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翔安一超大商住地塊下月“低價”拍賣 單價不足五千

來源:海峽導(dǎo)報 2015-07-20 07:52 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　導(dǎo)報記者昨從廈門國土房產(chǎn)局獲悉，位于翔安區(qū)的2014XP04商住地塊將于8月12日公開拍賣，該項目不接受聯(lián)合競買。值得一提的是，該地塊土地面積相當(dāng)于18.5個足球場，起拍樓面價卻還不到5000元/平方米，可謂“又大又便宜”。

　　2014XP04地塊位于翔安新城片區(qū)洪鐘大道與翔安西路交叉口西北側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）、科教用地（幼兒園），土地面積132707.449平方米，建筑面積278680平方米，出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年，起叫價13.85億元。

　　土地面積132707.449平方米是什么概念？相當(dāng)于18.5個足球場大小。建筑面積278680平方米又是什么概念？相當(dāng)于2786套100平方米的商品房。

　　另外，雖然13.85億元的起拍價并不低，但起拍樓面價只有4970元/平方米。這和翔安目前動輒破萬的樓面價相比，還真是便宜。

　　據(jù)了解，2014XP04地塊所在的翔安新城片區(qū)已有不少樓盤，其中已于今年開盤的信洲國際，單價在14500元左右。已交房的陽光城翡麗灣，二手房單價也超過了14000元。

　　但這些樓盤主要都是集中在靠近翔安大道的地方。而2014XP04地塊距離翔安大道較遠(yuǎn)，周邊配套也較不健全。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然該地塊仍會引發(fā)“缺糧”開發(fā)商的追逐，但成交樓面價破萬的可能性不大。

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