親歷者說(shuō)

　　空間煥新，產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　　在晉江，一場(chǎng)空間與產(chǎn)業(yè)的變革正向縱深推進(jìn)，帶動(dòng)越來(lái)越多的土地向上“生長(zhǎng)”、產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　位于晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)五里園的永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園就是典型代表之一。

　　永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園

　　“改造前，永佳原地塊的容積率只有0.63，是比較典型的‘三低’（低利用率、低產(chǎn)能、低貢獻(xiàn)）用地。經(jīng)過(guò)這幾年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，永佳打造了10萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，容積率提升到將近3.0。”晉江晟源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司招商拓展部副經(jīng)理彭蓉介紹。

　　走進(jìn)永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園，安踏、恒安、三六一度、盼盼、信泰、利郎等知名企業(yè)林立，儼然成了晉江優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集聚的核心區(qū)。“三低企業(yè)”用地的存在，顯然浪費(fèi)了“黃金資源”。

　　“參與司法拍賣并取得該地塊土地使用權(quán)后，晉園發(fā)展集團(tuán)在晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的指導(dǎo)下，將該地塊策劃為園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目——‘永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園’，通過(guò)‘政府引導(dǎo)+國(guó)企投建’模式，對(duì)該地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。”彭蓉說(shuō)，2025年7月，晉園發(fā)展集團(tuán)在永佳揭牌成立產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)服務(wù)商——晟源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司，進(jìn)一步推進(jìn)永佳招商運(yùn)營(yíng)工作走向?qū)I(yè)化、市場(chǎng)化。

　　截至目前，永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園已吸引58家企業(yè)入駐，涵蓋食品、衛(wèi)品、鞋服、紡織、傘業(yè)等行業(yè)的智能裝備制造企業(yè)，將有力賦能晉江傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

　　智能碼垛機(jī)、自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)、全自動(dòng)濕巾生產(chǎn)線……走進(jìn)泉?jiǎng)?chuàng)智能（晉江）設(shè)備有限公司，一批批智能制造設(shè)備正在調(diào)試。

　　“我們的智能設(shè)備結(jié)合了先進(jìn)機(jī)器人技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)線的高效柔性與自動(dòng)化，有效助力客戶提升產(chǎn)能與質(zhì)量。”泉?jiǎng)?chuàng)智能（晉江）設(shè)備有限公司總經(jīng)理紀(jì)志龍介紹，2024年9月，看好永佳的優(yōu)質(zhì)空間和豐富的配套資源，泉?jiǎng)?chuàng)公司租賃了3000平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，“入駐后，園區(qū)給我們帶來(lái)了不少資源，我們的產(chǎn)能也有了明顯提升。”

　　目前，泉?jiǎng)?chuàng)公司的產(chǎn)品除了出口以外，也供應(yīng)給國(guó)內(nèi)衛(wèi)品、食品等行業(yè)。“今年，我們希望產(chǎn)能可以進(jìn)一步釋放，助力更多傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。”紀(jì)志龍說(shuō)。

　　2025年，永佳智能裝備產(chǎn)業(yè)園畝均稅收超50萬(wàn)元，擁有“四上”企業(yè)15家、專精特新企業(yè)7家，園區(qū)10萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間轉(zhuǎn)化為耀眼的創(chuàng)新載體，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的新引擎。

　　印記與展望

　　2025年，晉江新增盤(pán)活低效用地超7000畝、建成產(chǎn)業(yè)空間超400萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)全省首宗“三邊地”農(nóng)轉(zhuǎn)后入市、國(guó)有與集體用地置換。晉江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)“空間治理”、 芯智造產(chǎn)業(yè)園入選全國(guó)典型案例。永佳智能裝備零碳園區(qū)建設(shè)實(shí)踐案例亮相聯(lián)合國(guó)氣候變化大會(huì)……

　　在晉江，越來(lái)越多的“土地存量”變?yōu)?ldquo;發(fā)展增量”。過(guò)去五年，晉江市分類盤(pán)活低效用地2.76萬(wàn)畝，211個(gè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目累計(jì)建成產(chǎn)業(yè)空間超1000萬(wàn)平方米，簽約入園企業(yè)842家，規(guī)上工業(yè)企業(yè)入園率從29.8%提高到65%，畝均稅收從5萬(wàn)元提高到25萬(wàn)元。

　　下一步，晉江市將深化盤(pán)活利用低效用地試點(diǎn)，全面提升土地利用質(zhì)效；同時(shí)，聚力打造園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)2.0版，推動(dòng)大院大所、工業(yè)設(shè)計(jì)、金融資本、綠色節(jié)能等服務(wù)平臺(tái)入園賦能，加強(qiáng)數(shù)據(jù)、算力、綠電等新型要素供給，加速產(chǎn)業(yè)園區(qū)向“綜合功能”拓展、向“市場(chǎng)鏈接”延伸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量空間重構(gòu)，以優(yōu)質(zhì)空間支撐企業(yè)發(fā)展、帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

　?。ㄓ浾?許春 陳巧玲）