­　　疑因拒絕“沙霸”和“搬霸”的無理要求，5月11日，幫胞兄裝修的陳先生，在鯉城區(qū)“金色外灘”小區(qū)遭戴頭盔歹徒鋼管襲擊，差點(diǎn)丟命。

­　　近段時(shí)間來，本社接到一些業(yè)主遭遇“沙霸”和“搬霸”恐嚇威脅的舉報(bào)。記者調(diào)查了多小區(qū)，發(fā)現(xiàn)總有一些人在左右著小區(qū)裝修建材和搬運(yùn)市場(chǎng)，牟取暴利——控制一個(gè)大樓盤即可牟利數(shù)百萬元。

­　　檢察官的案例分析認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)公司的管理缺失難辭其咎。而晉江一真實(shí)的案例更揭露了物業(yè)公司負(fù)責(zé)人收受“沙霸”和“搬霸”好處的事實(shí)。

­　　“沙霸”和“搬霸”是如何霸占小區(qū)裝修業(yè)務(wù)？如何清理并規(guī)范裝修隊(duì)伍？本期東南早報(bào)《封面縱深》為您揭開裝修材料供應(yīng)潛規(guī)則。

­　　◆驚魂一幕

­　　拒絕“沙霸” 竟遭鋼管襲擊

­　　半個(gè)多月來，陳師傅時(shí)常半夜被噩夢(mèng)嚇醒。他夢(mèng)見，兩個(gè)戴著頭盔的男子拿著鋼管一直追著他……醒來，他摸摸隱隱作痛的手臂，要等很久才能重新入睡。

­　　于陳師傅而言，夢(mèng)境也是現(xiàn)實(shí)。5月11日，他在鯉城“金色外灘”樓盤倒建筑垃圾過程中，遭到兩名戴著頭盔的男子拿鋼管襲擊，送醫(yī)后才撿回一條命。他說，他應(yīng)該是被小區(qū)的“搬霸”和“沙霸”毆打的。這一惡性襲擊事件引起了小區(qū)業(yè)主的恐慌。記者了解到，事發(fā)后鯉城警方已介入調(diào)查。

­　　遭到襲擊的陳先生傷痕累累

­　　“沙霸”“搬霸”何時(shí)清除，還業(yè)主一個(gè)稱心的裝修環(huán)境？

­　　幫胞兄裝修房屋 遇陌生人威脅

­　　陳師傅的兄長(zhǎng)在金色外灘買了一套商品房。今年5月10日，他帶著工具來幫兄長(zhǎng)裝修房屋。

­　　陳師傅回憶，剛動(dòng)工不久，一名陌生男子過來瞄了一眼，告訴他“墻不能自己敲”，隨后當(dāng)場(chǎng)打電話喊了四五個(gè)人上樓來。陳師傅認(rèn)為自己不需要再請(qǐng)他人幫忙，但對(duì)方表示這里被他們承包了，花了很多錢，應(yīng)該由他們來負(fù)責(zé)搬運(yùn)、敲墻、建材購買等事宜。雙方溝通未果，對(duì)方撂下一句“那你就試試看”，便揚(yáng)長(zhǎng)而去。

­　　遭男子鋼管襲擊 保安“害怕”未報(bào)警

­　　次日上午，陳師傅把屋內(nèi)的建筑垃圾依次運(yùn)往地下室指定堆放點(diǎn)，約10點(diǎn)半，兩個(gè)陌生人突然從背后襲擊他，對(duì)著他的腦袋和手臂狠打了兩下。“我本能地往地下停車場(chǎng)有保安崗?fù)さ牡胤脚堋?rdquo;

­　　襲擊點(diǎn)距離保安崗?fù)H約20米，崗?fù)み呌袃擅０踩藛T亦看到這一幕，“哪怕跑到他們面前都無動(dòng)于衷”。痛感襲來，頭暈?zāi)垦?，陳師傅腳底一滑，倒在地上。兩名陌生人各持一根裹著塑料的鋼管，對(duì)著他一通暴打。

­　　打人者離去之后，陳師傅意識(shí)漸漸清醒，自己爬了起來，想問在場(chǎng)的保安為何不幫忙報(bào)警或上前制止，“保安只問我是否有得罪過人”。

­　　陳師傅忍痛回到樓上屋里取手機(jī)，打電話通知家人，并自己報(bào)了警。

­　　在家人陪同下，陳師傅來到小區(qū)物業(yè)辦公點(diǎn)，警察已到。陳師傅稱，被打時(shí)物業(yè)保安遠(yuǎn)遠(yuǎn)觀望，保安稱當(dāng)時(shí)沒制止是因?yàn)?ldquo;也怕”，還解釋“就算趕過去也來不及”。

­　　襲擊者戴頭盔 警方已立案調(diào)查

­　　經(jīng)醫(yī)院診斷，陳師傅輕型顱腦損傷，全身多處軟組織挫傷。事發(fā)后，他自付醫(yī)藥費(fèi)三千多元，且一直無法正常工作，只能在家休養(yǎng)。

­　　陳師傅認(rèn)為，自己在小區(qū)內(nèi)并無得罪人，之所以被襲擊，就是因?yàn)榫芙^“沙霸”和“搬霸”的無理要求。事后，陳師傅從警方調(diào)取的監(jiān)控錄像了解到，他是被兩名戴著頭盔的男子持鋼管襲擊的。

­　　陳師傅遇襲事件發(fā)生后，在小區(qū)引起了恐慌。一些業(yè)主聯(lián)名向本社反映，他們?cè)谘b修過程中也遭遇到“沙霸”和“搬霸”的恐嚇和威脅，此前有業(yè)主就曾經(jīng)被打傷，但這次陳師傅遇襲，讓他們異常憤怒。業(yè)主稱，缺乏起碼的“安全感”。

­　　記者從鯉城警方處了解到，警方已經(jīng)對(duì)陳師傅遇襲一事進(jìn)行立案調(diào)查，針對(duì)業(yè)主們反映的其他事情，他們也在摸排，“也希望其他受害者能出來指控威脅恐嚇?biāo)麄兊娜?rdquo;。

­　　【暗訪】“江西幫”和“新步幫” 劃“樓”而治

­　　記者日前暗訪了“金色外灘”小區(qū)。根據(jù)之前業(yè)主的反映，小區(qū)各棟樓分別由“江西幫”和“新步幫”包攬。記者以業(yè)主身份分別與他們交談，了解內(nèi)幕。

­　　“江西幫”：“保證”材料質(zhì)量 款項(xiàng)結(jié)算較靈活

­　　記者首先見到的是兩名有外地口音的師傅，他們自稱來自江西。聽到記者報(bào)出的樓盤號(hào)數(shù)，說該棟樓屬新步團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)。

­　　其中一名張姓師傅介紹，金色外灘小區(qū)二期有10號(hào)樓至19號(hào)樓，12、13、15、16號(hào)樓由江西團(tuán)隊(duì)包攬，其他都?xì)w新步團(tuán)隊(duì)。兩個(gè)團(tuán)隊(duì)用的建材品牌一樣，不過各自商量好分區(qū)，“不會(huì)亂套”。

­　　老張拍胸脯說已經(jīng)在小區(qū)里“做了一年多”，為了讓記者放心，他取出一個(gè)小本子，每一筆賬目都記著，包括房號(hào)、材料明細(xì)、搬運(yùn)人等，最后還會(huì)記在一個(gè)總賬上。

­　　老張介紹，水泥用的是大田產(chǎn)的某品牌，每包28元，磚頭一塊5毛，沙子則是按戶型面積大小來算，大戶型約2500元，小戶型1000多元。至于搬運(yùn)費(fèi)用，一平方米50元。“找裝修公司至少會(huì)多賺你三萬塊錢”。至于款項(xiàng)結(jié)算，老張說沒有強(qiáng)制性要求先付定金，可以先預(yù)付一部分，也可以像大多數(shù)業(yè)主那樣等完工時(shí)一次性結(jié)清，“比較靈活”。

­　　“新步幫”：團(tuán)隊(duì)四五十人 需先交付押金

­　　隨后，記者來到相隔10多米的另一個(gè)“新步幫”所在的店面前，相隔不遠(yuǎn)處，有另外幾個(gè)店面暫時(shí)充當(dāng)起倉庫作用，擺放著一包一包的水泥，店面前則放著一大堆砂子與磚頭。

­　　負(fù)責(zé)人吳先生是浮橋街道新步社區(qū)人。對(duì)記者報(bào)出的面積數(shù)，吳先生說估計(jì)總共需8000多搬運(yùn)費(fèi)。當(dāng)記者咨詢材料報(bào)價(jià)時(shí)，吳先生所說與方才老張告訴記者的有所不同，因?yàn)榉?wù)項(xiàng)目有所不同。“這里是泉州所有小區(qū)最好的。”吳先生說，小區(qū)里有七百多戶業(yè)主都找他買建材、搬運(yùn)等。

­　　“最好提前說一聲。”他說，手下有四五十個(gè)工人，團(tuán)隊(duì)做事，速度比較快。至于款項(xiàng)結(jié)算方式，則是等材料運(yùn)到房子里，再來交5000元定金。

­　　【物業(yè)】否認(rèn)與“沙霸”關(guān)系 承認(rèn)管理有失職

­　　對(duì)于陳師傅反映的問題，金色外灘物業(yè)經(jīng)理林先生表示，事發(fā)的前一天，陳師傅的家人確實(shí)打過電話給物業(yè)，說他被人恐嚇。當(dāng)時(shí)接電話的前臺(tái)建議他這是刑事問題，得報(bào)警，最后業(yè)主有沒有報(bào)警他也不清楚。

­　　林先生說，事后他曾向保安了解。保安反饋，他們上前詢問了陳師傅的情況，但陳師傅什么話都沒說就走了，也未要求保安報(bào)警。

­　　“事發(fā)地是我們指定的堆放建筑垃圾的地點(diǎn)，但這個(gè)地點(diǎn)并不只是我們小區(qū)業(yè)主的堆放點(diǎn)，周邊群眾也可以堆放。這個(gè)地點(diǎn)并不屬于小區(qū)，不在小區(qū)的紅線范圍之內(nèi)。”林經(jīng)理表示，男子進(jìn)入地下停車場(chǎng)追打陳師傅，也反映物業(yè)管理存在失職的地方，“但事情發(fā)生就一瞬間，保安無法制止他們進(jìn)入，后來他們也跑掉了。”

­　　林經(jīng)理承認(rèn)，自今年3月份他接手小區(qū)物業(yè)工作以來，兩支買賣隊(duì)伍就已經(jīng)在現(xiàn)在的場(chǎng)所。他們使用的店面是和開發(fā)商簽訂的合同，和物業(yè)沒有關(guān)系。

­　　他表示，接下來物業(yè)會(huì)在小區(qū)內(nèi)部開辟一個(gè)場(chǎng)地供業(yè)主堆放他們自行購買的水泥沙子。不管業(yè)主從什么渠道買材料，都能順利進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)也將全力協(xié)助調(diào)查“沙霸”問題。

­　　【鏈接】“金色外灘”亂象多 為搶生意5人實(shí)施打砸

­　　受訪的業(yè)主表示，“金色外灘”之亂，已經(jīng)不是一天兩天的事。鯉城區(qū)法院查明，去年4月4日下午3時(shí)許，“光頭”（另案處理）為搶工地生意，讓被告人劉某木糾集被告人肖某元、譚某文、肖某、顏某某等人到金色外灘工地，向該工地的工人投擲磚頭、土塊，隨后又持鐵棍、鐵鍬等隨意打砸嚴(yán)某等人停放在該處的多部汽車。劉某林等人歸案后供述，雇請(qǐng)他們的人，主要是為了爭(zhēng)奪“金色外灘”小區(qū)的建材及搬運(yùn)的生意。

­　　經(jīng)審理，法院一審判決劉某木有期徒刑兩年半，其余四人也被判刑。

­　　◆立即調(diào)查

­　　多個(gè)小區(qū) 業(yè)主辦完手續(xù)被盯上

­　　【中駿柏景灣】外面工人不敢接活 物業(yè)承認(rèn)進(jìn)小區(qū)需交費(fèi)

­　　在泉州城東片區(qū)中駿柏景灣，辦理了裝修手續(xù)的業(yè)主們會(huì)見到一位“推銷人員”。可是，業(yè)主們得到的報(bào)價(jià)幾乎都不一樣，想請(qǐng)外面的工人進(jìn)來，卻沒人敢接活。小區(qū)物業(yè)明確表態(tài)，搬運(yùn)隊(duì)和水泥沙售賣隊(duì)進(jìn)駐小區(qū)需要交費(fèi)。

­　　柏景灣地下室入口就是搬運(yùn)、買賣水泥沙子的聯(lián)系點(diǎn)

­　　【業(yè)主講述】外人不敢進(jìn)小區(qū) “搬霸”報(bào)價(jià)沒標(biāo)準(zhǔn)

­　　李元（化名）在中駿柏景灣有2套房子，分別是68平方米和89平方米。去年12月初，他到小區(qū)物業(yè)辦理裝修手續(xù)。很快，一名中年男子找上他，問他需不需要搬運(yùn)建筑垃圾。他順口打聽了一下價(jià)格：“對(duì)方說按套算，68平方米，一套5000元，從裝修開始到油漆結(jié)束。”

­　　“你說就這么點(diǎn)東西，還有電梯，壓根不需要他們使多少力，要5000元，太貴了。”李元說，不想花這筆冤枉錢，所以他決定去外面找搬運(yùn)工。

­　　李元找在街上攬活的搬運(yùn)工，得知68平方米的房子搬運(yùn)費(fèi)是2700元。“工人們問在哪里，我說柏景灣，他們馬上說那不行，新小區(qū)的搬運(yùn)都是被承包的，別人根本進(jìn)不去。‘我們?nèi)绻M(jìn)去會(huì)被打的。’”李元說，因?yàn)闆]有工人愿意接活，只能作罷。

­　　隨后，他又準(zhǔn)備從外面買水泥、沙子。過程驚人的相似，談好價(jià)格后，店家得知在柏景灣，也馬上聲明：“進(jìn)不去，只能送到小區(qū)門口。”

­　　沒人敢接活，沒人敢送貨上門，李元只能回到小區(qū)找那些工人?？墒菃栴}又來了，對(duì)方給你開什么價(jià)也沒標(biāo)準(zhǔn)。

­　　“第一套68平方米，他們開的搬運(yùn)費(fèi)是5000元。第二套89平方米，價(jià)錢是4500元。后來，和我同一幢的一個(gè)業(yè)主聊，他也是89平方米，竟然才3500元。”李元說。他兩套房子在不同樓，買賣沙子也是和不同人接洽的。李元懷疑，在小區(qū)里這些“沙霸”們也是劃地經(jīng)營的。

­　　記者在小區(qū)隨機(jī)采訪了幾位正在裝修的業(yè)主，不少業(yè)主都表示有類似的遭遇。王興（化名)房子的面積是68平方米，搬運(yùn)工給他開的價(jià)是3500元。他覺得貴，但又請(qǐng)不到外面的工人，他只好全部自己搬。

­　　【現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)】有人在車庫入口“辦公” 稱業(yè)主損壞地板需高價(jià)維修

­　　在柏景灣地下車庫入口處，一張寫著“鳳池裝卸搬運(yùn)服務(wù)部”的廣告牌立著，上面寫明“搬運(yùn)服務(wù)隊(duì)可打墻、挑沙……”“主營水泥、沙、機(jī)磚…等一切材料”。廣告牌旁邊，幾個(gè)人圍著一張桌子聊天。

­　　這些人中有自稱是江西的，也有泉州本地人。“搬運(yùn)工就有100多人了，從樓盤交房開始就進(jìn)來了。”其中一人說。

­　　一名大姐自稱是經(jīng)營材料買賣的。“5到12號(hào)樓，找小吳，出了這幾棟樓找我們。”這位大姐說，沙子是按套賣的，101平方米的約2000元；89平方米約1500元；水泥是標(biāo)號(hào)325的金石鳳，有28元和30元兩種。

­　　一名自稱負(fù)責(zé)5至12號(hào)樓搬運(yùn)工作的小黃介紹，按89平方米算，整套材料和垃圾搬運(yùn)，包括敲墻約4000元。

­　　“找外面的工人搬也可以進(jìn)來，只是保安需要登記、跟蹤、辦出入證，比較麻煩。”另一名自稱是江西籍的大姐說。

­　　“你從外面進(jìn)貨，比如機(jī)磚吧。他們不可能一塊一塊給你卸的，車子一倒下去地面就會(huì)弄壞。弄壞了業(yè)主要自己修。維修一平方米要2000元。”賣沙的大姐說，找他們買的好處就是萬一搬運(yùn)過程中損壞了什么東西，由他們維修。

­　　■物業(yè)回應(yīng)

­　　搬運(yùn)隊(duì)伍進(jìn)小區(qū) 是為規(guī)范管理

­　　記者把情況反映到柏景灣物業(yè)管理處。小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人朱先生表示，小區(qū)有1800戶，已交房900多戶，其中裝修的近500戶。

­　　他承認(rèn)小區(qū)里面確實(shí)有一支長(zhǎng)期駐扎的搬運(yùn)隊(duì)和水泥沙買賣隊(duì)。“裝修工人員混雜，這樣做是為了規(guī)范管理，盡量避免偷盜等情況。”

­　　他表示這些隊(duì)伍需要繳納一定的場(chǎng)地使用費(fèi)。但進(jìn)駐之前是否有競(jìng)標(biāo)行為他個(gè)人不是很清楚，因?yàn)樗?ldquo;今年3月份才接手這個(gè)小區(qū)物業(yè)的客服工作”。

­　　他強(qiáng)調(diào)，物業(yè)對(duì)這些隊(duì)伍也是有管理的。“買賣自由，業(yè)主如果從外面買泥沙或叫搬運(yùn)工，只要手續(xù)齊全，辦好出入證，就可以出入。”朱先生表示，物業(yè)公司自去年七八月份進(jìn)駐小區(qū)后，確實(shí)有業(yè)主投訴到住建局和物業(yè)反映相關(guān)現(xiàn)象。他說，如果業(yè)主有投訴，他們就會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了的業(yè)主也可以報(bào)警。

­　　“我們也和搬運(yùn)的人講，只要對(duì)方的手續(xù)是齊全的，就不能阻止他們。”朱先生介紹，如果發(fā)現(xiàn)這種行為，根據(jù)情節(jié)，一次警告，兩次就會(huì)沒收該工人的出入證，并通知老板不能再進(jìn)入小區(qū)做這類活。

­　　對(duì)于業(yè)主收到的報(bào)價(jià)不一的情況，朱先生回應(yīng)：“我們也和老板溝通過了。要求老板，報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)由決策層的人和工人一起向業(yè)主報(bào)價(jià)，其次把報(bào)價(jià)的明細(xì)列出來。”

­　　【世貿(mào)一品】正在敲墻 被五六人“包圍”

­　　“世貿(mào)一品”一裝修師傅說，自己請(qǐng)外面工人，施工時(shí)遭到陌生人阻撓。

­　　一搬運(yùn)隊(duì)工人筆記本上詳細(xì)記錄每筆生意

­　　世貿(mào)一品的一間套房?jī)?nèi)，喻師傅正在裝修房子，他是業(yè)主從外面請(qǐng)進(jìn)來的搬運(yùn)工。他介紹，第一天進(jìn)門干活時(shí)，正在敲墻，五六個(gè)人進(jìn)門后朝他圍了過來。“其中一個(gè)人說這里你不能做，這是我們承包的。”喻師傅說，當(dāng)時(shí)那情形，他只能停下手中的活，向老板求助。“后來老板和業(yè)主說什么我就不知道了，但業(yè)主發(fā)話說‘你做，有什么事情，我擔(dān)著’我就繼續(xù)做了。”喻師傅說。

­　　■物業(yè)回應(yīng)

­　　在世貿(mào)一品，一名物業(yè)服務(wù)人員承認(rèn)“賣沙賣水泥的每個(gè)小區(qū)都有。”不過，“不能強(qiáng)買強(qiáng)賣。”他說，如果有強(qiáng)買強(qiáng)賣發(fā)生，可以找物業(yè)，物業(yè)不參與他們的買賣，協(xié)調(diào)不了，可以報(bào)警處理。

­　　【泉商環(huán)球廣場(chǎng)】辦完裝修手續(xù) 就被人“盯上”

­　　葉顏（化名）在泉商環(huán)球廣場(chǎng)二期買了套房子。今年2月份，她去物業(yè)辦了裝修手續(xù)后，每次到小區(qū)都會(huì)有一個(gè)陌生人跟著她，向她“推銷”業(yè)務(wù)，說搬運(yùn)材料和垃圾，加沙子的錢一共是6500元。葉顏懷疑，有人在門口盯著。

­　　葉顏覺得太貴便也從外面找人。“找了好幾個(gè)，有的說不去，有一個(gè)來了，可是到了門口說進(jìn)不去，不送了。”葉顏將情況反映到物業(yè)，也無濟(jì)于事。所以交房一年多了，房子的裝修一直擱淺著。

­　　■物業(yè)回應(yīng)

­　　物業(yè)負(fù)責(zé)人吳先生說，他是今年3月份開始到小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)客服。小區(qū)現(xiàn)在有很多房子在裝修，但至今沒有收到任何業(yè)主關(guān)于這方面的投訴。他表示，物業(yè)與所謂的“搬霸”“沙霸”沒有利益往來。“物業(yè)從沒有指定業(yè)主要向誰買材料或搬運(yùn)，也沒有阻止過確認(rèn)身份的工人進(jìn)小區(qū)裝修。如果業(yè)主自己帶的裝修工人被威脅不能進(jìn)小區(qū)，可以報(bào)警。”吳先生說。

­　　【業(yè)主的“逆襲”】

­　　冠亞凱旋門： 被“沙霸、搬霸”阻攔 叫來數(shù)十人“反包圍”

­　　走進(jìn)豐澤城東樓盤“冠亞凱旋門”，仍可零星地聽到裝修機(jī)器刺耳的聲音。雖然裝修高峰期已過，但目前正在裝修的業(yè)主仍然不能自由購買建材。

­　　“不找他們買，根本沒辦法做事！”阿勇（化名）說道。阿勇是一家裝修公司的老板，這幾年來，公司在該小區(qū)承包了多套房屋的裝修，他說，公司承包工程后，就有人找上門來，要求找他們買建材，用他們的搬運(yùn)隊(duì)。

­　　阿勇說，在他們面前，裝修公司很弱勢(shì)，“因此，我們只好把承包價(jià)格抬高點(diǎn)，‘羊毛’出在業(yè)主的身上”。

­　　阿堂（化名）已入住該小區(qū)兩三年了，他記得，自己剛從物業(yè)處辦好裝修許可證，就接到一個(gè)陌生電話，來者要求購買他的建材、用他的搬運(yùn)隊(duì)。阿堂明確予以拒絕，結(jié)果接下來的裝修他遭遇了很多苦頭。“貨車載沙子進(jìn)來，沙子從縫隙掉下點(diǎn)，物業(yè)就要求我們掃干凈……我們請(qǐng)的搬運(yùn)工人，被陌生人威脅，害得我請(qǐng)了幾撥搬運(yùn)工……”

­　　但有個(gè)叫阿康（化名）的業(yè)主，讓阿堂刮目相看。他說，阿康當(dāng)時(shí)也遭遇了“沙霸”和“搬霸”的各種刁難。有天，阿康又運(yùn)載了一車的建材進(jìn)來，被10多人包圍，動(dòng)彈不得。阿康一怒之下，馬上叫了四五十個(gè)人將這些人反包圍。警方接到報(bào)案后趕到現(xiàn)場(chǎng)。阿康告訴民警，自己的建材搬不了，所以叫很多人來搬。先前阻撓阿康的那些人，看到他不好惹，散了。此后，阿康的裝修再?zèng)]人來搗亂。

­　　“那些‘沙霸’和‘搬霸’也是欺軟怕硬的，只要業(yè)主夠硬，他們也沒轍！”記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到阿康，他表示確有其事，“我當(dāng)時(shí)就是受不了那口氣，一定要跟他們斗到底。”

­　　◆自曝

­　　內(nèi)幕300萬元進(jìn)場(chǎng)費(fèi)拿下搬運(yùn)業(yè)務(wù)

­　　老王稱，他花了三百萬元的“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”。

­　　在冠亞凱旋門小區(qū)里，立著好幾個(gè)搬運(yùn)隊(duì)和建材的廣告牌，他們的辦公地點(diǎn)就在11號(hào)樓附近的一處辦公室。記者以業(yè)主身份與賣建材的王某及老王有了一番對(duì)話。老王透露，他前后花了300萬元才得以“進(jìn)場(chǎng)”。

­　　拿下冠亞凱旋門 “前后花了300萬元”

­　　王某是賣水泥、沙子和磚頭的，老王是搬運(yùn)隊(duì)的負(fù)責(zé)人。據(jù)他們介紹，該小區(qū)住房約有2000套，算是一個(gè)比較大的小區(qū)。小區(qū)里只有他們兩家在做生意。“這個(gè)地方是找物業(yè)租的，肯定要場(chǎng)地使用費(fèi)的。”王某說。

­　　老王自稱是江西鷹潭人，來泉州20多年了。他說，自己手下有100多人的搬運(yùn)隊(duì)伍，需要搬運(yùn)提前半天說就可以。

­　　說起當(dāng)初如何拿下冠亞凱旋門的搬運(yùn)業(yè)務(wù)，老王的話匣子打開了。他坦言，這是競(jìng)爭(zhēng)得來的，要競(jìng)標(biāo)，“前后花了300萬元”才得以進(jìn)場(chǎng)。至于這筆錢花到哪里，他笑而不語，只說要交“保護(hù)費(fèi)”，要按照“潛規(guī)則”行事，每個(gè)行業(yè)都有“行規(guī)”。問到賣材料的王某要不要交錢，老王說，多少要交一些，但他并未透露具體數(shù)額。

­　　王某說，他們?cè)谀硞€(gè)樓盤拿到賣建材的業(yè)務(wù)后，不會(huì)等到每套房屋裝修好才撤走，一般會(huì)設(shè)置一個(gè)底線，也就是說整個(gè)樓盤裝修率多少，達(dá)到這個(gè)底線，他們就會(huì)撤走，“不然場(chǎng)地費(fèi)、人員費(fèi)要花不少。”

­　　【物業(yè)回應(yīng)】不參與裝修交易 支持業(yè)主報(bào)警

­　　“對(duì)于物業(yè)公司來說，業(yè)主買賣建材，完全自由，我們沒有限制，也沒有參與經(jīng)營。”冠亞凱旋門小區(qū)所在的物業(yè)公司蔡經(jīng)理再三強(qiáng)調(diào)，沒有參與“沙霸”、“搬霸”的行為。

­　　“這是一面之詞！為了想讓他們的行為合法，肯定要找出一些理由來。”當(dāng)聽說王某和老王的行為之后，蔡經(jīng)理搖搖頭說，自2013年交房以來，小區(qū)有2000多戶業(yè)主，“如果我們物業(yè)公司參與其中，是不能控制住局面的。”蔡經(jīng)理說，關(guān)于王某和老王所說的“競(jìng)標(biāo)”之事與300萬元“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”，都可以當(dāng)面對(duì)質(zhì)，“這是造謠行為”。

­　　那么，王某與老王的廣告招牌為何可以擺放在小區(qū)明顯位置？

­　　“我們絕沒有參與他們的買賣關(guān)系。”蔡經(jīng)理解釋，剛開始有部分業(yè)主來找物業(yè)人員咨詢裝修事宜，因?yàn)橥跄撑c老王的團(tuán)隊(duì)并不是注冊(cè)的公司，是個(gè)人行為，要深入調(diào)查背景實(shí)在難；且也有不少業(yè)主與他們合作過，彼此都比較愉快，說明他們是值得信任的，所以才會(huì)同意提供一個(gè)平臺(tái)，讓他們擺放廣告牌，給廣大業(yè)主一個(gè)參考的信息。“初衷是為了方便業(yè)主，但這并不意味著強(qiáng)買強(qiáng)賣是被允許的。”

­　　可是為什么業(yè)主一辦完裝修手續(xù)后，就會(huì)接到“沙霸”和“搬霸”的提醒電話，是否隱私被泄露？對(duì)此，蔡經(jīng)理說并不清楚是怎樣發(fā)生的，并稱物業(yè)公司在招聘人員時(shí)會(huì)有嚴(yán)格的規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)有員工出于利益擅自泄露業(yè)主信息，公司會(huì)嚴(yán)肅處理，絕不輕饒。

­　　蔡經(jīng)理強(qiáng)調(diào)，如果業(yè)主在裝修時(shí)遭到“沙霸”、“搬霸”的人身威脅時(shí)，一定要報(bào)警處理，物業(yè)公司到時(shí)候也會(huì)全力配合業(yè)主和警方，杜絕這種行為。

­　　【工人吐槽】“沙霸”存在多年 為搶生意常打架

­　　采訪中，不少業(yè)主反映許多外面的搬運(yùn)工一聽是新樓盤的搬運(yùn)活，沒人愿意來，有的說進(jìn)不去，有的說怕被打，怎么回事呢？

­　　記者在市區(qū)某街道見到這些工人，平常他們?nèi)宄扇旱貐R集在這里，聊聊天，打打牌，等著生意來。一見有人打聽搬運(yùn)的事，他們紛紛圍了上來，七嘴八舌地吐起苦水。

­　　“新樓盤搬運(yùn)活都被壟斷了，外人進(jìn)不去的。人家花錢給物業(yè)的，物業(yè)承包走了。哪套房子賣出去，哪套要裝修，他們馬上就知道。”現(xiàn)場(chǎng)一名不愿透露姓名的工人說，外面的搬運(yùn)工哪怕說是業(yè)主親戚，或者扮成裝修工人混進(jìn)去了，下次搬運(yùn)的時(shí)候，他們?nèi)匀荒馨l(fā)現(xiàn)，到時(shí)候就很麻煩。

­　　“我們進(jìn)去后，他們不會(huì)為難業(yè)主，但會(huì)為難我們，比如趁我們不注意，把我們的車胎搞壞，把工具弄壞，或者把電動(dòng)車的電池拔掉，都有。”“有時(shí)我們?cè)诎幔麄冞^來就說這個(gè)小區(qū)（的搬運(yùn)活）是他們的。業(yè)主請(qǐng)我們一天多少錢他給，我們?nèi)绻麤]走，后面就各種為難了。”工人們說，因?yàn)檫@樣，他們現(xiàn)在幾乎不接新樓盤的搬運(yùn)工作，只做些二手房或搬家等其他搬運(yùn)工作。

­　　“如果業(yè)主有實(shí)力，夠強(qiáng)硬，有足夠的力量和他們對(duì)抗，堅(jiān)決要進(jìn)去也不是沒辦法。”工人們說，小區(qū)“沙霸”、“搬霸”存在七八年了，早年還常出現(xiàn)打架的情況。

­　　“現(xiàn)在主要看業(yè)主敢不敢和他們對(duì)抗。不過很多業(yè)主都住在里面，不想惹麻煩，所以這事沒必要折騰，沒用。”一名工人擺擺手說。

­　　【現(xiàn)身說法】“沒有物業(yè)的配合 他們根本干不成事”

­　　現(xiàn)在的阿宇（化名）是一家小建材店的老板，而幾年前，他曾經(jīng)幫一個(gè)“沙霸”團(tuán)伙打工?？吹?ldquo;沙霸”威脅業(yè)主和裝修工人，有正義感的阿宇毅然離開，“我不想等出事了才后悔。”

­　　當(dāng)時(shí)，阿宇剛走出社會(huì)，工作沒著落，在老鄉(xiāng)的介紹下，他從外地來到泉州投奔阿虎（化名）。阿虎在泉州多個(gè)小區(qū)攬下建材生意和搬運(yùn)業(yè)務(wù)。做了幾個(gè)月，阿宇發(fā)現(xiàn)他們就是人們所痛恨的“沙霸”、“搬霸”，“有的業(yè)主或者業(yè)主請(qǐng)的裝修工人不配合，老板的‘小弟’就去威脅恐嚇?biāo)麄儭?rdquo;

­　　這種狀況讓阿宇很不舒服，加上聽說有的人因此被抓，心存正義的阿宇立刻炒了老板的魷魚。

­　　“我不后悔，雖然我沒去恐嚇威脅業(yè)主，但保不準(zhǔn)老板的其他人不會(huì)干這種事，等他們出事了，我可能被殃及，到時(shí)后悔就來不及了。”阿宇認(rèn)為，那種事情見不得光，還是不做。

­　　在那幾個(gè)月里，阿宇也摸清楚了“沙霸”的運(yùn)作規(guī)律。他說，一般“沙霸”、“搬霸”要入駐某一小區(qū)，沒有打通各種關(guān)系肯定不行的，尤其是一定要給物業(yè)公司好處，租物業(yè)或者開發(fā)商的辦公室，租金是外面店面的幾倍，“租金那么貴，是因?yàn)橛泄潭ǖ目蛻?，不愁沒生意。”

­　　阿宇說：“沒有物業(yè)的配合，他們根本干不成事情，比如業(yè)主的電話號(hào)碼，物業(yè)處的資料很詳細(xì)。”

­　　離開后，阿宇經(jīng)過市場(chǎng)調(diào)研，開了家小的建材店，“要賺干凈的錢，雖然‘沙霸’賺的錢多，但那是不干凈的。”

­　　◆部門說法

­　　遭遇“沙霸” 保留證據(jù)及時(shí)報(bào)警

­　　水泥市場(chǎng)價(jià)每包25元“沙霸”價(jià)約30元

­　　搬運(yùn)費(fèi)2700元“搬霸”價(jià)5000元

­　　不少搬運(yùn)工一聽是新小區(qū)就不敢接活，稱怕遭“沙霸”排擠報(bào)復(fù)。

­　　“沙霸”、“搬霸”令人深惡痛絕，不少業(yè)主忍氣吞聲，更助長(zhǎng)了他們的囂張氣焰，住建部門提醒，業(yè)主遇到類似情況應(yīng)及時(shí)報(bào)警，保留證據(jù)向主管部門反映。

­　　【住建部門】物業(yè)行為嚴(yán)重惡劣 或被吊銷經(jīng)營資質(zhì)

­　　市住建局相關(guān)工作人員介紹，為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)管理水平，連續(xù)幾年來，每個(gè)月都會(huì)聯(lián)合市考評(píng)中心抽查一定數(shù)量的市區(qū)物業(yè)服務(wù)小區(qū)，并將評(píng)分前五名與得分值低于70分的小區(qū)，都會(huì)在光榮榜與曝光臺(tái)上進(jìn)行公示，待年底時(shí)統(tǒng)一對(duì)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)小區(qū)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

­　　今年7月1日起，全市將成立首個(gè)物業(yè)管理專家?guī)?，為廣大業(yè)主們今后挑選“物美價(jià)廉”的物業(yè)公司出謀劃策；還如期開展年度市級(jí)物業(yè)管理示范項(xiàng)目申報(bào)工作，按照上級(jí)指導(dǎo)部門要求組織開展年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)工作。

­　　相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如若發(fā)現(xiàn)應(yīng)充當(dāng)業(yè)主“管家”的物業(yè)公司有服務(wù)不到位、處事欠妥之處，可向所在轄區(qū)住建部門反映，工作人員調(diào)查核實(shí)后，將根據(jù)具體情況予以處理，物業(yè)公司如若行為嚴(yán)重惡劣，或被吊銷經(jīng)營資質(zhì)。

­　　【檢察官分析】業(yè)主不愿出面指證 導(dǎo)致警方調(diào)查困難

­　　“‘沙霸’或者‘搬霸’被追究刑事責(zé)任者少。”查詢了相關(guān)資料后，泉州一名資深檢察官說，近年來“沙霸”被判刑的屈指可數(shù)，其實(shí)有多方面原因。

­　　這名檢察官分析，“沙霸”雇傭了一些社會(huì)閑散人員，甚至坐過牢的，對(duì)業(yè)主進(jìn)行恐嚇或者暴力威脅，業(yè)主擔(dān)心日后被報(bào)復(fù)，不愿意出面指證，導(dǎo)致警方調(diào)查取證存在不少困難，因而警方不能及時(shí)地給予嚴(yán)厲打擊。

­　　分析一些已有的案例，檢察官發(fā)現(xiàn)，“沙霸”、“搬霸”與開發(fā)商、物業(yè)形成利益共同體。樓盤完工后，開發(fā)商、物業(yè)往往以“管理費(fèi)”、“進(jìn)場(chǎng)費(fèi)”、“清潔費(fèi)”等名義收取“沙霸”的各項(xiàng)費(fèi)用，數(shù)倍提高場(chǎng)地使用費(fèi)。有的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人也私下收受“沙霸”的好處。如此，本身應(yīng)該為業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司，反而成了“沙霸”的幫兇，對(duì)“沙霸”在小區(qū)內(nèi)的強(qiáng)迫交易行為采取默認(rèn)，甚至是縱容的態(tài)度，有的物業(yè)公司甚至指定排斥條款，排擠其他同業(yè)經(jīng)營者，確保“沙霸”牟取暴利。業(yè)主即便和“沙霸”發(fā)生沖突，物業(yè)公司也往往睜一只眼閉一只眼。

­　　“公安機(jī)關(guān)要承擔(dān)起打擊‘沙霸’的職責(zé)，接到業(yè)主舉報(bào)，警方要及時(shí)出警，對(duì)‘沙霸’零容忍。”檢察官說，住建、工商、物價(jià)等部門，對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)開展集中清理活動(dòng)，消除開發(fā)商、物業(yè)公司與“沙霸”勾結(jié)的現(xiàn)象，同時(shí)利用罰款、降低資質(zhì)、責(zé)令退出的方式嚴(yán)厲打擊小區(qū)物業(yè)公司的違法行為。

­　　【數(shù)據(jù) 對(duì)比】“沙霸”控制大樓盤 暴利可達(dá)數(shù)百萬

­　　中駿柏景灣業(yè)主李元的兩套房子，68平方米的搬運(yùn)費(fèi)是5000元，89平方米的搬運(yùn)費(fèi)是4500元。他的鄰居王興68平方米房子的搬運(yùn)費(fèi)是3500元。

­　　在該小區(qū)地下車庫入口處“辦公”的大姐坦言：89平方米的房子沙子費(fèi)用約1500元；水泥是標(biāo)號(hào)325的石鳳和金石鳳，分別為28元、30元兩種。

­　　記者向小區(qū)外面的搬運(yùn)工了解到的價(jià)錢是，68平方米的房子搬運(yùn)費(fèi)是2700元，對(duì)比李元的搬運(yùn)費(fèi)便宜了2300元。冠亞凱旋門150多平方米的搬運(yùn)費(fèi)及敲墻費(fèi)，外面的搬運(yùn)隊(duì)開出的價(jià)格不到6000元，而那天在小區(qū)暗訪時(shí)，老王開出的價(jià)格是9000多元。

­　　記者走訪多家建材店了解到，同樣標(biāo)號(hào)的金石鳳水泥一包25元。也就說，小區(qū)賣的水泥一包約比外面的貴5元。

­　　多名裝修公司和建材店老板向記者確認(rèn)，以一個(gè)有2000套房屋的樓盤為例，每套房子平均100平方米來計(jì)算，“沙霸”賣給業(yè)主的建材比外面貴1000元到1500元，搬運(yùn)、敲墻費(fèi)比外面的貴2000到2500元。若“沙霸”和“搬霸”能拿下該樓盤八成生意，也就是約1600套，那么他們合計(jì)的暴利將達(dá)到五六百萬元。

­　　【身邊 案例】晉江：“沙霸”勾結(jié)物業(yè)主任 雙雙被判刑

­　　晉江梅嶺人莊某缺帶著一幫“兄弟”，與晉江潯興奧林春天、瑞景香榭花都兩個(gè)小區(qū)的物業(yè)勾結(jié)簽訂壟斷經(jīng)營協(xié)議，阻止業(yè)主自購材料搬入小區(qū)，強(qiáng)迫這兩個(gè)小區(qū)業(yè)主及裝修公司高于市場(chǎng)價(jià)向自己購買沙石等裝修材料。2010年9月份，莊某缺等5人被晉江法院一審以強(qiáng)迫交易罪，分別判處有期徒刑兩年至兩年半不等，并各處罰金3萬元至5萬元。據(jù)悉，這是晉江首個(gè)被判刑的小區(qū)“沙霸”團(tuán)伙。

­　　法院查明，2009年2月以來，經(jīng)朱某兄弟提議，莊某缺伙同他人，先后與香榭花都小區(qū)的廈門華菲物業(yè)管理有限公司、奧林春天小區(qū)的廈門市廈煌物業(yè)服務(wù)有限公司，分別簽訂在該小區(qū)銷售裝修建筑材料和提供搬運(yùn)服務(wù)的壟斷經(jīng)營協(xié)議。

­　　之后，莊某缺向朱某兄弟收取進(jìn)場(chǎng)費(fèi)和抽成，其中8萬元用于交納廈門華菲物業(yè)管理有限公司、廈門市廈煌物業(yè)服務(wù)有限公司的押金和場(chǎng)地使用費(fèi)。

­　　莊某缺又指使“兄弟”清理裝修垃圾，統(tǒng)計(jì)強(qiáng)迫交易數(shù)量，協(xié)助朱某兄弟在這兩個(gè)小區(qū)采用威脅、毆打等手段阻止業(yè)主自購材料搬入小區(qū)、阻止自聘搬運(yùn)工作者，強(qiáng)迫兩個(gè)小區(qū)業(yè)主及裝修公司高于市場(chǎng)價(jià)，向其購買沙石、水泥、機(jī)磚、煤灰等裝修建筑材料和接受搬運(yùn)服務(wù)從中非法牟利。

­　　截至2009年11月，莊某缺等人強(qiáng)迫這兩個(gè)小區(qū)共476套套房的業(yè)主和裝修公司與其進(jìn)行交易，其中沙子銷售總金額為85.68萬元，搬運(yùn)服務(wù)總金額達(dá)人民幣71.08萬元以上。

­　　案發(fā)后，時(shí)任這兩家物業(yè)公司的物業(yè)主任也因收受莊某缺等人的賄賂，被晉江法院以非國家工作人員受賄罪依法判刑。

­　　【新聞鏈接】當(dāng)街毆打業(yè)主 “沙霸”被刑拘

­　　今年4月2日上午，銷售沙石的個(gè)體戶張先生因沒有理會(huì)“沙霸”“再送沙就弄死你”的警告，“沙霸”竟花5萬元集結(jié)一伙人，在北京朝陽大黃莊橋一帶的馬路上毆打張先生，一男子持刀將張先生右手大拇指手筋砍斷。沒多久，多名犯罪嫌疑人因?qū)め呑淌?，被?dāng)?shù)鼐叫叹小?/p>

­　　給小區(qū)送沙石 兩貨車遭打砸

­　　今年5月中旬，福州倉山閩江世紀(jì)城臨湖苑小區(qū)門前，經(jīng)營沙石生意的鄭先生因經(jīng)常給小區(qū)業(yè)主送沙石，兩輛貨車遭人打砸，車鑰匙也被拔走，并被威脅“再來送沙還砸”。事件引起當(dāng)?shù)鼐街匾暎芸旖槿胝{(diào)查。

­　　剛出班房三天 “沙霸”再犯又被拘

­　　今年5月初，武漢江岸區(qū)塔子湖東路尚湖熙園小區(qū)門口，當(dāng)?shù)鼐阶カ@一“沙霸”并依法行政拘留10天。該“沙霸”曾因“磚沙石霸”問題被行政拘留10天，被抓獲三天前剛從拘留所出來，又重操舊業(yè)，威脅運(yùn)送沙石的業(yè)主如再進(jìn)入小區(qū)，將“不客氣”，結(jié)果再次被抓。據(jù)了解，武漢今年以來，打掉“磚沙石霸”團(tuán)伙2個(gè)，破獲“磚沙石霸”案件8起，依法處理“磚沙石霸”違法犯罪嫌疑人45人。

­　　高價(jià)強(qiáng)賣沙子未果 賴在工地阻撓施工

­　　家住襄陽東津鎮(zhèn)下洲村34歲的劉某，在漢江河邊經(jīng)營著一家沙場(chǎng)。漢十高鐵施工建設(shè)時(shí)，劉某的沙場(chǎng)被征用，他一次性獲得賠償款20萬元。今年4月中旬，劉某以高鐵施工占用自己沙場(chǎng)為由，強(qiáng)行要將自己沙場(chǎng)內(nèi)的1000余立方米沙子高價(jià)賣給施工方。其無理要求在遭到施工方拒絕后，便賴在工地不讓施工。襄陽警方經(jīng)調(diào)查取證，依法將劉某刑事拘留。