物業(yè)

　　屬業(yè)主自發(fā)行為

　　與物業(yè)沒有關(guān)系

　　就業(yè)主侵占公共區(qū)域的情況，記者找到了位于悅濤小區(qū)1號(hào)樓2層的物業(yè)服務(wù)中心。

　　“這是我們物業(yè)和業(yè)主、開發(fā)商自己的事情，跟你們媒體沒有半點(diǎn)關(guān)系!”昨日上午，小區(qū)物業(yè)主管黃永注以此為由，拒絕記者采訪。對(duì)于記者想查看物業(yè)與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議，物業(yè)方面也以不方便為由，拒絕提供。

　　昨日下午，當(dāng)記者跟隨市行政執(zhí)法局工作人員再次來到時(shí)，黃永注表示，小區(qū)違建現(xiàn)象均屬業(yè)主自發(fā)行為，物業(yè)方面禁不住、也管不了。

　　“今年3月，我剛來上班，1號(hào)樓就有20多戶業(yè)主出現(xiàn)了違建行為。”黃永注說，有人起了頭后，后面裝修的業(yè)主便紛紛效仿。一開始，物業(yè)方面也曾出面阻止，但經(jīng)過幾次爭吵之后，發(fā)現(xiàn)根本就禁不住。

　　“大家都這么蓋了，就誰都沒有意見。”黃永注表示，現(xiàn)在1號(hào)樓業(yè)主在裝修時(shí)，都會(huì)把就近的公共采光通風(fēng)井占為己有，這是普遍現(xiàn)象了。

　　至于部分業(yè)主提出違建乃是物業(yè)引導(dǎo)甚至出面搭建的問題，黃永注表示：“物業(yè)從來沒有參與其中，違規(guī)搭建現(xiàn)象與物業(yè)沒有關(guān)系。”

　　就該現(xiàn)象，記者還聯(lián)系了小區(qū)開發(fā)商。“去年7月，小區(qū)交房時(shí)，物業(yè)同時(shí)入駐。小區(qū)事情都該由物業(yè)自行負(fù)責(zé)，與開發(fā)商已沒有關(guān)系。”昨日下午，南安建設(shè)房地產(chǎn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　部門

　　屬集體違章搭建行為

　　要拆除面臨諸多難題

　　“這屬于集體違章搭建行為。”昨日，市行政執(zhí)法局直屬中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)現(xiàn)場了解，業(yè)主占用的是公共采光通風(fēng)井，不管是業(yè)主還是物業(yè)甚至開發(fā)商，在交房之后都沒有權(quán)利私自占用小區(qū)公共場所，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該責(zé)令拆除。

　　該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，加筑的水泥樓板及新砌的墻體極有可能已改變了樓體原本的承重結(jié)構(gòu)，若是貿(mào)然拆除，會(huì)引起未可知的后果。

　　他告訴記者，樓體很高，屬高空作業(yè)，本身就存在一定的危險(xiǎn)性。在拆除過程中，加蓋的樓板勢必會(huì)從高空墜落，如果直接墜入地面還好，但是一層的樓板往外延伸了一部分，到時(shí)會(huì)被破壞。

　　行政執(zhí)法局方面表示，具體的處理方案，目前還在研究當(dāng)中。

　　市住建局房管科工作人員告訴記者，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求，物業(yè)公司若發(fā)現(xiàn)業(yè)主在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關(guān)規(guī)定以及業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約行為的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或者業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)行政管理部門。但是，該情況發(fā)生后，悅濤小區(qū)的物業(yè)公司并沒有向住建局或行政執(zhí)法局報(bào)告。

　　“我們也是剛知曉情況，具體細(xì)節(jié)如何，目前還在調(diào)查當(dāng)中。”該工作人員告訴記者，經(jīng)查，悅濤小區(qū)的物業(yè)是深圳市中泰曼科維爾物業(yè)管理有限公司泉州分公司，剛進(jìn)駐南安不久，目前還未到房管科辦理相關(guān)手續(xù)。一旦發(fā)現(xiàn)違建事件有物業(yè)方面的問題，住建局會(huì)酌情進(jìn)行處罰，若發(fā)現(xiàn)情節(jié)嚴(yán)重，將停止該公司在南安的物業(yè)管理服務(wù)。