據(jù)媒體報(bào)道，中國(guó)指數(shù)研究院昨日發(fā)布“2012年6月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)”。6月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米8688元，環(huán)比5月上漲0.05%，結(jié)束了2011年9月以來(lái)連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)。

　　100個(gè)城市中，45個(gè)城市環(huán)比上漲，這也是去年10月份以來(lái)，上漲城市個(gè)數(shù)創(chuàng)下的新高。此外，還有55個(gè)城市環(huán)比下跌。但是，和5月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)有所減少。

　　在環(huán)比上漲的城市中，一線(xiàn)城市北京上榜，位居漲幅榜第二位。不少二線(xiàn)城市也紛紛加入到上漲的浪潮中。在環(huán)比下跌的城市中，三線(xiàn)城市居多，張家港、淮安等4個(gè)城市跌幅超過(guò)2%，紹興、連云港、呼和浩特等24個(gè)城市跌幅在0.5%以?xún)?nèi)。

　　很多網(wǎng)友對(duì)房?jī)r(jià)的反彈非常關(guān)注，有一位網(wǎng)友在微博上面還發(fā)了一個(gè)段子：“只要花半平米的價(jià)格，新馬泰韓日都玩了一圈；一兩平米的價(jià)格，歐美列國(guó)也回來(lái)了；說(shuō)不定全世界都玩遍了，還沒(méi)花完一個(gè)廁所的錢(qián)。”這樣的說(shuō)法也許有些極端，但是足以反應(yīng)出老百姓心理。如今房?jī)r(jià)結(jié)束了連續(xù)9個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢(shì)，讓人不免擔(dān)憂(yōu)：難道房?jī)r(jià)真的摁不住了嗎？經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，購(gòu)房的需求量還很大，不要奢望房?jī)r(jià)跌太多。

　　楊紅旭：即便很多人花上半平米的價(jià)格去新馬泰旅游，但如果沒(méi)有自己的房子，去國(guó)外旅游肯定也不開(kāi)心，還得擔(dān)心沒(méi)有地方住，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房。房?jī)r(jià)是漲是跌因素很多，但中國(guó)人喜歡購(gòu)房置業(yè)的傳統(tǒng)習(xí)慣短時(shí)間之內(nèi)無(wú)法改變，這種需求量還是很大，只要調(diào)整一段時(shí)間之后就會(huì)有需求，所以房?jī)r(jià)到底摁住摁不住是綜合的情況。不要太奢望房子價(jià)一定要跌多少，如果是出于自住需求，今年是一個(gè)買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，不要等到花兒都謝了。

　　楊紅旭對(duì)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)發(fā)表觀點(diǎn)，用“噩耗傳來(lái)”來(lái)形容當(dāng)前的嚴(yán)峻的形勢(shì)，但中央政策不允許樓市大幅反彈，未來(lái)明顯上漲可能性不大。

　　楊紅旭：這也是中央糾結(jié)的地方，畢竟現(xiàn)在限購(gòu)限貸都沒(méi)有退出，中央的調(diào)控精神依然從嚴(yán)，但即便這樣，房?jī)r(jià)還是出現(xiàn)了反彈的跡象，我們都不希望今年房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)明顯的反彈，量增不漲價(jià)，這是政府和老百姓都希望看到的。

　　市場(chǎng)規(guī)律有自己的運(yùn)行規(guī)則，成交量持續(xù)反彈之后價(jià)格也會(huì)漲，但是政策不允許房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅反彈，下半年第三季度極有可能會(huì)有政策出臺(tái)，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)限購(gòu)限貸不放松，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)房貸政策不能放的過(guò)開(kāi)，即便對(duì)首套也不能放開(kāi)，對(duì)二套一定堅(jiān)持從嚴(yán)，至于三套根本就不能去放貸。

　　房產(chǎn)稅會(huì)不會(huì)進(jìn)一步加緊推出試點(diǎn)城市值得期待，其他方面沒(méi)有更多的行政干預(yù)政策可以利用，但只要中央各部委在聯(lián)合出新的政策進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，房?jī)r(jià)下半年明顯上漲的可能性就不大，最多是筑底反彈，盤(pán)整、小幅上揚(yáng)是可以容忍的，千萬(wàn)不允許出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅反彈，而且我認(rèn)為也不會(huì)出現(xiàn)這樣的明顯反彈。