­　　在過去的上半年，南安樓市的整體表現(xiàn)沒有太大的驚喜，不溫不火是對其最好的形容。進入下半年以來，樓市經歷了七、八月的高溫酷暑之后，其表現(xiàn)又如何？有相關數(shù)據(jù)顯示，7月南安市一手商品房備案567套，商品住宅成交427套，成交面積為47725.4㎡，均價為5430元/㎡；非住宅成交140套，成交面積為8709.15㎡。其中，住宅成交套數(shù)占總成交的75.49%，住宅成交面積占總成交的84.57%。

­　　眾所周知，“金九銀十”是樓市的傳統(tǒng)旺季，而每年的7月和8月對于樓市來說正是一個緩沖期，各大開發(fā)商都開始鉚足了勁，爭取搶在9月前“先發(fā)制人”。本報記者陳振東

­　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤表現(xiàn)搶眼

­　　從數(shù)據(jù)上看，南安樓市的7月成績環(huán)比6月遜色不少，住宅成交套數(shù)下跌16.73%，成交面積下跌11.67%。不過，同比去年7月，進步卻十分明顯，住宅成交套數(shù)同比增長49.3%，成交面積同比增長52.8%。

­　　從區(qū)域來看，7月南安主要成交片區(qū)集中在柳城街道、美林街道和石井鎮(zhèn)，其中，柳城街道的成交套數(shù)和成交面積分別占總成交的23%及24%；石井鎮(zhèn)的成交套數(shù)和成交面積分別占總成交的20%及19%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展勢頭依舊搶眼。如石井鎮(zhèn)的碧海藍天項目以成交45套、面積4976.09㎡居月成交排行榜套數(shù)第一、面積第二；官橋鎮(zhèn)的建源世紀家園項目以成交43套、面積5133.21㎡居月成交排行榜套數(shù)第二、面積第一；石井鎮(zhèn)的百順欣海灣項目以成交40套、面積3985.64㎡居月成交排行榜第三。其中，百順欣海灣項目頻頻發(fā)力，以成交281套、成交面積31702.66㎡成為上半年度南安樓市成交冠軍。

­　　“七八兩月向來是淡季，環(huán)比6月有所下跌并不奇怪，不過長遠來看是樂觀的。”業(yè)內人士認為，作為下半年的起點，7月南安樓市表現(xiàn)中規(guī)中矩，市區(qū)幾處樓盤都陸續(xù)有大動作，鄉(xiāng)鎮(zhèn)也一直很火熱，接下來的“金九銀十”值得期待。

­　　房企推盤暖場活動多

­　　2日，位于市區(qū)的源昌財富中心在泛華大酒店舉行了開盤儀式，場面火爆，一個小時銷售量高達100套，足見市民對于未來河濱路商圈的發(fā)展信心十足。“雖然是傳統(tǒng)意義上的淡季，但是財富中心已經開始忙碌起來。除了此前已經認籌的VIP客戶，這幾天的新客戶也很多。”財富中心一位銷售人員說。

­　　而今年市區(qū)的另一支生力軍南安保利香檳公館也開始招兵買馬，積蓄人氣。7月底保利香檳公館戶型圖亮相，涵蓋了83㎡-126㎡的5種戶型，被稱之為“央企神戶型”，主打純板式結構、超方正空間、三開間朝南等特點。

­　　“9月初我們將在泛華大酒店舉辦中國保利·圓明園國寶展，屆時將有牛首、虎首、猴首、豬首四代獸首國寶一級南北朝石佛像的展出。”該樓盤銷售人員小鄭告訴記者，此前保利香檳公館也曾協(xié)辦過南安市武榮公園健步走活動。

­　　與此同時，恰逢巴西里約奧運會，南安樓市一場熱鬧的“奧運營銷”大賽也在如火如荼地展開。如官橋的建源世紀家園就以“同行奧運，泳動一夏”為主題推出“世紀家園杯”游泳賽，有男子成人組和男子青少年組兩大組，獎品頗為優(yōu)渥，吸引力十足；石井的碧海藍天近期則冠名了石井鎮(zhèn)籃球聯(lián)賽，不僅有村級對抗，還推出了全明星周末，看點十足。

­　　業(yè)內人士表示，除了營銷節(jié)點的促使，讓開發(fā)商動起來的無疑還有政策的利好。如此前泉州市政府剛出臺的《關于化解房地產庫存的實施意見》里的一系列優(yōu)惠政策，公積金充當首付、最高可獎勵總額的1.5%等，但不論開發(fā)商通過怎樣的方式來推介產品炒熱人氣，最終目的只有一個，那便是為即將到來的“金九銀十”積極蓄客。

­　　“如今就等政策落地南安，如果公積金可以充當首付，那真的可以考慮入手買房了。”市民陳先生說。

­　　相關新聞

­　　7月70城房價環(huán)比漲幅再度收窄

­　　18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市房價變動情況。統(tǒng)計顯示，新建商品房與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有51個，持平的城市有3個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為4.6%，最低為下降1.1%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有11個，上漲的城市有58個，持平的城市有1個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為41.4%，最低為下降3.8%。

­　　二手房市場，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有12個，上漲的城市有51個，持平的城市有7個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.5%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有18個，上漲的城市有52個。7月份，同比價格變動中，最高漲幅為44.1%，最低為下降5.3%。

­　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，7月份，環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，下降城市個數(shù)增加，漲幅繼續(xù)收窄；一線和少數(shù)二線城市漲幅收窄。收窄幅度較大的城市主要是前期上漲過快的一線城市和少數(shù)熱點二線城市，其余城市環(huán)比變化不大。從同比數(shù)據(jù)看，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，下降城市個數(shù)繼續(xù)減少，漲幅仍在擴大；一線城市漲幅收窄，二、三線城市漲幅擴大。分城看，一線城市由于去年同期基數(shù)相對較高，近期環(huán)比漲幅收窄明顯，7月份新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均進一步收窄；而絕大部分二、三線城市由于去年同期基數(shù)相對較低，同比漲幅仍在繼續(xù)擴大。

­　　7月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比增幅0.7%，相比6月份0.7%的增幅總體持平。70城房價自去年5月份順利完成止跌反彈，此后保持上漲態(tài)勢，今年5-7月份呈現(xiàn)出增幅收窄或持平態(tài)勢。

­　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析表示，在連續(xù)15個月同比下跌后，2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1-6月份增幅處于不斷擴大的態(tài)勢，到7月份增幅為6.3%。預計隨著三季度房價環(huán)比繼續(xù)上漲，預計同比增幅將繼續(xù)擴大。?。ê陀嵎慨a）