來看，90平米及以下的小戶型，價格環(huán)比下降0.4%，同比漲幅最高，達到2.8%；90平米-144平米的戶型，環(huán)比也降價0.4%，同比上漲2.4%；144平米以上的豪宅，環(huán)比下降最多，降幅達到0.7%，同比漲幅為1.4%。

　　二手房價格同比漲幅全國第二

　　在二手房市場上，與上月相比，全國70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%；同比價格變動中，上漲城市有3個，最高漲幅為1.8%。

　　數(shù)據(jù)顯示，廈門的二手房也依然保持著“環(huán)比下跌、同比上漲”的特點，環(huán)比上月下跌了0.3%，同比前年上漲了1.6%，僅次于深圳的漲幅1.8%，為全國第二。

　　分戶型來看，90平米及以下的小戶型，價格環(huán)比下降0.3%，同比上漲1.5%；90平米-144平米的戶型，環(huán)比降價0.4%，同比上漲最高，漲幅達到2.1%；144平米以上的豪宅，環(huán)比下降0.3%，同比漲幅為1.0%。

　　業(yè)界稱現(xiàn)在是出手好時機

　　“無論是剛需，還是投資島內(nèi)，現(xiàn)在都是出手的最好時機。”廈門均和資產(chǎn)評估公司董事長、廈門房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長王崎昨天分析說。

　　王崎認為，目前廈門樓市“環(huán)比下跌，同比上漲”的趨勢還會持續(xù)一段時間。畢竟很多人偏向理性購房，少下手。

　　但是隨著春節(jié)前廈門全面取消島內(nèi)限購政策，看到“錢景”的房產(chǎn)投資客又會回潮，活躍度加強，將投資焦點和中心從島外轉(zhuǎn)移到島內(nèi)，無論是新房還是二手房，對他們來說都具有投資價格，所以，這個春節(jié)，島內(nèi)的交易量和房價會出現(xiàn)上漲，進而拉動全市的價格水平上升。

　　因此，目前連續(xù)環(huán)比下跌的市場走向，是出手的好時機。“現(xiàn)在新開盤的去化程度并不理想，能達到70%就不錯了，市民此時出手，話語權(quán)較強，能爭取更大的優(yōu)惠。”王崎建議，對于投資客來說，現(xiàn)在也是抄底島內(nèi)住宅的最佳時機。

　　王崎預(yù)計，接下去，由于整體樓市價格會出現(xiàn)上漲，廈門房價同比數(shù)據(jù)仍然會上漲，環(huán)比則很難預(yù)測。