小卓今年研究生剛畢業(yè)，就來到寧波，準(zhǔn)備與相戀多年的男友完婚。小卓媽媽決定，在寧波給小卓買套房。

　　然而，去年2月份，寧波出臺了“限購令”，規(guī)定非本地戶籍居民家庭，必須提供累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明，才能有買房資格。

　　小卓初來乍到，連工作都還沒找到，更別提納稅證明及社保，根本無權(quán)買房。

　　咋辦？母女倆一時被難住了。

　　讓人意外的是，一個多星期后，小卓成功地買了一套房子。

　　她到底是怎么做到的？

　　小卓說，她是通過房產(chǎn)中介公司，搞到了購房資格。

　　昨天，記者就此展開了暗訪。

　　只需身份證+1.5萬，就可弄到購房資格

　　昨天，記者以“初來寧波工作，想買房”為由，來到了江北麗江東路的一家房產(chǎn)中介咨詢。

　　中介很熱情，一聽記者的介紹，就大包大攬，說只要“補繳”13個月社保，就可弄到購房資格。

　　”補繳“的辦法也很簡單，只需提供本人身份證，再交1.7萬元錢就行。

　　說著，中介從抽屜拿出近十本醫(yī)保手續(xù)，告訴記者，“這是我們近期辦的，社保手續(xù)當(dāng)時就可以拿走使用，醫(yī)保手續(xù)稍晚一些出來，客戶還沒來取”。

　　幫沒有購房資格的外地人規(guī)避限購令，這在寧波房產(chǎn)中介中并不是個案。

　　昨天，除了上述中介，記者還隨機(jī)走訪了另外4家中介，其中有小型的個體中介，也有大型連鎖中介。對方無一例外，均表示可幫忙搞定“限購令”。

　　它們給出的價碼也差不多，只要提供本人身份證及1.5萬元左右的費用，1~3天內(nèi)，就能幫忙弄到購房資格。

　　中介透露搞定“限購令”的成本只需6000元

　　中介具體是如何操作的？

　　記者以咨詢?yōu)槊谝患抑薪楣纠?，?xì)細(xì)詢問了此中的環(huán)節(jié)。

　　記者：“你們通過什么方式給我交社保？把我掛靠在你們單位嗎？”

　　中介：“差不多就這個意思吧，不過你要辦也要等8月初了，每個月的下旬是不能辦理的。”

　　記者：“交社保需要勞動合同吧？是否需要我跟你們公司簽勞動合同呢？”

　　中介：“合同是需要，還需要其他手續(xù)，但不需要你簽字，我們都會幫你搞定，你只要提供身份證就行?！?/P>

　　記者：“我準(zhǔn)備按揭買房，交社保的單位和我辦按揭時出具收入證明的單位對不起來怎么辦？”

　　中介：“我們會為你提供收入證明，只要月收入不超過1萬元，銀行就不需要提供納稅證明?！?/P>

　　記者：“這樣的社保手續(xù)上，會不會寫著‘補繳’一類的字樣？開購房證明或辦貸款會不會有影響？”

　　中介：“不會的，我們?yōu)楹芏嗫蛻糇鲞^了，買商品房和二手房的都有?！?/P>

　　記者提出，把身份證和錢直接交給他們，對此有點不放心。

　　中介說，補繳社保本來就是件正常的事，如果不放心，8月初可以跟他們一起去社保中心。

　　記者隨后又提出，能不能便宜一些。

　　“最低價格也要15000元。”中介說，這筆錢里，有9000多元是要打入社保賬戶的，剩下的錢有一部分是“關(guān)系費”。

　　也就是說，除去9000多元直接入社保賬戶的，最少只要6000元，中介就可搞定“限購令”。

　　市場上已有人專做此業(yè)務(wù)

　　在暗訪中，除了一家中介表示需要“找個公司來掛靠，比較麻煩”外，其他3家都說會委托他人代辦。

　　這個“他人”又是誰？是某公司還是個人？記者提出疑問。

　　“你不用管那么多，只要有身份證，1~3天就能辦好?！备骷抑薪楣ぷ魅藛T都不愿意細(xì)說。

　　記者反復(fù)詢問下，一家中介的副經(jīng)理透露了一點內(nèi)幕：以前遇被限購的外地客戶要買房，他們都要自己找同意掛靠勞動關(guān)系的單位進(jìn)行操作，很麻煩，現(xiàn)在市場上有專人在做這項業(yè)務(wù)了。

　　“我們也就賺一點介紹費。”這名副經(jīng)理說。

　　律師：“買社保”有違誠信但合法

　　“補繳”社保規(guī)避“限購令”，這事到底合不合法？

　　記者就此咨詢了浙江亮明法律師事務(wù)所嵇思濤律師。

　　嵇律師認(rèn)為，從法律角度上講，無法追究其法律責(zé)任，這種行為只能算作是違背了誠信原則。

　　一位不愿透露姓名的房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士告訴記者，補繳社保本來是一個正?，F(xiàn)象，可“限購令”的條文中存在漏洞，剛性需求得不到滿足的購房者正好借此打了擦邊球。

　　該人士認(rèn)為，想杜絕此類行為，各部門必須進(jìn)一步明確“限購令”，比如開具購房資格證明的單位或銀行要仔細(xì)審核購房者社保是否屬于“補繳”范疇等，但更重要的是，政府應(yīng)該對調(diào)控政策作出合理調(diào)整，使外地購房者的剛性需求得到滿足。