廈門(mén)本島將不再新批工業(yè)用地用地太低效將被收回

來(lái)源:海峽導(dǎo)報(bào) 2015-01-29 14:44 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　工業(yè)用地太低效將被收回

　　廈門(mén)本島將不再新批工業(yè)用地。目前，廈門(mén)已在島外初步劃定7大產(chǎn)業(yè)區(qū)，新增工業(yè)用地必須按照功能分區(qū)進(jìn)行招商。

▲工業(yè)用地太低效將可能被收回（資料圖）

　　昨日，廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局副局長(zhǎng)戴敏女士做客政府網(wǎng)，解讀《廈門(mén)市推進(jìn)工業(yè)用地節(jié)約集約利用實(shí)施意見(jiàn)》，并與網(wǎng)民在線交流。

　　中小企業(yè)可入駐通用廠房

　　《廈門(mén)市工業(yè)園區(qū)布局規(guī)劃》確定的各工業(yè)園區(qū)應(yīng)劃定不少于5%的土地用于統(tǒng)建通用標(biāo)準(zhǔn)廠房，統(tǒng)籌安排具有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)入駐，采取租賃方式或先租后讓的方式提供，租讓期限不超過(guò)20年。用于出租的通用廠房應(yīng)設(shè)定一定的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。

　　不過(guò)，市民黃首真擔(dān)心，中小企業(yè)正常成長(zhǎng)周期為8～12年，而規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)中統(tǒng)建通用標(biāo)準(zhǔn)廠房，租讓期限不超過(guò)20年。中小企業(yè)剛發(fā)展起來(lái)不久，20年期限到后又要面臨搬遷，對(duì)企業(yè)的發(fā)展會(huì)不會(huì)有影響呢？

　　對(duì)此，戴敏表示，《實(shí)施意見(jiàn)》的第十七條已明確，年期屆滿前，對(duì)項(xiàng)目綜合效益和合同履約等情況進(jìn)行評(píng)估，符合土地集約利用的，可以續(xù)期建設(shè)用地使用權(quán)。

　　工業(yè)用地太低效，可收回

　　低效工業(yè)土地盤(pán)活利用難，是廈門(mén)工業(yè)用地管理中存在的問(wèn)題之一。

　　據(jù)悉，低效工業(yè)用地包括：超過(guò)土地出讓合同約定的竣工期限2年以上未竣工的；雖已竣工，但竣工2年以上，投資強(qiáng)度達(dá)不到出讓合同約定標(biāo)準(zhǔn)50%以上的；企業(yè)處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)1年以上的；群眾對(duì)環(huán)保問(wèn)題投訴強(qiáng)烈或排污強(qiáng)度大于同行業(yè)平均水平，企業(yè)整改無(wú)望的。

　　戴敏表示，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，低效工業(yè)用地可通過(guò)自行整改、分割轉(zhuǎn)讓、協(xié)議收回等措施進(jìn)行處置。

　　低效工業(yè)用地企業(yè)在收到認(rèn)定通知之日起2年內(nèi)，未能自行整改，也未申請(qǐng)空閑土地分割轉(zhuǎn)讓或采取其它措施盤(pán)活土地的，政府可以協(xié)商方式收回土地，退還原土地出讓金并給予銀行利息以及其他合理補(bǔ)償。（記者錢(qián)玲玲）

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