房貸基準(zhǔn)利率十年最低少數(shù)中小銀行悄然停貸

來源:廈門晚報 2015-07-10 14:57 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　上月底的降息，讓目前的住房貸款基準(zhǔn)利率降到5.4%，達(dá)到十年的最低值。“‘3·30’新政+三次降息+降準(zhǔn)”的超級政策組合，也讓我市更多銀行加入首套房利率優(yōu)惠的大軍中，匯豐銀行可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，有條件再打9.2折。少數(shù)中小銀行則因為利潤太低干脆放棄了房貸業(yè)務(wù)。

■房貸基準(zhǔn)利率5.4%。

■工行、農(nóng)行、郵儲銀行、匯豐銀行有優(yōu)惠。

■匯豐銀行最低可打9.2折。

政策助推，4家銀行提供利率優(yōu)惠

　　記者上個月上旬走訪時，四大國有銀行中，只有農(nóng)業(yè)銀行對首套房貸利率給予優(yōu)惠。昨日，記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在房貸方面一直走“高冷”路線的工商銀行，也悄然加入利率優(yōu)惠大軍中。

　　工行廈門鷺江支行的客戶經(jīng)理說，該行目前首套房貸利率，可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9.8折，最低甚至可打到9.5折。不過，想要享受到這一優(yōu)惠，需要滿足一定的條件。

　　上述客戶經(jīng)理說，貸款人每月基金定投1000元，連續(xù)定投三個月，并且開辦貴金屬遞延交易，便可獲得9.8折的優(yōu)惠利率。想獲得9.5折優(yōu)惠，除了以上兩個條件外，還需要購買一個售價2萬多元的金碗或購買五年的保險，每年支付15000元。

　　除了工行之外，目前農(nóng)行、郵儲銀行的首套房貸利率最低分別可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再打9.8折和9.5折。匯豐銀行則可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再打9.2折，但貸款人必須是公務(wù)員、教師、事業(yè)單位職工等。

利潤太低，多家銀行不再看重房貸

　　目前，住房貸款基準(zhǔn)利率為5.4%，是十年來的最低值。與去年相比，如果現(xiàn)在貸款買房，申請同樣的數(shù)額，每月可省幾百元甚至上千元的利率。對貸款人來說，這絕對是一大利好，但對銀行來說，成本壓力就更大了。

　　銀行人士說，目前個人房貸基準(zhǔn)利率降至5.4%，存款利率再一上浮，都快形成倒掛了。利潤本身就不高，如果再打折，對中小銀行而言，基本上就沒有利潤了。記者在采訪中也了解到，像平安銀行等中小銀行，目前已不辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)了。

　　記者注意到，中國銀行業(yè)協(xié)會近期發(fā)布的《中國銀行業(yè)2015年發(fā)展報告》顯示，僅四大國有銀行自2012年起，連續(xù)三年的個人住房貸款占比保持增長。工商銀行個人住房貸款占比連續(xù)三年增長明顯，是個人住房貸款占比第二大的銀行，第一為個人房貸業(yè)務(wù)的“領(lǐng)頭羊”建設(shè)銀行。而在其他十余家上市銀行中，個人住房貸款已不是發(fā)展重點。浦發(fā)銀行、平安銀行等8家上市銀行的個人住房貸款占比自2012年起持續(xù)下降。

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