年度房企動態(tài)

　　●2012年萬科將啟動“冬天模式”

　　11月26日，萬科總裁郁亮公開表示，2012年萬科將啟動“冬天模式”，同時他還總結出四條過冬策略:現金為王、積極銷售、謹慎買地、開源節(jié)流。

　　●保利地產收購世博宏業(yè)全部股權

　　11月，保利地產以約19億元的價格收購中國兵器集團下屬世博宏業(yè)的全部股權。據悉，世博宏業(yè)是在2010年創(chuàng)下北京單價地王紀錄的薊門橋地塊的“地主”，當時所支付的土地出讓金總額為17.6億元。

　　●富力地產將年度銷售目標下調兩成

　　9月26日，富力地產董事長李思廉稱，將今年銷售目標由400億元人民幣降至320億元人民幣，幅度兩成，為首家降低銷售目標的中國房地產股。李思廉說，在歐債美債等問題爆發(fā)的大環(huán)境下，勉強大力推銷不是好的辦法，但國內的房地產市場依然長線看好。

　　●招商地產啟動房產電子商務

　　9月17日，招商地產旗下招商·果嶺聯手新浪樂居正式啟動深圳房產電子商務第一案。10月份，在招商地產與新浪樂居合作打造的電子商務平臺上，招商·果嶺開售首期464套的新房，基本上實現了全程網上購房，打破了房地產銷售的傳統(tǒng)模式。

　　●林少斌任招商地產董事長

　　12月2日，招商地產召開2011年第一次臨時股東大會，林少斌當選招商地產董事長。林少斌表示，當前國內樓市拐點已經來臨，銷售是冬天，但拿地是良機，在土地儲備方面，招商地產一直在關注土地市場的機會。他同時透露，未來將會更多地關注三四線城市。

　　●華潤置地低息融資

　　華潤置地8月3日發(fā)行2016年到期的2.5億美元優(yōu)先票據，發(fā)售價99.252%，年利率4.625%。票據發(fā)行所得凈額2.47億美元，將用一般公司用途包括為現有及新項目融資。此前的5月19日，華潤置地已發(fā)行了本金額為7.5億美元、于2016年到期的優(yōu)先票據。在今年信貸收緊的情況下，華潤置地融資成本可謂低廉。

　　●北京城建7億保障房建設專項貸款通過

　　11月12日，北京城建發(fā)布公告稱，公司第二次臨時股東大會同意并通過《關于北京城建興華地產有限公司申請柒億元保障房建設貸款并由公司為其提供擔保的議案》和《關于興華公司以北苑南區(qū)公租房項目申請保障性住房貸款并由公司為其提供擔保的議案》。

　　●遠洋地產前10月完成銷售目標72%

　　11月15日，遠洋發(fā)布公告稱，截至10月底，遠洋地產今年已實現合約銷售217億元，超過去年全年的合約銷售額。以今年300億的銷售目標計算，遠洋地產屆時已完成全年目標的72.33%。其率先采取的積極定價策略，使得旗下項目屢獲區(qū)域銷售冠軍。

　　●首創(chuàng)置業(yè)深化“地產+產業(yè)”戰(zhàn)略轉型

　　首創(chuàng)置業(yè)總裁唐軍表示，首創(chuàng)置業(yè)推出內涵豐富的“生活+”行動，以實現對“地產+產業(yè)”轉型戰(zhàn)略的深化。“生活+”行動具體而言就是創(chuàng)建全維度的客服體系，這一行動將在公司旗下27個項目中同時展開。

　　●金隅股份獲20萬平方米保障房項目

　　11月29日，北京金隅股份有限公司通過全資子公司北京金隅嘉業(yè)房地產開發(fā)有限責任公司成功取得北京市朝陽區(qū)星牌建材廠B07國有建設用地，該項目地塊位于北京市朝陽區(qū)高井2號，將規(guī)劃為保障性住房工程中限價商品房項目。公開數據顯示，作為北京的保障房大戶，金隅股份迄今為止已為市場供應了400萬平方米，共計5萬套保障型住房。