­　　隨著晉江經(jīng)濟社會的持續(xù)發(fā)展，宜居城市的加快建設(shè)，越來越多的新晉江人選擇在晉江買房安家，而子女的就學(xué)問題，自然是購房時的重要考慮因素。

­　　據(jù)了解，2013年，晉江小學(xué)幼兒園招生工作意見首次出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房”字眼，此后，購房戶子女入學(xué)越來越受到關(guān)注，也越來越有章可循。

­　　根據(jù)今年晉江教育部門公布的小學(xué)幼兒園招生工作意見，今秋晉江公辦小學(xué)、幼兒園招生延續(xù)單校劃片、就近入學(xué)方式。對于購房戶關(guān)心的子女入學(xué)問題，將按以下的政策執(zhí)行：1.實際居住在小學(xué)片區(qū)內(nèi)，擁有片區(qū)房產(chǎn)，父（母）和孩子同步落戶到片區(qū)社區(qū)，根據(jù)“兩一致”要求確保入學(xué)；2.擁有片區(qū)房產(chǎn)，戶口尚未遷入者子女，可以就讀片區(qū)學(xué)校，但學(xué)校容量不足時，須參與派位招生。派位落選的，可回戶籍地入學(xué)或由房產(chǎn)所在地教育部門協(xié)調(diào)在周邊學(xué)校入學(xué)。有個利好消息，今年的招生工作意見要求各鎮(zhèn)政府（街道辦事處）要根據(jù)片區(qū)教育資源配置情況，合理劃分學(xué)校服務(wù)片區(qū)，確保2016年3月1日前交房的房地產(chǎn)小區(qū)（樓盤）全部明確納入相應(yīng)學(xué)校服務(wù)區(qū)。

­　　此外，今年招生工作意見還首次對小戶型房產(chǎn)（俗稱“單身公寓”，特指60平方米以下住宅）業(yè)主子女入學(xué)作出細(xì)化規(guī)定——不禁止此類業(yè)主子女入學(xué)，但在“分類招生”中進(jìn)行細(xì)分，增加“小戶型房產(chǎn)落戶子女”的類別。在極個別學(xué)校，當(dāng)原住居民、購房落戶適齡兒童數(shù)量超過學(xué)校招生計劃時，城區(qū)老住戶適齡兒童、60平方米及以上房產(chǎn)落戶業(yè)主子女等優(yōu)先入學(xué)，剩余學(xué)位再對“單身公寓”業(yè)主子女派位招生；派位落選者，由教育主管部門協(xié)調(diào)到周邊學(xué)校入學(xué)。

­　　買房時你關(guān)注教育配套嗎？

­　　就在前不久，晉江再次出臺樓市新政，就首付比例、財政補貼、公積金購房扶持等方面出臺優(yōu)惠政策。而在今年初，晉江就曾派發(fā)樓市“大紅包”，出臺購買商品住房財政補貼政策。

­　　在一系列利好的刺激下，今年以來，晉江房地產(chǎn)市場成交活躍。一季度，一手商品房簽約面積44萬多平方米，同比上漲20%。其中，住宅簽約面積38萬多平方米，同比上漲近50%。

­　　在這些購房者當(dāng)中，不少人更關(guān)注房子教育配套問題。一方面，周邊擁有優(yōu)質(zhì)教育配套，可以解決孩子讀書的問題；另一方面，擁有優(yōu)質(zhì)的教育配套，也成為房子保值增值的關(guān)鍵要素。

­　　據(jù)了解，備受關(guān)注的《晉江市2016年小學(xué)幼兒園招生工作意見》已于日前出臺。除了招生政策的調(diào)整外，最受購房者關(guān)注的當(dāng)屬學(xué)區(qū)劃片有關(guān)政策。

­　　其實，每到這個時節(jié)，不光是學(xué)子們整裝待發(fā)，家長也是齊上陣，古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“為了孩子，擇房而居”。本報記者_(dá)陳青松

­　　優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺周邊房源持續(xù)升溫

­　　每一位父母都希望給孩子最好的生活環(huán)境，并希望他們享受最好的教育資源，因此，在各學(xué)區(qū)附近的樓盤不僅開盤之際不愁賣，購房者買房之后還能保值，因此名校周邊房源持續(xù)升溫。

­　　“這幾年來，名校周邊的優(yōu)質(zhì)房源一直是家長關(guān)注的重點。”華泰國際新城營銷經(jīng)理馮志軍介紹，華泰實驗小學(xué)作為新興的市直優(yōu)質(zhì)小學(xué)，它的開辦直接惠及華泰國際新城。自確定華泰實驗小學(xué)將開學(xué)的消息之后，華泰國際新城得到眾多年輕家長的青睞，不少家庭購房者直接沖著華泰實驗小學(xué)的教育而來。

­　　為了吸引購房者，晉江市區(qū)不少項目大打?qū)W區(qū)牌。去年8月份，晉江市教育局和中航城達(dá)成共識，就共建晉江市第二實驗小學(xué)梅嶺校區(qū)事宜舉行簽約儀式。此次，中航城共建實驗二小梅嶺校區(qū)，為該片區(qū)引入優(yōu)質(zhì)的教育配套資源。去年2月，SM安泰·世界城向晉江市第六實驗小學(xué)捐資500萬元，用于該校的建設(shè)。該小學(xué)是晉江市中心城區(qū)教育資源整合提升項目之一，是晉江市重點建設(shè)項目，已于去年9月開始招生。

­　　“優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，這就是名校周邊房源持續(xù)升溫的最主要原因。”晉江家興房產(chǎn)負(fù)責(zé)人曾思程認(rèn)為，開發(fā)商正是抓住了購房者的這一心理，將學(xué)校和樓盤掛鉤，從而吸引更多購房者的眼球。“與名校毗鄰”在為業(yè)主子女提供就學(xué)機會與方便的同時，更提高了樓盤的附加值。

­　　“其實，名校周邊房源之所以受追捧，原因很簡單，就是剛性需求導(dǎo)致的。對家長來說，一方面，投資這類房產(chǎn)可以讓孩子上好學(xué)校，獲得良好的教育；另一方面，這類房源豐厚的租金也是一筆可觀的收入。”晉江市區(qū)一樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示。

­　　為孩子讀書考慮

­　　購房者更關(guān)注教育配套

­　　記者了解到，《晉江市2016年小學(xué)幼兒園招生工作意見》剛剛發(fā)布不久，不少家長就在為孩子讀書的問題而到處看房。

­　　莊女士是一位2歲孩子的母親，原本有換套大房子打算的她，最近看了晉江市區(qū)幾個項目，比較之下，她更中意有學(xué)區(qū)配套的項目。“孩子快讀幼兒園了，如果項目周邊有配套好的幼兒園就更好了，以后接送孩子也方便。”

­　　相比較莊女士，已經(jīng)懷孕6個月的蔡小姐打算更長遠(yuǎn)了。“我們想買套房子，當(dāng)然，如果周邊有好的小學(xué)就更好了，能解決以后孩子讀書的問題。”

­　　此外，全面二孩政策的實施，也讓晉江不少名校周邊的房源變得更加緊俏。對二孩家庭來說，兩個孩子的教育將成為重中之重，如果孩子能入讀較好的學(xué)校，將會大大減輕父母壓力。

­　　馮志軍認(rèn)為，全面放開二孩政策后，名校周邊的房源將會持續(xù)升溫，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭奪也將愈發(fā)激烈，很多家長已經(jīng)未雨綢繆。

­　　“我們打算生二孩，現(xiàn)在要換大套一點的房子，也想把孩子的教育問題解決了。”準(zhǔn)備生二孩的黃女士告訴記者，前不久，她剛剛在晉江市區(qū)買了一套150平方米的房子，看中的就是這個項目旁邊配套一所市直小學(xué)。

­　　購房享財政補貼買房迎良機

­　　業(yè)界人士表示，在多重利好消息的刺激下，現(xiàn)在買房，可以說是抄底良機。

­　　首先，根據(jù)今年年初晉江出臺的有關(guān)政策，從2016年4月1日起至6月30日，個人（家庭）購買144平方米以下（含144平方米）首套房、首改房（不包括二手房）的，可享受購房總額1.5%的財政補貼；個人（家庭）購買144平方米以上首套房、首改房（不包括別墅及二手房）的，可享受購房總額2%的財政補貼。

­　　此外，根據(jù)最新的樓市新政，對購買首套房、首改房的職工，允許提取住房公積金用于繳納購房的首付款。在辦理購房合同備案時，由建設(shè)單位提交申請，延緩提供首付款資金繳交證明，房屋登記機構(gòu)按照容缺預(yù)審先給予備案。公積金管理中心憑房屋登記機構(gòu)備案的購房合同為職工辦理公積金購房提取業(yè)務(wù)，以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入建設(shè)單位在銀行開設(shè)的監(jiān)管賬戶充抵首付款。

­　　不僅如此，最新出臺的樓市新政，還對高校畢業(yè)生在晉江購置商品住房給予購房補貼。新政明確，在晉江市購買首套商品房的，晉江市財政按照學(xué)士3萬元、碩士5萬元、博士8萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補助。

­　　“目前的購房政策環(huán)境比較寬松，貸款利率處于較低水平，樓市價格相對平穩(wěn)，是一個適宜出手的時機。”曾思程表示。

­　　值此之際，本報將推出優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房推介活動?；顒又校緢髮⑻貏e邀請晉江教育主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對最新小學(xué)幼兒園招生政策進(jìn)行權(quán)威解讀，為市民提供參考。