晉江優(yōu)化前期物業(yè)招投標(biāo)管理明確中標(biāo)最高分下限

來源:晉江經(jīng)濟(jì)報(bào) 2015-10-20 09:47 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報(bào)電子版

　　昨日，記者從晉江市住建局獲悉，為規(guī)范前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動，保護(hù)招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人及業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場的公平競爭，充分發(fā)揮招投標(biāo)的好中擇優(yōu)作用，晉江對前期物業(yè)招投標(biāo)管理工作進(jìn)行了進(jìn)一步的規(guī)范、細(xì)化和明確。

　　據(jù)介紹，相比原有的招投標(biāo)流程，優(yōu)化后的晉江前期物業(yè)招投標(biāo)管理在投標(biāo)人報(bào)名、標(biāo)書制式、評標(biāo)專家確定、面試答辯環(huán)節(jié)等均有所變化。比如，以往投標(biāo)人參與前期物業(yè)招投標(biāo)，一般是直接找開發(fā)商報(bào)名，對標(biāo)書的制式也沒有統(tǒng)一要求，現(xiàn)在要求投標(biāo)人直接找住建局報(bào)名并使用統(tǒng)一的標(biāo)書制式；以往評標(biāo)專家的確定是在開標(biāo)前一天，現(xiàn)在改為開標(biāo)前十分鐘隨機(jī)搖號確定；以往面試答辯環(huán)節(jié)，由評標(biāo)專家與投標(biāo)人面對面進(jìn)行，現(xiàn)在改為非面對面形式(有屏風(fēng)遮擋)面試答辯。

　　優(yōu)化后的前期物業(yè)招投標(biāo)管理還明確了“最高中標(biāo)分下限”，即參與投標(biāo)企業(yè)中分?jǐn)?shù)最高的若沒能達(dá)到規(guī)定的最高中標(biāo)分下限值60分，當(dāng)場招投標(biāo)活動將作廢標(biāo)處理，需重新進(jìn)行招投標(biāo)。此外，參與投標(biāo)的物業(yè)企業(yè)若連續(xù)兩次參與投標(biāo)得分低于55分或一次低于50分，給予扣除企業(yè)誠信分10分的處罰，且一年內(nèi)不能參與晉江所有新建住宅小區(qū)的投標(biāo)工作。

　　“一系列優(yōu)化舉措，都是為避免開發(fā)商‘內(nèi)定’，物業(yè)企業(yè)‘陪標(biāo)’或通過標(biāo)書、面試答辯環(huán)節(jié)等作弊行為的出現(xiàn)，充分體現(xiàn)招投標(biāo)活動的公平公正，確保選出優(yōu)秀的物業(yè)企業(yè)。”晉江市住建局房管科負(fù)責(zé)人表示。

　　記者了解到，上述前期物業(yè)招投標(biāo)方式目前已開始適用，為吸引更多優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)參與晉江物業(yè)管理服務(wù)，對于具備國家一級資質(zhì)、有創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目，且通過質(zhì)量管理體系認(rèn)證的物業(yè)企業(yè)參與招投標(biāo)，在評分上將給予一定加分。

　　(記者賴自煌通訊員張劍藝)

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