毛大慶：市民首次購(gòu)房 政府應(yīng)給予貸款等優(yōu)惠
在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策之下，投機(jī)需求受到遏制，市場(chǎng)有效需求不斷下滑，成交量持續(xù)走低。對(duì)于樓市調(diào)控，委員們紛紛獻(xiàn)策。
毛大慶表示，樓市調(diào)控主要是限價(jià)、限購(gòu)、限貸。其中限價(jià)和限貸還算市場(chǎng)化的經(jīng)濟(jì)措施，而限購(gòu)的政策性意味更強(qiáng)一些。隨著時(shí)間推移，今年滿足5年限購(gòu)條件者會(huì)增加。他預(yù)判今年本市購(gòu)房主體仍將以剛需型的首次置業(yè)人員為主。除剛需以外，受樓市調(diào)控政策影響，本市投資型需求將會(huì)逐漸減少。
另一方面，今年北京市的房租上漲壓力會(huì)比較大。因?yàn)橘?gòu)房者變少，房源也相對(duì)變少，而租房者不斷增加，使得房租上漲的空間變大。
毛大慶建議，對(duì)于首次置業(yè)者，政府應(yīng)給予貸款等方面的優(yōu)惠政策。同時(shí)，政府部門應(yīng)從行政限購(gòu)轉(zhuǎn)向經(jīng)濟(jì)杠桿限購(gòu)，也就是應(yīng)推出房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是一種更為持續(xù)更容易被市場(chǎng)接納的手段，但應(yīng)找好平衡點(diǎn)，擇機(jī)適時(shí)推出。
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