1.2日-1.8廈門樓市周報(bào)：新年首周住宅成交368套

來源:海峽都市報(bào)閩南版 2012-01-13 16:14 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　新年樓市“降”字當(dāng)頭，本周全市商品住宅成交再度下滑。1月2日~1月8日全市商品住宅成交368套，約3.6萬㎡，環(huán)比下跌11%，島內(nèi)外銷售比例約39%：61%，島外依舊是住宅成交主場(chǎng)。島內(nèi)小戶型新盤——城立方和信和上筑，本周的集中網(wǎng)簽，銷售可觀，也說明了就島內(nèi)而言，總價(jià)優(yōu)勢(shì)大于單價(jià)，地段好、總價(jià)低的產(chǎn)品較能贏得購房者青睞。

　　部分樓盤降價(jià)促銷效果顯著反映出，如果開發(fā)商能夠接受以價(jià)換量，那么成交量將會(huì)有所回升。后續(xù)政策明朗后，開發(fā)企業(yè)已經(jīng)基本放棄了模棱兩可的市場(chǎng)姿態(tài)，供應(yīng)和價(jià)格都更貼近需求。

　　房價(jià)方面，1月2日~1月8日市住宅共成交368套，均價(jià)15556元/㎡，環(huán)比上漲20%；島內(nèi)成交171套，均價(jià)24214元/㎡，環(huán)比上漲14%；島外成交197套，均價(jià)10012元/㎡，環(huán)比下跌2%；

　　其他物業(yè)方面，全市商品房共成交4.7萬㎡，環(huán)比上周下跌16%，住宅依舊是商品房成交主場(chǎng)，占比76%；其他物業(yè)成交量依舊起伏，車庫成交0.67萬㎡，占比2%；商場(chǎng)銷售0.11萬㎡、占比2%，寫字樓銷售0.38萬㎡、占比8%。島內(nèi)外商品房銷售比例為36%：64%。

各區(qū)域具體成交詳情：

　　思明：上周成交164套，均價(jià)24225元/㎡，環(huán)比上漲17%，其中城立方成交94套，均價(jià)約30000元/㎡；

　　湖里：上周成交7套，均價(jià)24071元/㎡，環(huán)比上漲9%，其中禹洲城上城成交3套，均價(jià)20000元/㎡；

　　海滄：上周成交90套，均價(jià)10652元/㎡，環(huán)比上漲5%，其中海投天湖城成交73套，均價(jià)9900元/㎡；

　　集美：上周成交88套，均價(jià)9903元/㎡，環(huán)比下跌9%，其中金域華府成交37套，均價(jià)10500元/㎡；

　　同安：上周成交15套，均價(jià)6742元/㎡，環(huán)比下跌9%，其中水岸華庭成交3套，均價(jià)7000元/㎡；

　　翔安：上周成交4套，均價(jià)7735元/㎡，環(huán)比下跌5%，其中領(lǐng)翔國際成交2套，均價(jià)7800元/㎡。

　?。ńy(tǒng)計(jì)時(shí)間：1月2日~1月8日；數(shù)據(jù)來源：立丹行地產(chǎn)研究中心/網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　?。ū揪W(wǎng)記者陳振偉）