眨眼間，“金九銀十”已經(jīng)剩下最后一星期了。作為第四季度的開端，這段時間無論對于房地產(chǎn)還是汽車金融業(yè)，都是吆喝叫賣、大量攬客的黃金時期，然而從最新的成交數(shù)據(jù)來看，并沒有想象中的火熱。

　　從今年開始，南安樓市整體相對平穩(wěn)。而作為“銀十”之始的國慶黃金周長假，各鎮(zhèn)樓市營銷活動的確風(fēng)風(fēng)火火，借助假期熱度，新盤新樓趁熱推出；另一方面，為增強(qiáng)人氣、回饋新老業(yè)主，不少樓盤也連續(xù)舉辦親子暖場活動，特別是應(yīng)景的中秋博餅，為新老業(yè)主送福利。

　　在熱鬧的背后，數(shù)據(jù)上并沒有直觀的成比例，整體交易量較為平穩(wěn)甚至有些偏低。業(yè)內(nèi)人士分析，從大環(huán)境來看，調(diào)控組合拳傳達(dá)出長效調(diào)控的勢頭，再加上南安新盤供應(yīng)后勁不足，近期成交平緩也在情理之中。但值得注意的是，作為泉州樓市大環(huán)境下的價格低洼地，南安樓盤受到了不少廈漳泉客群的關(guān)注，這在后期將會成為開發(fā)商的發(fā)力點。

　　奧園·西溪半島引進(jìn)皇家馬戲嘉年華首登南安。

　　從國慶黃金周開始至今，迎合親子組合、家庭出游、中秋博餅等節(jié)點，南安各項目營銷活動百出，形式各異，針對不同群體開發(fā)了多種多樣的活動。其中最受歡迎的莫過于中秋博餅了，如水頭的綠創(chuàng)·鉑悅府就一連好幾周進(jìn)行博餅大賽，晉級決賽的市民朋友還能到泉州參加最終決賽贏取豪車大獎；而同在水頭的樓盤聯(lián)發(fā)·君悅灣則從9月17日至10月8日連續(xù)22天開展博餅文化節(jié)，其間只要到訪聯(lián)發(fā)水頭城市展廳都可參加……

　　除了博餅活動外，表演類活動也很受親子組合們的青睞。就在不久前，奧園·西溪半島引進(jìn)皇家馬戲嘉年華首登南安，一大波猛獸萌寵“越獄”來襲，狗熊大比拼、猴子騎單車、狗狗來跨欄，歡樂不斷。此外，帽子彩繪、搶錢機(jī)大作戰(zhàn)、蛋糕DIY、插花DIY等親子互動節(jié)目近期也都輪番上陣，吸引了親子組合們到場共襄盛舉，在看房的同時，還可以攜帶家人或親友看看表演，對于南安市民來說假期里玩樂買房兩不誤。

　　雖然近期南安樓市熱鬧紛繁，但是反映在成交量上卻不是這么的“火熱”。整個9月看來，南安每周的成交量穩(wěn)定在90套以內(nèi)，整個月成交347套，與8月的319套相差無幾，而國慶假期的第一周（2日至8日），成交量達(dá)到89套，并未有大幅度上漲。對此水頭一位職業(yè)顧問分析，國慶長假雖然熱鬧，但是受假期影響，樓市網(wǎng)簽量水平一般不高。

　　記者在走訪樓市時與多位業(yè)內(nèi)人士交流得知，一方面，近段時間多地加碼樓市調(diào)控組合拳，特別是2日福建省出臺的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》，這在一定程度上影響了購房者的心理；另一方面，南安樓市多個項目尚未開盤，特別是市區(qū)新盤偏少，看房者當(dāng)前的心態(tài)大多以對比權(quán)衡為主，整體市場的供應(yīng)量不多，多種因素下自然會影響到黃金周的樓市成交量，而且在下一波新盤潮到來之前，這種不溫不火的狀態(tài)還會持續(xù)一段時間。

　　值得注意的是，國慶黃金周各樓盤營銷活動火熱四起，前來“共襄盛舉”的房客除了南安本地市民外，廈漳泉等地的看房者也不在少數(shù)。而除了南安市區(qū)外，水頭、石井、官橋、梅山等也開始進(jìn)入不少投資者的考量范圍內(nèi)。

　　“其實相對于周邊大市來說，南安現(xiàn)在仍處在一個價值洼地的位置，相比泉州動輒破萬而且一房難求的緊張局面，水頭、石井仍處在一個相對寬松的環(huán)境下，在國慶假期里我們就接待了不少來自廈門的投資者，很多還不是我們邀約的，是自己開車來看房子的。”水頭一位置業(yè)顧問在交流中對記者說道，受周邊大城市限購以及高房價影響，南安這兩年一直被視為較有潛力的板塊，房價也處在一個上升的趨勢中，就水頭而言，除了已經(jīng)亮相的綠創(chuàng)·鉑悅府和聯(lián)發(fā)·君悅灣，還有上海中梁地產(chǎn)、廈門住宅建設(shè)集團(tuán)有限公司、央企保利水頭項目，這三家房企都是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)，再加之原有的海聯(lián)開發(fā)區(qū)內(nèi)諸多項目，一個水頭鎮(zhèn)儼然有演變成“兵家必爭之地”的趨勢。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，石井雖然現(xiàn)在新盤尚未浮現(xiàn)，但是更靠近廈門的天然地理優(yōu)勢，以及泉州芯谷的持續(xù)開發(fā)，也是下一個極具潛力的地段。伴隨著交通網(wǎng)絡(luò)的豐滿，這些新潛力鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的吸附力以及消費(fèi)黏性不斷加強(qiáng)，整體價值會再繼續(xù)升高，再加上一線品牌房企帶來的高品質(zhì)住宅產(chǎn)品和物業(yè)管理，不管是剛需還是投資用，前景都值得期待。（記者陳振東 文/圖）