二季度廈門島內(nèi)二手房成交翻倍達(dá)6699套
今年3月31日，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅“5改2”新政出臺，如今，這一政策實施已滿三個月，效果如何呢？
對此，不少房產(chǎn)中介的直接感受就是——廈門的二手房市場火了,二手房交易大廳也“擠爆”了。
6699套 二季度島內(nèi)二手房成交翻倍
小吳是瑞景一家房產(chǎn)中介公司的經(jīng)紀(jì)人，他最近每天做的事情很簡單，找房、帶客戶看房，然后簽合同。“位于市政務(wù)服務(wù)中心的二手房交易大廳，現(xiàn)在天天都要排長隊，辦個交易手續(xù)擠死了。”小吳告訴導(dǎo)報記者，最近店里的二手房成交率很高，不少客人看完房后就下了定金簽合同，比起去年乃至今年第一季度，自己的業(yè)績已經(jīng)翻倍了。
官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示，最近廈門的二手房成交量每天都超過百套，甚至出現(xiàn)日交易300套以上的情況。
廈門二手房市場火熱，很大程度上受益于“5改2”免稅新政。今年3月31日，財政部出臺調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅“5改2”新政，市民出售個人住房時，購買時間滿2年就能免交營業(yè)稅，而此前要達(dá)到滿5年，大大減輕了市民買賣二手房的稅費負(fù)擔(dān)。
如今，此項政策正式實施已滿三個月，效果如何呢？導(dǎo)報記者從廈門地稅部門了解到，3月31日至6月30日二季度，島內(nèi)二手住宅成交量達(dá)6699套，環(huán)比上季度增加3307套，增長97.49%。
6407套 超95%二手房享受免稅好處
營業(yè)稅“5改2”新政刺激了廈門二手房市場的成交量，帶動了稅收收入，更為絕大多數(shù)購房者省錢了。
廈門地稅部門數(shù)據(jù)顯示，二季度，廈門島內(nèi)二手房交易入庫稅收收入3.18億元，環(huán)比增加1.05億元，增長超過49%。二季度累計為6407套符合免稅條件的普通住房辦理減免，減免覆蓋面達(dá)95.64%，合計減免營業(yè)稅達(dá)3.49億元。
最近剛買下一套嘉盛豪園二手房的王先生告訴導(dǎo)報記者，他買下的房子免了營業(yè)稅，比去年來看時省了十幾萬元。這還不算什么，據(jù)地稅部門人士介紹，有一套價值2492.43萬元的房屋，直接減免營業(yè)稅124.72萬元，這筆錢都夠再買一套小戶型了！
高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)認(rèn)為，“5改2”新政進(jìn)一步釋放了二手房市場的房源，買房也就有了更多的選擇。市場房源多了，整體成交氛圍就火熱起來。
此外，各類樓市優(yōu)惠政策的疊加，在傅強(qiáng)看來也進(jìn)一步增強(qiáng)了市場信心。“大家買漲不買跌，市場火熱的時候會產(chǎn)生虹吸效應(yīng)，交易量也自然就越來越火爆了。”
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