晉江預計投入5000萬元完成43個老舊小區(qū)改造

　　近年來，老舊小區(qū)改造成了市民關注的熱點，晉江兩會期間，如何加強老舊小區(qū)改造升級也受到了晉江市人大代表的關注。

　　據了解，2020年，晉江市委、市政府回應民生關切，將其列入“為民辦實事”項目，實施完成了國貿大廈、晉江市木材公司宿舍樓等七個老舊小區(qū)改造。

　　近日，記者走訪了改造完工的青陽街道霞行社區(qū)國貿大廈。“消防管道系統(tǒng)改造后，大廈室內消防管道用水可以正常使用，提高了大廈消防安全保障水平，增強了我們的安全感。”業(yè)主莊阿姨樂呵呵地夸贊道。

　　據了解，青陽街道霞行社區(qū)國貿大廈建于2005年，是一幢集商貿、住宅于一體的綜合性建筑，是晉江最具代表性的老舊小區(qū)之一。小區(qū)因年久失修，管道老化破舊，致使消防管道系統(tǒng)癱瘓無法正常使用，群眾期待小區(qū)改造的呼聲日益高漲。

　　讓莊阿姨點贊的不僅有消防管道系統(tǒng)的改造，還有電動車充電系統(tǒng)的安裝。“小區(qū)物業(yè)公司投入自籌資金，為我們居民設置了電動車停車棚、智能充電樁、充電槽，小區(qū)更加規(guī)范有序了，我們住起來也更方便了。”莊阿姨稱贊道。

　　在梅嶺街道世紀大道一側的晉江市木材公司宿舍樓，記者走訪發(fā)現，小區(qū)路面停車場、小區(qū)保安崗亭、圍墻、監(jiān)控、路燈公共部位等都修補、修繕完工。“舊貌換新顏，讓我們重新享受‘新生活’。”業(yè)主吳先生高興地說。

　　記者了解到，這些老舊小區(qū)往往以多層建筑為主、占地范圍廣，大多位于城區(qū)中心。隨著生活居住條件標準的提升，老舊小區(qū)已經跟不上時代的需求，這不但影響居民的生活品質，也制約著城市的發(fā)展。

　　“市區(qū)老舊小區(qū)往往存在人居環(huán)境和功能配套欠賬較多、自治管理主體缺位、公共維修資金收集困難等問題，給市區(qū)的治安、環(huán)境和民生帶來嚴峻的挑戰(zhàn)。”晉江市人大代表、青陽街道黨工委書記洪永勝說，當前，晉江市正處在文明城市復查整改階段，也正值晉江籌辦世界中學生運動會的關鍵時期，正視并盡快解決這些問題已經迫在眉睫，也是打造國際化創(chuàng)新型品質城市的必然要求。

　　那么如何加強老舊小區(qū)改造升級？洪永勝提出建議，要立足實際，分類施政。對于條件較差且無法實施自治管理的小區(qū)，可以采用保障型管理模式，成立依托于政府的非營利性物業(yè)服務機構，通過向居民低收費及多方籌措資金等形式，實現物業(yè)管理的市場化運作。要廣泛發(fā)動，多方籌資。建議財政從城市建設維護費中，提取專項經費，加大對老舊居民小區(qū)房屋修繕、配套基礎設施建設與維護、治安、停車等方面的投入。“房屋建筑本體設施由業(yè)主承擔，有公維金的提取公維金，沒有公維金的，按照‘一事一籌’的原則，由業(yè)主均攤。要加強引導，精細管理。對有意接管老舊居民小區(qū)管理工作的物業(yè)公司，有關部門應在各方面給予鼓勵和支持，出臺優(yōu)惠政策。”

　　“根據老舊小區(qū)的區(qū)域特點和基礎現狀，我們預計投資5000萬元，完成43個2000年前建成的老舊小區(qū)改造。”晉江市住建局局長陳榮松表示，接下來，晉江市住建局還將逐步推進2005年底前建成的老舊小區(qū)改造，促進城市更新、提升居住品質。

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