不動產登記暫行條例征求意見稿公布可實時共享信息

來源:閩南網(wǎng) 2014-08-16 13:51 http://m.yyykp.com/ 海峽都市報電子版

　　閩南網(wǎng)8月16日訊國務院法制辦網(wǎng)站15日公布《不動產登記暫行條例（征求意見稿）》。征求意見稿要求建立統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺，各級登記機構信息納入統(tǒng)一基礎平臺，實現(xiàn)信息實時共享；并要求不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。

登記 可到實地查看

　　意見稿明確，不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產登記工作?？h級以上地方人民政府應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產登記機構，負責不動產登記工作，并接受上級人民政府不動產登記主管部門的指導、監(jiān)督。

　　意見稿規(guī)定，登記機構應當設置統(tǒng)一的登記簿，載明不動產自然狀況、權屬狀況等相關事項，并對登記簿的介質形式、登記機構的保管保存義務等進行明確。

　　意見稿規(guī)定，房屋所有權初始登記，在建建筑物抵押權登記，因不動產滅失導致的注銷登記等情形，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看。

　　意見稿規(guī)定，一是充分尊重申請人的意愿，允許申請人在特定情形下可以單方提出登記申請，在登記機構登記前還可以自愿撤回登記申請。二是要求登記機構公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。三是嚴格受理期限，要求登記機構收到申請材料之日起5個工作日內進行初步審查。四是登記機構能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。

查房 利害關系人可復制

　　意見稿規(guī)定，不動產登記有關信息與住房城鄉(xiāng)建設、農業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批、交易等信息應當實時互通共享。國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。

　　意見稿明確，權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記資料。

　　不過，不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不動產登記信息保密。

　　對于“權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料”內容，首屆刑事辯護專家委員會主任、北京刑事律師唐紅新律師表示，權利人比如，房產產權所有人，或是房子抵押給銀行（抵押權人）都有一定的權利去查詢登記資料，而對于利害關系人，唐紅新舉例說，甲把房子賣給乙方，如果出現(xiàn)糾紛和問題，乙方也可以去查詢這個房子到底是誰的。

10類不動產權屬納入登記

（一）集體土地所有權

（二）房屋等建筑物、構筑物所有權

（三）森林、林木所有權

（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權

（五）建設用地使用權

（六）宅基地使用權

（七）海域使用權

（八）地役權

（九）抵押權

（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利